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江硕如期在董事长办公室内见到了陈志军。
他觉得陈志军愿意见他,只是为了自家叔婶的那一张烧饼情分。
不过陈志军很忙,看他进来后,招呼他坐在沙发上,自己则是拿着一份资料跟手下在愁眉莫展。
江硕是个高中生,他也没有什么顾及,就让他在边上听着。
听着听着,江硕有些忍不住的开口:“陈总,你们是在为新地开发的事情而发愁?”
陈志军的副总眉头紧皱。
心道你一个高中生瞎插话什么,不过这是老板的客人,摸不清楚底细,忍着没有说话。
陈志军抬头笑了笑;"不好意思啊小江,让你久等了,马上就好。"
“没事,只是我听了那么多,总感觉你们这样做会栽一个很大的跟头。”江硕边上有些腼腆的回道。
陈志军笑着抬头:“小江,你有什么好的想法?”
副总有些忍不住的皱了皱眉头:“这项目经过了我们公司上下一致讨论最后得出的结论。”
‘怎么会有问题?’
被一个学生在老板面前反驳,这让副总感觉是在被侮辱。
陈志军微微皱了下眉头:“杨总,集思广益,现在这个关口,任何人的意见我们都要听一听。”
杨总赶紧低头称是,不敢怠慢。
“小江,来,说说看,用你旁观者的姿态来讲。”
江阳城最大的房地产老板,竟然愿意听一个学生的意见。
除了江硕认为的烧饼情分之外,还说明这个陈志军心性非凡人,他后世一省首富绝对不是单凭着家里的资源促成。
江硕也没有客气,掏出了他的红塔山点了一根,样子有些不羁。
开口道:“随着房地产泡沫的持续增大,未来房地产绝对是以小户型打天下的行业现象。”
“尤其是在今年受到东南亚市场经融危机的波及之下,我觉得你们要做的只有两个事情。”
“第一,现有准备开发的楼盘,把大户型改成小户型,六十平米的两房,九十平米的三房这种姿态去面对市场。”
“第二,集中资金拿地,为新的一轮房地产泡沫的到来而准备。”
“胡扯!”杨总又忍不住开口:“江阳人的概念当中就是一家同住,你那小户型的道理根本就行不通。”
“还有,现在房地产,银行都在收缩资金,在未来市场不明了的情况之下,你还去逆行拿地,要是砸在了自己手里怎么办?”
这是传统的房地产行为准则。
今年上半年全国房地产企业已经倒闭了很大一批。
主要还是东南亚经融危机的影响。
可大部分都只是看到了眼前现象,看不清未来罢了。
江硕要是跟他们说,江阳这种小地方未来市中心也可以达到一万六一平米。
只怕马上会被他们当疯子赶出去不可。
摇了摇头:“杨总的话很有到底,保守才能持续更远。”
“但保守的结果就是你永远吃不到先机,这就是为何同样是在起跑线上,有些人却一飞中天。”
“可有些人却原地踏步,毫无寸进的原因。”
陈志军的眼睛中明显对江硕焕发出了一层光彩。
这实在不像是一个高中生该说的话。
他很喜欢听自己下面的人持不同观点的去辩论,很多决策也是在下属辩论当中做出。
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