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元旦过后,程亚楠孤身返回江州,重新投入工作。女儿小知鲤则留在香港由保姆悉心照料,程亚楠只能利用周末时间飞往香港探望。
刚一回归,程亚楠就展现了雷厉风行的一面。根据此前部署,蜗牛置业已经收购了万里集团在城南开发公司的部分债权,这意味着在这个项目中,蜗牛置业已经拥有了一定的话语权。
此前蒋宏主持蜗牛置业时,并未急于行使这部分权力。但程亚楠的回归,彻底改变了这一局面。
国内房地产市场并未随着新年的到来而回暖,反而延续着上一年度的低迷态势。这种持续性的低迷让人看不到希望,谁也不知道寒冬还要持续多久。
春节前后本就是房地产市场的传统淡季,但为了缓解资金压力,程万里不得不硬着头皮,计划对城南世纪城项目进行开盘预售。
既然要开盘销售,自然需要确定房价。作为城南世纪城的股东之一,蜗牛置业有权参与定价讨论。
如今城南项目的三大主要股东分别是:张恩鹤的白手套杨丽华、蜗牛置业以及万里集团。这三方齐聚一堂,会场气氛格外微妙。
特别是程万里和程亚楠这对父女,因之前的种种恩怨已然反目,此刻再度相见,更是尴尬万分。
程亚楠生完孩子后,无论是身材还是神态,都与往日大不相同。程万里作为过来人,一眼就看出了端倪。
作为父亲,他本想上前打个招呼,关心一下女儿近况,却只得到程亚楠冷淡的回应:“程总,我今天是来谈正事的,不是来叙旧的。”
程万里只得悻悻然回到座位,对自己这个女儿,他再了解不过,执拗且霸道,一旦认定了的事情,根本不允许他人反驳。
会议开始后,程万里率先提出:“当前市场环境下,我建议将起售价定在每平米9800元,通过低价策略快速回笼资金。”
这个价格可以说是低于江州平均房价,程万里将房价定在这个区间,也能看出来,万里集团的资金状况确实到了极其危险的地步。
“我反对。”程亚楠毫不犹豫地表态,“这个价格不仅严重低估了项目价值,更会破坏整个城南片区的价格体系。”
程万里皱眉解释:“亚楠,现在市场情况特殊,我们必须务实一些。”
“正是因为市场低迷,我们才更不能自乱阵脚。”程亚楠冷静分析道,“世纪城项目无论是地理位置还是产品品质,都值得更高的价格。盲目降价不仅会损害品牌形象,更会让已购房业主产生强烈不满。”
杨丽华在一旁默默观察,并没有第一时间发表意见,此前程万里将蜗牛置业引入项目合作方,已经让张恩鹤十分的恼火。
如今看到程家两父女在这里争执,她更加不可能插话,只需要在一旁看戏即可。
“没有商量的余地。”程亚楠斩钉截铁,“我建议起售价不得低于每平米元,蜗牛置业在这个项目上的投资收益必须得到保证。”
“售价低于这个价格,蜗牛置业这边肯定不会同意。”
程万里脸色难看:“你知不知道项目现在承受着多大的资金压力?再这样下去,连工程款都要付不出了!”
“那正是因为你之前的决策失误!”程亚楠毫不退让,“现在想要通过贱卖资产来弥补?对不起,作为股东,我绝不会同意这种短视的行为。”
会场顿时鸦雀无声。父女二人的目光在空气中交锋,昔日的亲情如今已被商业利益和理念冲突所取代。
甚至有一种极致的荒谬感,如果从这个谈话来看,双方甚至有一些错位。
“如果这样的话,那就只能投票表决了。”程万里冷冷说道。
杨丽华,程亚楠,程万里三方手里的股权都没有过半数,也就是说,任何一个人的提案,都至少要争取到另外一人的支持。
可在程万里看来,杨丽华应该是站在他这边的,毕竟整个项目搞砸了,那对所有人都是一种巨大的损失。
“我当然同意,不过我提醒一下大家,一旦城南世纪城项目的定价过低,那对整个城南项目的后期销售势必会造成示范效应,后期城南的其他楼盘再想卖高价,那可就难了。”程亚楠接着告诫道。
程万里的话音落下,会议室内的空气仿佛凝固了。
三方股权制衡,任何一方的提案都必须争取到另一方的支持。
程万里看向杨丽华,目光中带着近乎恳切的期望。在他想来,项目若因资金链断裂而烂尾,对所有人都是损失,杨丽华背后的张恩鹤理应站在他这边,支持快速回款的安全方案。
“我同意程亚楠总的意见。”杨丽华声音平静,却像一颗投入平静湖面的石子,瞬间激起了千层浪。
她没有看程万里瞬间变得灰败的脸色,而是公事公办地补充道:“程亚楠总的分析更符合长远利益。低价无异于饮鸩止渴,不仅会严重损害本项目未来的利润空间,更会冲击张总在城南的整体布局。我们支持将起售价定在不低于每平米元。”
这一刻,程万里感到一阵荒谬和刺骨的寒意。他没想到,自己竟会被亲生女儿和曾经的合作者联手逼入绝境。
会议草草结束。程万里几乎能想象到,消息传开后,那些虎视眈眈的债主和银行会如何更快地扑上来。
散会后,他几乎是本能地,在走廊尽头拦住了正要离开的程亚楠。
“亚楠,”他褪去了会议上“程总”的伪装,声音里带着一丝不易察觉的疲惫和哀求,“你真的要眼睁睁看着爸的心血就这么垮掉吗?就当是……就当是爸求你了,这次放我一马,先让项目开盘,渡过这个难关再说,行不行?”
程亚楠停下脚步,转过身。她看着眼前这个曾几何时在她心中如山一般的男人,如今却被压力和岁月磨蚀了棱角。她的眼神复杂,有痛楚,有快意,但更多的是一种冰冷的决绝。
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