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和平饭店,客房。
苏峥跟韩朝阳相对而坐,两人中间摆放着十几张写满各种数据的纸张。
“多少?”
苏峥知道建商场会花费很多钱,但他从未想过能花这么多,以至于听到韩朝阳报出的总工程费用时惊呼出声。
现在还处于八十年代啊,材料和人工便宜的年代,关键是商场只有五层,结构也不复杂,施工难度比建大厦不知道简单了多少倍。
“总建筑面积是七万六千多平米,刨除仓库和道路占用的区域,商场主楼的建筑面积是五万八千多平米。”
韩朝阳不紧不慢地给苏峥报出数据,“按照设计要求,基础土建费用、上下水、消防、电器工程、两部货运电梯、分装电话……最后加上装修费用和仓库土建费用,两千三百万已经是最低价了,折合下来每平米造价才三百块钱出头。”
【查了好多资料,相应年代建造的大楼每平米造价最低的是540多块钱,基本上都是二十多层的高层建筑。咱也不懂这些东西,只能自己编了,切勿较真。】
每平米三百块钱?
苏峥咽了一口唾沫,“韩工,您受累再仔细核算一下,看还能不能往下降一降。”
韩朝阳笑着摇头,指着两人中间的纸张说道:“苏老板,每一项我都反复核算了好几遍,真的是最低了。”
沉默了好一会儿,苏峥长呼一口气:“韩工,工期大概需要多久?”
韩朝阳似乎早有准备,直接回道:“只要资金方面没问题,以我们的施工速度,三个月应该差不多,最迟不超过四个月。”
“不是三天一层楼吗?”苏峥蹙眉反问。
“苏老板,三天一层楼是为了破纪录!正常施工可不能这样算。”韩朝阳失笑摇头,“再有就是你这个商场的单层建筑面积比较大,而且内部结构比较多,三四个月还得是建筑材料有序供应的前提下才能完成。”
看苏峥不说话,韩朝阳试探问道:“苏老板对工期要求是什么样的?”
“当然是越快越好。”苏峥笑着回了一句,顺势起身道:“韩工这两天辛苦了,您好好休息一下,明天我再过来。”
原计划是见过韩朝阳后直接去工商银行,知道工程预算后苏峥变得不那么自信了,从和平饭店出来之后,苏峥先是回到电器商场,几番犹豫之后拿起电话拨打张立民的电话。
“喂。”
“张哥,我是苏峥。”
“你不该忙着建商场吗?怎么想起来给我打电话了。”
苏峥把这些天做的事情挑重点说了一遍,说完工程预算后笑声已然变得牵强。
“你是不是担心钱的问题?”电话里,张立民轻笑问道。
“啥事儿都瞒不过张哥。”苏峥赶紧附和,“我之前考虑过资金的问题,但没想到能用这么多钱。”
“你自己有多少钱?”
“把所有生意的利润加在一起,零头没什么问题。”苏峥有些尴尬,自己这种情况很容易被人说自不量力。
电话里哈哈一笑,并没有出现苏峥担心的情况。
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