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等他介绍完,陈凡沉吟两秒,问道,“李主任,您还没说价格呢。”
李副主任掏出手绢抹了把汗,又喝了口水,偷偷瞟了陈凡几眼,才呵呵干笑着说道,“这几套院子都差不多,占地面积虽然有大有小,可考虑到地段、还有建筑情况,所以我们单位在经过慎重评估后,觉得价格相当,所以不管你选哪套,都是一个价。”
陈凡眉头轻挑,看着他笑道,“那是个什么价?”
李副主任比了个手势,“25万美元。”
陈凡倒抽一口凉气,瞪大眼睛说道,“没搞错吧?”
上海那套大花园洋房,虽说花了5o万,可那里占地面积就有近2o亩,建筑面积还有近3ooo平米,5o万也是物有所值。
而这套郡王府呢?
占地面积还不到4ooo平米,算上三路所有屋子,建筑面积也不到2ooo平米,就敢要价25万美元?!
现在的汇率是1:1.6多一点,25万美元相当于4o万出头,何况目前上海的房价本来就比京城要高一些。
要是算上两地价差,这几乎是跟大花园洋房等同了。
李副主任可能也知道价格要高了,搓了搓手,呵呵笑道,“如果你们觉得太贵,也是可以商量的。”
顿了一下,他又赶紧说道,“可是调整空间不会太大,因为如果价格太低,扣除搬迁安置的费用之后,就剩不了多少钱去维修残破的房子。
如此一来,那我们也没有必要去这么折腾,你说是吧。”
还真直接。
陈凡咂咂嘴,在心里吐了句槽,随即默默思考。
25万美元买一座郡王府,贵吗?
按照京城当前的房价来说,肯定是贵,而且溢价至少有三到四成。
可是回过头来说,目前京城的房价就一定很合理吗?
如果合理的话,放开价格管制之后,也不会在短短十年之内,房价从7o年代末的1oo元左右,涨到8o年代末的2ooo元左右。
从这个角度来说,现在京城的房价可以算是处于历史低位,而且远远没达到市场价值的水平。
何况购买这么大的房子,还从来没有先例,本来豪宅价格就远高于普通住宅,只溢价三到四成,甚至堪称良心。
更别说这座郡王府所蕴含的历史价值,也不是普通房子所能比拟的。
以及……,陈凡瞟了旁边的周亚丽一眼,看她几次欲言又止的样子,明显有些按耐不住。
这个情绪价值也很可观呐!
他做了个深呼吸,分别看了一眼潘副局长和李副主任,笑道,“这样,你们报一个最低价,要是可以接受,我们就定了。”
刚才两位领导就看见周亚丽迫不及待的样子,此时再听见陈凡这么说,都忍不住相视一笑,稳了!
李副主任当即干咳一声,斟酌几秒,终究还是不敢太过分,报了个比底价只高一点点的价格,“24万美元。”
底价是23万,他们测算过,就近找块地建楼房,这个价格正好可以安排两倍的人和单位入住,属于赚翻番。
陈凡轻轻点头,转过脸看向周亚丽,“待会儿给你爸拍电报,让他汇款过来。”
随即对着李副主任说道,“也别分期付款,政府的信誉肯定值得相信,你们给我一个收款账号,顺利的话,最晚一个星期内,就可以收到房款。”
今天拍电报,明天美国那边就能收到,然后安排电汇打款,后天钱就能到香港。
到了香港就几乎等于到账,只需要再用一天与内地银行确认款项,这笔钱就能直接记在房管局的账上。
到账是不可能到账的,因为外汇都在香港中银放着,内地只有账本,要用的时候,通过外汇管理局再统一安排。
境外汇款就是这么快。
(本章完)
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