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第48章（第2页）

……

11月17日，周四。

京州市光明区金邸华庭小区。

这是一处全新的楼盘，被梁轻帆挑中了其中的一栋楼，用来做树懒公寓的20模式。

裴谦正好没什么事情，过来看看准备情况。

梁轻帆已经提前在楼下等着了，接到裴总之后，两人一起来到三层的样板间。

“裴总，这栋楼是两梯三户，面积分别是120平、130平和150平，都有大面积的南向飘窗和阳台，户型也都不错，再考虑到楼盘的地段，基本上可以满足绝大多数人的主流需求。”

“不过，因为房子本身是带精装修的，开发商定价比较高，比周边你的楼盘都高出了两三千块，所以暂时卖得不是很好。”

“我考虑，过几个月确实有降价出售的可能性，但真到那时候，恐怕我们再想买一整栋楼就会比较麻烦，所以就直接按照现价买了。”

梁轻帆向裴谦介绍这栋楼的一些基本情况。

裴谦非常满意地点点头：“嗯，你做的很对！”

之前裴谦就说了，给梁轻帆五千万，让他去买个升值潜力不大的地方。

这主要是因为裴谦之前被树懒公寓10的模式坑了，故意挑偏僻地段没人要的楼盘买，结果买入价格太低，改造之后房价疯狂上涨。

要不是有特殊任务，上个结算周期差点翻车。

而现在这个地方，看起来在短期内应该是不会有太大的升值潜力了。

金邸华庭小区所在的位置不错，这房子的开发商、户型等等也都比较让人满意，但也正是因为各方面都没什么可挑剔的地方，所以开发商才膨胀了，定了一个高端定位，高规格精装修，价格也比周边的房子每平米都贵了两三千块。

一套150平左右的房子，直接就贵了三四十万，对于这年头的物价来说，还是非常让人肉痛的。

显然开发商的这个定价策略也多多少少带着点套路，房子这东西的标价，只能高不能低。

标高了可以突出自家楼盘的“尊贵属性”，先骗一波有钱人，等卖不出去的时候，再偷偷摸摸地变相降价，比如给点折扣让客户觉得占了便宜，把价格歧视的手段利用到极致。

可如果标低了，以后再涨价，那就得被骂死了。

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