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“当然认账。”
叶默苦笑:“可是你……红石葡萄园加上波普谷葡萄园,你的心也太大了。”
波普溪酒厂的葡萄园主要在两个片区,波普溪谷和波普山谷,波普溪谷500英亩,位置南北走向。波普谷有600英亩葡萄园,是东西走向。约翰还准备拿下红石园,790英亩葡萄园……
“男人就是要大得起来。豪情……”约翰笑道,拿出雪茄,给叶默剪了一根。
叶默人生最大的转折点就是认识约翰开始。
要不是他,叶默估计还在卡利斯托加的葡萄园做苦工。
约翰对叶默的帮助很大,不仅仅资金上的帮助,还有对叶默思想的改造。是约翰让叶默学习,尝试着进步。后来约翰的公司要上市了,叶默在他这里购入几十万的原始股,赚取了第一桶金。
就连橡木酒庄这块土地,也是约翰的私人推荐,还帮着他规划、教他如何一步步的将不可能变成现实。
这些年,两人都很忙碌,可是从来没有断过联系。约翰经常会说羡慕叶默的生活……
约翰喜欢葡萄园,喜欢乡下的生活。叶默就让约翰买一座酒庄,约翰说他忙,没这个精力,叶默就答应帮他管理。这句话约翰记了下来,告诉叶默会有这天。
……
“橡木酒庄在先天上的限制,无论怎样,特级园区的规模太小了。你的野心也肯定不止于此,波普溪谷才是你的舞台。”点燃雪茄,约翰吐出一口烟子打在叶默脸上,道。
“我也想,但是2900英亩土地……起码要2亿美元。压力太大。”叶默说着一脚踢了过去:“妈蛋,信不信老子你。”
约翰连忙躲开:“三年无息贷款。这三年是给你的缓冲期,三年过后你再分期还款……还有,波普溪谷不值2亿,最多1.7亿。”
“1.7亿,按照银行贷款利息计算,一年的利息大概是1000万……除非是五年的无息贷款。”波普溪葡萄园想要发展起来,要投入很大的精力和资金,前面三年还要控制产量,达到休养生息的目的。
葡萄园里的事情约翰不太懂,叶默也懒得跟她解释。
“要不这样。我的团队之前已经接触过波普溪酒厂和红石庄园了。波普溪酒厂,这是块烂牌子,不值钱……他们的厂房在山谷产区,溪谷区就几座仓库和员工宿舍。2900英亩土地,价值大概是1.74亿。如果,波普溪酒厂收购顺利,溪谷这块土地作价2.2亿给你,十年内还清。作为条件……”
“等一下。”叶默捏了捏鼻梁,道:“你真打算收购红石庄园和波普溪酒厂?”
“整个纳帕县范围,已经很少有私人掌握的大块土地,现在买下了怎么都不会亏本。而且宽限你的十年还款期,十年后实在没钱,大不了买了葡萄园,你肯定还有的赚。”约翰挤眉弄眼。
“我在报纸上看到的,旧金山房地产市场已经疲软,部分地区迎来四年的首次降价?”叶默看着约翰:“现在大手笔的投资会不会不太合适?”
“短期投资的确有风险,可是长远投资,很赚……红石庄园的葡萄园和波普山谷接壤,波普山谷连接波普溪谷,长度大概有10英里。”约翰嘴角含笑,接着道:“有把握将这里的葡萄园升级成为特级园?”
“部分园子可以。想要整体提升,几乎不可能的事情。”叶默摇头道。
“那就是说可能?”约翰接着道:“这两块产业在ava产区之外,土地价格并不昂贵,做好了说不定能成为新的ava产区。”
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