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买房记（第1页）

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买房记

春节前后，我曾写过一篇杂感，分析说，我的美好日子是在上世纪九十年代结束的。当时我已经开始落伍了，只是勉勉强强拥有了手机和家用电脑，摩托车不可能拥有。**二十一世纪以来，新的三样代表已更换为商品房，轿车和自己的公司。当时我认为单凭儿子的能力，要在四五年里实现这新三样的希望十分渺茫；但我没想到，溺爱儿子的妻子很快就帮他拥有了其中的一项。

鸟筑巢，兽打洞，人也得有自己的安身之地，这是自然法则，也是人之常情。以前，由于儿子的飘忽不定，坎坷多事，玩世不恭，加之又不在身边，武汉-宜昌-武汉-当阳，买房子是从未认真提起过。我隐约记得曾经问过他，儿子的回答十分肯定："不要你们*心"。有时还夸些海口，某某人在北京拿三十万置业，还在三环以内。如今回想起来，也可以叫做痴人说梦了。

我们把买房当作一件大事来看，还是春节期间，我因为在乡下被摩托车撞伤而住院治疗，儿子突然将他的新女友领到我的病榻前，这样，我们就认识了文文。园脸，唇边挂着微笑，端庄大方，眼神直爽而漂亮，她给我调过几次核桃糊，水平好得惊人。儿子不以为然，"五年大学，就学调这个了。"我却已经十分钟意这个腼腆的女孩了。

于是，为儿子买套房子准备结婚的愿望就越来越清晰了。随着对文文的了解增多，对她的满意程度就与时俱进了。尤其是文文搬进我们家之后，我已经将我心中的儿媳的想象和文文进行对比，结果惊人的相近。A。来自邻县----文文家在当阳；B。长相普通----好看的女人养不家，萍儿对文文的评价是："一般"，这也*合；C。学历大专----文文高了一些，医学院毕业；D。工作一般----这点勉强对得上号。文文可是医院口腔科的女医师。不论怎样，这次萌发买房的念头的原因就是因为文文的出现，至少文文是买房的原因的百分之六十以上。

从去年下半年到今年上半年，宜昌中心城区陆陆续续开盘的楼盘不少，比较有名的楼盘有以下一些；

[伍家岗区域内]王家河那里的东城阳光；杨岔路汽渡的江临天下；万寿桥山上的军供小区；体育场交*指挥中心旁的香山名苑；十三码头的南北天城；杨岔路公园对面的碧波翠苑；

[西陵区区域内]胜利四路的万佳。城市**；隆康路上的长江帝景；二马路*的金石华矴；解放路上的文化广场；儿童公园门前的东安阳光；建诚之星；西陵一路下段的现代城市广场；东门小巷内的东门易居；绿萝路中间的恒生。长岛小镇；珍珠路上的星苑二期小高层；西陵二路原叉车厂的香格里拉；紧贴东山公园的锦绣东庐二期小高层；原**场的AAA**洋房；原快餐面厂的华*嘉树；

[葛洲坝区域内]东山大道上的馨岛国际名苑；三峡大学附近的明珠山庄；云林路上的西楚明珠；

[东山开发区区域内]云集隧道前的清江山水；东方杰座对面的缤纷银座；汕头路新林业局旁边的康家。东苑新城；

也许这些楼盘可叫做林林总总，或曰琳琅满目了。上述的楼盘大都亲自去过，咨询过。于是就有了逐步淘汰。

第一轮淘汰的有；江临天下，南北天城，金石华矴，文化广场，东城阳光，建诚之星，这些我根本就没去看过；

第二轮淘汰的有；香山名苑，万佳城市**，长江帝景，清江山水，缤纷银座，恒生长岛小镇，星苑二期，香格里拉，明珠山庄，西楚明珠，康家。东苑阳光，AAA**洋房。这些楼盘不是因为价高，就是因为路途遥远。

第三轮淘汰的楼盘有；

东门易居；房号A-2-1002，建筑面积126.29㎡，房型3房2厅1卫1阳台，单价2461元，总房款312030元，首付102030元，贷款20年，21万元，每月还款1445元----点评；位置不错，价位不错，房型不错，面积太大。

华*嘉树；房号1-2-501，面积117.51㎡，单价2111.90元，总价248149元，首期付款3成78169元，贷款20年，17万元，月均还款1170元----点评；房型可以，价位可以，位置太差，砖混结构。

锦绣东庐；第6栋1单元801房，房型两房两厅，建筑面积91.55㎡，单价2595.04元，总价237576元－3000元＝234576元，首期3成74576元，贷款7成，16万元，20年，月供1100元----点评；位置极佳，房型极佳，价位**，坡度太大，交通不便。

现代城市广场；A栋701室D型房，两室一厅一卫，权属面积89.63㎡，9.6折后单价3024元，总价271041元，首付72041元，贷款189000元，20年，月供1300.88元----位置很好，外形很好，房型可以，价位太高。

碧波翠苑；房号4-2-401，面积123.29㎡，9.9折后单价2335.41元，折后总价287933元，首期付款87933元，贷款20年，按揭期限30年，月供1136元，按揭费用3150元，办理产权证费用预计6093元，物业管理费0.60元㎡----房型可以，环境极佳，儿子的同学就买的此处。只是太远，上班不方便。

这样，所有的目光就全部集中在馨岛国际名苑[以下简称馨岛名苑]这个楼盘上了。这原本是座已经修了几层高的烂尾楼，1999年开工，留下一堆厚实的水泥砌块和横七竖八的粗蛮钢筋给人印象很深。2004年重新开工，由办公楼改为商住楼，4座塔楼，2为27层，2为23层，4楼是架空层和转换层，也是会所，健身房和空中**。这座花费了2.2亿元打造，足足占据了一个街区，高达100米的巍巍建筑，就其建筑的宏伟，造型的简约，所处的位置，以及不可多得的威武大度，注定在宜昌城市的西边奠定它是一座伟大的建筑物，是以尊辉煌的不可复制的艺术品。

我们的选房过程经历了三个阶段。

第一阶段。妻子去年春天曾到馨岛名苑去过，当时得到的信息如下：

面积95.29㎡，5楼，单价2288元，总价218024元，首期付款30‰，贷款年限最长20年，物业管理费每平米1.20元，交房时间6月，如果不是留有一张便签，留有几行笔迹，恐怕早就泥牛入海了。

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