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第843章 取消预售制(第1页)

张小蛮如今的工作重点全在烂尾楼整改项目,这是房地产野蛮发展时期,留下的特殊产物,必须予以解决。

以前张小蛮没有实力,管不了这个现象,而现在他有实力了,也有义务解决烂尾楼现象,也为房地产野蛮开发时代,给彻底画上句号。

如今房地产发展已经呈现平稳态势,稳中有降,房地产红利时期过去了。

我国经济逐渐和房地产脱钩,房地产创造首富神话的时代也结束了。

那群房地产开发者,还没有完全转过弯来,或者说他们心存侥幸,还试图按照之前的路子来赚钱,结果最后资金链断裂,公司破产,就留下了一地烂尾楼。

目前只要是大点的城市,基本上都有烂尾楼,尤其是人口多的区域,建的新房多,烂尾楼数量也多,让无数家庭遭受到痛苦和煎熬,钱没了,买的房子没住上,就很让人崩溃,整个家庭受到牵连,都会怀疑人生,失去生活的乐观和希望。

所以张小蛮这个时候出手了,利用他的关系和能力,终于推动了全国烂尾楼的集中清理活动,如今全国都在陆续的清理烂尾楼,烂尾楼业主也迎来了新生。

这个过程,肯定不是一帆风顺的。

烂尾楼之所以烂尾,就是因为被房产公司把钱卷跑了,预售制就是导火索。

所以张小蛮在地方上替官方出资重建烂尾楼的空余时间,就来到了首都,找到了立法办,递上了千人实名建议公开信。

公开信的内容,就是取消房产预售制。

纵观全球,允许未建成的房产出售的国家也是少数,这是其中一个理由。

其二,之前允许房产预售,有多方面原因,其中就有房产公司资金有限,而上级也想要他们加快开发楼盘,那时候也赶上了棚改和城市化进程,有特殊的历史原因,所以才允许房屋预售,但是这条政策后来被滥用,导致烂尾楼频发。

其三,现在城市化进程基本结束,而且我国房产早已经过饱和,已经不需要房产预售了,鬼城、大面积空置的现房也有很多了。

综上所述,这房屋预售制度,是已经过时的政策,是到了该修改的时候了,就算是取消,也不会影响什么。

立法办主任觉得这个建议很靠谱,之前也有不少群众都提过这个意见,只不过那时候他们立法办还没有成立。

如今张小蛮既然带来了千人实名公开信,也表明了这是老百姓的意愿,他们人民公仆,就是要为百姓去做实事。

所以立法办就把该法规作为接下来的工作重点,并且立即去拟成草案,去找相关部门去协商。

没想到,这条政策通过的出奇顺利,可能也有如今全国整治烂尾楼行动的原因,反正我国各地的主要经济已经不依靠房地产了,确实不需要这条政策,如果持续出现烂尾楼,那么反而会影响政绩。

这条草案很快就成为了正式试行文件,开始公开征询意见。

百姓们当然都给点赞,取消房产预售制太好了,这样大家都买现房,就再也不会有烂尾楼了,终结了一个时代的丑恶现象。

只要是普通百姓,无不拍手称快,但这条政策草案,也有反对的声音。

这些人里面,就是某些房产公司在唱反调,站在了人民的对立面。

他们的理由就是,资金不足,需要提前预售房产来回笼资金,否则开发过程中投资过大,回收成本要一两年的时间,周期长,企业容易陷入经营困难或者直接倒闭,阻碍经济发展,影响GDP。

此话一出,就遭到了民众的一通怒喷,那些烂尾楼都是这些房产公司给整出来的。

嫌弃成本高,回笼资金慢,那就转行干别的啊,又没有规定非让干房地产,就算现在全国房产公司都倒闭,剩余的房子也够大家住的了。

房产公司也不服,他们就说规定还是不要轻易修改,否则房产公司太难了,他们好多人员都要失业了。

张小蛮上网的时候看到了这段话,就忍不住了,他说道:“取消房产预售制是历史潮流,不要螳臂当车了,如果嫌弃开发房产不赚钱,你们可以立即转行,也可以转让公司,只要价钱合理,我可以接手几家,为广大人民盖房子,绝对不会让房产涨价,要卖公司的话,尽管联系我。”

张小蛮这一番话可相当有杀伤力,把那些房产公司给干没电了。

谁都看出来他们只不过在哭穷而已,真要是坚持不住的房产公司早就倒闭了,就比如长城房产,如今已经进入了破产清算程序。

其实如今房产业还是有利可图的,地价也便宜了,只要不自己去哄抬地价,那么拿地后盖楼,买地成本和建筑成本都是可以估算,并不会亏本,只不过之前的暴利,变成了如今的微利而已。

而房产公司不想取消预售制,无非还是想玩之前野蛮扩张的那一套,利用预售提前回款,继续买地盖楼,始终在借鸡生蛋,这把风险都转移给买房的老百姓了,十足的资本行为。

反正房产公司毕竟是少数,而且还不得民心,他们的阻止注定无效,所以在公示15天后,这条法规修改草案获得了绝大部分人民的欢迎,那将于两个月后正式实施,中间两个月就当过渡期了。

这下全国网友拍手称快,烂尾楼终于画上了句号,以后再也不用担心买到烂尾楼了,大家都是看现房,看好了再交钱,也更有保障。

而剩余的那些烂尾楼,也会逐步解决,那些购买到了烂尾楼的人群,生活也有盼头了。

这算是一次史诗级的胜利,消除了一种不合理的社会现象,张小蛮功不可没,所以系统给他发来了奖励。

“消除烂尾楼,帮助人民住进了新房,任务完成度·优秀,领导力技能升至中级,防弹衣20件,暗器匣一个。”

这任务奖励还真丰富,张小蛮马上查看这些奖励的具体功用。最近转码严重,让我们更有动力,更新更快,麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢

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