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颜女士都赞道:“你的理解既准确又深刻。”
杨润灵在一旁毫无表情,放佛是在说:都是正常的操作,有什么好大惊小怪的?
王教授这便点头了,说道:“那我最近准备一下,市里的会需要我的话,我就跑一趟,回头你把相关的材料给我,我做一个交通影响评价分析、土地利用分析,反正需要的我都准备好。”
老头子的大儿子说:“建交委也在编订轨道交通线的规划,如果盛世要投建一个大型的购物广场,我觉得可以和上面沟通看看。”
陈子迩心中一喜,“那就麻烦了。”
“没事儿,客气什么,”颜女士微笑着,随后又问:“对了小陈,你这个项目的规模有多大?”
“详细的规划还没出,初步计划是20万到25万平米之间,不算最大,不过我们是第一次,还是得缓缓来,先尝试下看看。”
王福全是为他考虑,“20万平米?!你这刚尝试,就上这么大的项目?是不是着急了点?这得投资多少钱?”
他本人倒是显得很淡定,毕竟有城市人家在前头了。
“也还好,预算我估计在15亿吧。”
“15亿?!”几人都惊呼。
倒是王教授那女儿了解一点,“爸妈,人家是大商人,这15亿有一半都可以从银行拿,承建商再垫资一部分,所以零头可能都不需要,就可以运作起来了,不会有问题的。”
“具体的数,我自己也每个谱,不过她说的大概是这么个意思,”陈子迩略有兴趣问道:“王小姐是做什么工作的?”
“我是做餐饮连锁的,叫‘玉米人’,主要销售我们本地比较有特色的生煎、糕点还有牛肉汤,就是规模比较小了,目前在中海也就十二家。”
她眼睛里放着光。
颜女士又开口道:“总之,小陈今天都来了,老王,这可是最优秀的学生了,做的事业也是对中海的城市建设和城市面貌大有好处的,你可不能留劲儿。”
当着陈子迩的面,她便这么很直接的说了。
而陈子迩便只能告谢。
最后把杨润灵带着的关于33号地的材料都给了王教授。
在城市里建一个大型建筑不是这么简单的事,尤其是商业用地都必须经过审批,然后统一规划,王教授所说的交通影响评价分析,就是要预测出这个建筑未来对周边交通的影响,如果影响过大,是不可以建的。
在城市交通的概念里里,这个叫做‘吸引点’,意思是商业购物中心会吸引大量的人、车到这儿来,所以要考虑周边道路的通行能力能不能承受,你别到处都建个30万、50万平米的超大型购物广场,不是钱的事儿,是住在附近的人会疯掉,因为这一整片道路交通就会因为你建了这玩意儿而崩溃。
一出王家的门,杨润灵便嘀咕道:“王太太看起来比王教授机灵多了。”
“好啦,我们回去吧。”
“那这事儿是解决了么?”
陈子迩皱了皱眉头,“还不一定……”
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