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第148章 炒楼（第1页）

“用得着这么麻烦么？”徐江被刘一鸣说的那些给绕晕了，怎么买了房还得租出去，还需要再成立个公司。

“哎...电话说不清楚，这样吧，你和老钱回来找我趟，我当面给你俩说明白了。”刘一鸣自己脑子里也没有清晰的思路，刚才的建议也是基于对以后的了解，让他们回来面谈也是在给自己仔细考虑的时间。

“没问题，我和老钱这就回去。”徐江虽然不理解，但是出于对刘一鸣的信任二话没说就答应下来。

挂掉电话后穿着睡衣就去酒店的隔壁房间找钱富贵。

“咚咚咚”的一顿敲门后传来钱富贵的声音：“谁啊.....”听声音还带着一丝火气。

“老钱是我，开门。”

“老徐...早上八点才回到酒店，这会天还没黑呢就来叫我。”房里的钱富贵嘟囔着起床开门。

徐江进门后看着地板上随处洒落的衣物还有乱糟糟的床后知道钱富贵这老小子肯定不是一个人睡的。

“老钱，你都多大年纪了还可劲折腾，小心腰给你闪了。”

“嘿嘿，今天那个据说是波斯妞，那身段好的，那皮肤..皮肤是有点糙。”钱富贵淫荡的对着徐江挤眉弄眼。

“好了老子不感兴趣，收拾收拾咱们回去。”徐江打断钱富贵这个老色胚的意淫。

“回去？才来几天生意都没谈好呢急着回去干吗？难得出来浪，不得玩尽兴了。”钱富贵还不知道刘一鸣已经和徐江通过话。

“刚才小神仙给我打电话了，说要咱俩回去当面给咱们支招，你就说回不回吧。”

“小神仙？你是说一鸣？回回回，我现在就给打电话让人订机票。没想到咱俩来魔都这点事还能被他看上，看来这次我们是要发啊。”反应过来的钱富贵拿起电话就通知手下的人订票。

魔都双人组往回赶的这个夜晚刘一鸣躺在床上正从记忆里搜寻有关房地产的信息，有印象的只是几个高端楼盘达到几十万一平米的单价，这个时间还没开发。不过行业模式在二十多年后已经算是人尽皆知，哪怕内幕懂的不多也能通过大面上的信息给出很好的建议，房地产目前算是个时代风口，哪怕是头猪在风口都能起飞，何况他这个重生者。

徐江两人紧赶慢赶到盐城已经是周一中午，顾不上休息就让刘波去学校接刘一鸣到公司会面。

刘一鸣让小姨给家里带话说中午不回去吃饭后才上车跟刘波去往公司。

钱富贵办事细心，知道刘一鸣从学校过来肯定没吃午饭，专门让手底下人去饭店打包了几个菜。

刚上二楼还没进办公室刘一鸣就闻到饭菜香味，刚进门就和他们两开玩笑：“你们还给我准备饭菜了，真是贴心。钱总是不是你给准备的，老徐肯定没这么细心。”

“那必须是我啊，你现在长身体再忙也不能耽误吃饭啊。”钱富贵笑着回答。

“一天天把你能的，请咱们董事长吃这些饭能花几个钱，我可说好了要是能在魔都炒房赚钱，分给一鸣一半。”徐江不服气，为人做事他自认也不错，可是跟钱富贵比起来还差许多。

“我可没答应要分你的钱，你们吃了没，这么多菜一起吃点。”刘一鸣是真饿了，坐到沙发上就准备先炫饭。

“不用管我们，你下午还得上课，赶紧先吃吧。”刘波也没吃饭，不过他时间自由晚点自己去饭店就能解决。

刘一鸣也没跟他们再客气，拿份米饭自顾自的吃了起来，五分钟后结束战斗。

“我昨天给徐总打电话是因为听刘总说你们两个去了魔都准备盖个楼，现在全国房地产行业都是大热状态，我预计未来十年这个热度都降不下来。”刘一鸣擦完嘴就直奔主题，下午有课没时间磨叽。

