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宜春生活散记外地房企（第1页）

易中生

到中心城区去闲逛，一眼瞥见在新建工地上有江苏某建筑几个字，这才意识到在宜春城市中并不只是本地的房企参与建设，还有很多外地的房企也在分羹，至于外地房企占有多大比例，我们普通人也没有办法知道。全国排得上号的恒大碧桂园在这里做得风生水起，像宜春百尚这样的旧城改造是在宜春注册的公司开发，而进一步查证，原来也只是一个分公司，总公司并不是在这里。就是我住的这个小区，也看到这样的宣传语，扎根宜春十七年，得知这公司也是福建人开办的。外地人来参与当地的城市建设应该是很自然的事情，正如有名人说过的一样，哪里水草肥，哪里就牛羊多。这些外地房企之所以能大举进攻，一是资本大，建设经验丰富，还有就是地方上也把它看作是招商引资的一种。我认为这些房企在遵守游戏规则方面要自觉一些，也就是他们在这里没有根基，靠的是法律法规，所以一般不会乱来。如果地方管事方不是偏袒，查你是不要商量的。

记得在我到宜春买房的时候，碰到一伙安装窗帘的年青人，闲聊中得知我准备买房，我说我准备就在附近这小区买一套，他们几乎是同声说，不要买，我问为什么，他们说，这是本地人做的，根本就不按规矩来，你看这房与房之间的距离，再看这房子外形的设计，哪里有大格局，就是一个小家子气，住在这个地方时间长了，一定会觉得很憋屈，我说这里位置好，交通方便。他说，你可以想一下，什么人才可以拿到这样的地，就是因为有凭借，你住户到时候远远不是他们的对手。我追问，那买什么地方的房子好呢？他们说，最好是外地开发商做的，他们一般会按规矩来，不管是现在，还是你住下来后，按常理会少很多麻烦。当然本地人外地人也会变化，在这里深耕了，也就成本地人了，有的与管事方关系好，也可能比本地人更牛。本地人如果过分，一旦成了典型，谁也罩不住。当然他们的话不能说没有道理。有一次在火车上，听一我们江西人说一事，我们地方上的人在地方上盖房子磊的墙都没有几块砖是直的，而到了福建，就是盖高楼大厦也很难检测出不达标的，人还是一样的人，而做出来的的事就是不一样。这就是自律他律不一样，与技术没有多大关系。

你看这些大工程，就说这高速路的修建，很少要地方上的人参与，只是希望地方管事方协调，这样要少很多麻烦。

真的本地不是没有这样的人，没有这样的资本，记得有人说到房地产开发要有多大的资本才可以参与开发，那大房企直接说，只要有一期工程的总额的百分之五就够了。而本地人在本地做事不管是自己还是别人都会觉得有依托而不能专心把事做好，于是就形成了外地的和尚会念经这样的状况。还有一句古话，远地菩萨近地灵，近地菩萨吓别人，说的就是现在这样的大工程建设。大家还可以想想，不止是在房地产，在商业，交通，市政建设真正本地人担纲的有多少呢，谁都希望事情做得好些，麻烦少些。

2019.9.16

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