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第一百二十八章 建造小区时代广场批发商场物流仓储园（第2页）

建筑队首先开工建设的是一个占地五十亩的小区，这个小区位于齿轮厂的西侧，西邻金山三路，是原先的家属院旧址。

房子被拆除后，长生打算先围着小区和市场建造一周圈的沿街房，西面小区的外围是沿街的居民楼，市场周围则是三层的沿街商铺。

小区沿街楼房的一、二、三层是商铺，上面的四、五、六层是住户。

除了建造一圈沿街楼房以外，小区内的土地三分之一用来做绿化，剩余的地皮准备建十二栋六层的住宅楼，加上沿街楼房，一共是十八栋。

建好后的楼房，除了用来安置金山酒厂和金山齿轮厂原来的工人以及家属，剩余的楼房会对外出售，用来试水地产市场，也能积累开发房地产的经验。

为了充分利用空间，在小区周围和小区里面六楼的房顶上，都会建造空中花园别墅。

为了别墅的安全，通向顶楼的步梯会用一扇合金门隔开，楼房的后面还会预留出安装室外电梯的空间。

这十八栋带有房产证的花园别墅，等到了二零一零年以后，如果安装上室外电梯，每栋上千平米的别墅，价值会达到几千万元，只要两栋别墅，就能收回整个小区的建造成本。

在靠近解放路和金山三路的拐角处，长生准备建造一座占地面积一千五百平方，建筑面积九千平米的六层时代广场，如果算上地下停车场，总建筑面积超过了一万平方米！

这块地皮是金山房产公司赠送给长生的，也算是原价转让酒厂地皮的一份补偿，这处综合商场属于他的私人产业，楼房的建造资金由长生个人出资，和金山房产没有利益纠纷。

综合商场建好以后，里面会有酒店、宾馆、超市、专卖店等，如果加上后面的小区，会形成以住宅、购物、娱乐、美食、住宿为一体的楼盘，算是给金山房产建造一处小型时代广场的样板。

在长生的计划里，金山房产在十年之内，会在国内一线和二线城市中，分别建造一座金山时代广场，不说成为地标性建筑，起码要成为当地的明星楼盘。

尽管已经到了十一月份，随着小区的开建，金山建工还是陆续调来了建筑队，开始了批发市场的建设。

相比住宅楼来说，批发市场的建设就简单了许多。

除了一圈三层的沿街楼以外，里面和服装市场的精品房一样，也是成排的两层楼房，楼房之间用钢结构大棚连在了一起。

综合批发市场里，单间店铺的面积要比服装店大许多，毕竟有些东西品种更多，需要展示的面积也就更大。

和服装市场还有所不同的地方，那就是批发市场的二楼只能放货，不允许住人。

这即是从消防安全方面考虑，也是为了让相邻的小区能尽快卖掉多余的房子，好尽量收回一些成本。

毕竟其中很一部分房子是用家属院的瓦房置换的，金山地产公司并没有收入。

酒厂和齿轮厂的地皮全部规划完后，物流公司的改造就提上了日程。

长生通过多方运作，把物流公司周围的土地买下了八百亩，准备建成一处大型的物流园和一处仓储区。

不论是综合批发市场还是物流园和仓库，建好后都能给金山市带来大量工作岗位，因此市政府给予了大力支持。

这处位于城西环城路道边的大型物流园，名字就叫金山物流仓储园，同样属于属于长生的私人企业，和金山集团脱离了开来。

物流园内的综合服务区内，准备建一个大型的停车场，加油站、饭店、修车厂、宾馆、商店等配套设施一应俱全，除了加油站长生准备自己经营以外，别的项目会全部进行招商。

物流园内的建筑，是成排的钢结构大棚，这些大棚的高度为六米，跨度三十多米，装满货物的卡车可以直接开进大棚内。

为了防止下大雪的时候压垮了大棚，从而给物流园造成巨大的损失，大棚的支撑柱和钢梁会进行加固，即使有大雪，也保证不会把大棚压塌。

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