“回来的路上老徐跟我说了，我们两个的想法很简单，就是想买块地盖栋写字楼出租赚钱。你说那些住宅的楼盘以后也能涨价？现在魔都那边的房子可不便宜，最少都三千一平，还有一平米一万多的楼盘呢。”看来徐江和钱富贵两人在路上已经商量过，钱富贵上次没通电话就先提起自己的疑问。

“一鸣，你告诉我的我都跟老钱说了，他愣是不相信。”徐江觉得自己转达的已经很全面，他回来见面主要是想问清楚买房后该如何成立个出租房屋的公司。

“魔都是国内最大人口最多的城市，就拿浦东来说，前几年还是片滩地，看看现在都建设成什么样了。虽说现在进军房地产没赶上第一批，但是魔都毕竟是国家第一的经济中心，发展速度肯定比我们这边要快的多，发展快就能吸引到更多的人去投资去工作。住宅是人们的刚需，人多了还怕房子不涨价？”刘一鸣看着钱富贵给他解释。

钱富贵略微思考一分钟后就被说服：“你这么一说确实对，那我们就不搞写字楼，全部搞住宅怎么样。”

刘一鸣笑着摇摇头才问他：“钱总，你想想住宅都能涨价写字楼还能不涨？只怕好地段的写字楼涨的还更多，就是占用的资金大点。”

“还考虑啥，又不是没钱，咱就一起弄不就完了。”徐江倒是急了，实在看不惯钱富贵那种磨叽劲。

“你急啥，我这不是在问一鸣的意见么。再说了你们还都有矿在每天生钱，我的矿都没了花钱不得仔细点，好钢要用在刀刃上么。”钱富贵白了徐江一眼。

“你俩别在我跟前哭穷了，外人不知道你们家底多厚我还能不清楚？”刘一鸣点了两人一下，不过并没把他们以前在自己跟前哭穷的事情放在心上。

“嘿嘿，这不是怕被人惦记么。”徐江搓搓手一脸憨厚的笑了笑。

“既然你们资金充足就两手都抓吧，办公楼以后就是个下金蛋的鸡，住宅的楼盘十年涨他个五倍八倍的也不成问题。不过要是投资住宅一定不要盯着一个楼盘，那样的话以后想出手都麻烦。”

“你说说那个租房公司到底是咋回事，我和老钱商量了一路觉得买了房再租出去太麻烦，为了那点房租没必要。”徐江赶紧提出自己关心的问题。

“炒楼的话资金投入大，你总不能今年买了明年就卖，涨得多还好，涨得少还不够利息呢。反正你们不缺钱，我建议是多在手里放几年，三年五年后再看看房价，到时候再出手最少翻倍。既然要长期拿在手里，房子空着也是浪费，可以成立个专门做房屋租赁的公司把手里的房子租出去，魔都就算是租房也不便宜。而且租赁公司还能兼顾房屋的出售，那个房子不想要了，或者是着急用钱出手几套就挂在自己家的公司售卖，这中间不也能少点手续费。”刘一鸣给两人说了成立房屋租赁公司的好处，相信自己稍微点拨钱富贵肯定能把事情操作的更仔细。

“要是房子要压在手里几年的话确实得租出去回点血，老徐就没跟我说清楚，光说了租房，我想着买了住宅租出去还不如多盖两个写字楼呢。”钱富贵一点就透。

“切记我给你们说的，要买住宅一定别盯着一个楼盘，广撒网才能分摊风险，魔都各个地方的楼盘都能买到的话对于成立的房屋租赁公司也是个好事，毕竟不是谁都能租得起或者买得起高端的楼盘，一定要把各个消费能力层次的潜在客户都给抓住。这样干的话也不会太显眼，要是你们去新开盘的楼盘一下子买几栋楼，明天决定就得上报纸，xx省大老板一掷千金买下xx小区几栋楼，这不就得被人惦记上。咱们虽然是去炒楼，但是不要主动去做推手，我看好的是经济形势带动房价的升高，不用咱们去在人前做营销，只要安安静静的发财就好。”

刘一鸣再次强调他们不要太显眼，背景和自身不够强大的时候还是低调行事。

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