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刘思宽笑着说:“我找晓意,那三瓜两枣的提成,你肯定不想给我干。不如单独找你,再去别的地方定做。这样我既能得到满意的设计,你也不违规并且赚了笔外快,而爱家的设计师白拿笔提成,不是皆大欢喜?”
顾盼心想,这货真会说话。不过接私活的确比提成价格高的多,心中的天平开始不受她控制的摇摆起来。
按道理来讲,顾盼房贷才2000多,且生活节俭,以她现在每月万把块钱的收入,不至于如此经不起诱惑。可是谁让她不满足于现在的小窝,总想着想尽快还清房贷,再买套正经的二房或三房呢。她强大的小户型归纳能力,是打算服务别人的,而不是往自己身上招呼的。
刘思宽常年跟各个家具商打交道,对行情门清。看顾盼犹豫,立刻开价:“4000,干不干?”
顾盼当场被4000块的价格梗的胃疼,再高点她肯定没二话,再低点更是没二话——必须拒绝。可4000块,对房奴来说不是小数目,偏偏设计难度有不小。顾盼瞪着刘思宽:“你敢再精一点吗?”
刘思宽嘿嘿笑:“半个同行,见笑。”
所以说同行的生意根本不想做!
顾盼没好气的说:“你既然是做地产行业的,为什么能买下如此销魂的房子?”
刘思宽理直气壮:“等拆迁!”
顾盼无言以对。
刘思宽解释:“附近有大型运动场和商场,根据规划,将有不少产业园落户于此。福庆小区9层楼梯楼,拆迁是早晚的事。哪怕我等不及拆迁,也可以卖掉换别的房子。怎么都划算的。如果你有买房的打算,建议你下手。”
顾盼服气了,忍不住问:“多少钱买的?”
“42万。”
顾盼倒吸一口凉气,居然跟她家差不多的价格,面积却大一倍,坑是坑了点,一个人住的话……扫了眼房间,依然感觉是天坑啊口胡!
刘思宽轻笑:“单身宿舍,没那么难改吧?”
顾盼认真的问:“确认是单身宿舍?”
刘思宽摊手:“一人吃饱,全家不饿,标准的单身汉。”
顾盼心里大致估算了下,点头:“单身宿舍我有点把握。”
刘思宽略带深意的说:“福庆花园的房价远低于平均水平,很有价值的。”
顾盼忍住呵呵刘思宽一脸的冲动:“现在拆迁概率极低,且该楼有9层,一梯六户,拆迁的概率不会高于1%。”
刘思宽笑:“是。拆迁涉及了赔偿和回迁,非常麻烦。但是,住的不舒服的地方,大家都想卖掉对不对?”
“然后呢?”
“你知道旧楼改造工程吗?”
顾盼摇头。
“很简单,”刘思宽科普,“有些老旧小区,地段不错,但户型极糟,必然出现价格远低于市价的情况。比如说我家,在今年初房价往上跳了个台阶的前提下,均价仅9700。如果把整个小区买下来,装上电梯,重修大门和绿化,你觉得价格会怎样?每平方米净赚五千,算保守估计了吧?”
顾盼不赞同:“可是你们家的户型,三口之家根本没办法舒服的生活。”
“高新科技园内的公寓,又能住几个三口之家呢?”刘思宽笑,“定位在年轻单身人士,或者情侣加个宠物,40多平米,不是刚刚好?既不显逼仄,也不难打理。总比公寓楼的20多平米舒服吧。”
家里25平米的顾盼膝盖中了一箭,好半天才顺过气来问:“主营出租?”
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