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广场上还有精美的戏楼,可供曲艺界人士表演传统曲目,茶楼,古玩行,燕京城包括全国各地经典小吃,南北风味的酒楼林立,充满民族气息。
这样的一座广场,才是王耀城梦想之城,传世之城。
第二天,8月11日。
上午九时许
按照提前的约定,王耀城一行专程拜访了东府区负责建设规划的副区长盖援朝,受到对方热情接待,并且,非常欢迎港资太平洋公司来燕京开发兴业。
双方相谈甚欢,谈妥了初步的投资意向。
如此体量巨大的开发计划,很快惊动了市里的领导,王耀城一行当天下午便参加了市里主办的项目意向洽谈会,对开发投资方案做了详细的介绍,得到一致好评。
一周之后
在市、区领导参加的项目开发方案论证会上,港资太平洋公司提出了规模不一的三个开发方案。
方案一,开发占地面积约10万平方米的长安街一号区块,总建筑面积80万平方米,投资规模60亿元,建设期六年。
规划设计中包含了8幢写字楼(太平洋经贸城)、2座豪华公寓(太平洋豪廷)、1座大型开放式商场(太平洋至尊广场)、以及1间豪华五星级酒店(太平洋凯宾斯基大酒店)、一条300米古建筑步行街。
方案二,开发占地面积约15万平方米的长安街一号区块,向南延伸至露公府街,总建筑面积120万平方米,投资规模90亿元,建设期七年。
规划设计中包含了10幢写字楼(太平洋经贸城)、4座豪华公寓(太平洋豪廷)、2座大型开放式商场(太平洋至尊广场和家乐福超市)、以及1间豪华五星级酒店(太平洋凯宾斯基大酒店)、一条500米古建筑步行街。
方案三,开发占地面积约22万平方米的长安街一号区块,向南延伸至露公府街,向西延伸至南池子社区,总建筑面积180万平方米,投资规模130亿元,建设期八年。
规划设计中包含了16幢写字楼(太平洋CBD)、8座豪华公寓(太平洋王府)、2座大型开放式商场(太平洋至尊广场和家乐福超市)、以及1间豪华五星级酒店(太平洋凯宾斯基大酒店)、一座会展中心(太平洋国际会展中心)、一座城市中心公园、一条900米古建筑步行街。
开发计划拿出来,包括市区领导然心动,再也掩饰不住内心喜悦的心情。
此时的神州大地,渴望投资犹如久旱逢甘霖,更别说投资规模如此巨大的项目,那是一路畅通的绿灯,甚至可以作为燕京城标杆性的招商引资项目。
而且,太平洋广场项目,整体建筑风格是具有华夏古典之美的恢弘建筑群,更加适合燕京城这座古老的的城市,得到领导的肯定。
仅仅五天之后,传来一个令人欣喜的消息,三号规划设计得到市里批准。
这意味着
比历史上东方广场大上两倍还多的太平洋广场,很快将屹立于长安街之上,成为这座古老城市的地标性建筑。
为此,太平洋控股公司筹组了太平洋房产开发公司,专责燕京城太平洋广场开发事宜,并且从蔚蓝海湾房产开发公司抽调精兵强将,陆续抵达了燕京城。
总额一亿两千万美金的土地出让金,太平洋房产公司在交付了3000万美金首期款之后,这个庞大的开发计划正式启动了。
整个开发项目总投资高达130亿,建设期长达八年,每年的投资额约16亿,工农中建等国有大银行承诺给予大力支持。
虽然没有推进到项目银团贷款这一步,太平洋控股公司对资金做了初步估算,认为全力以赴完全能够承担下来。
首先,总额一亿两千万美金的土地出让金没有问题,公司手持现金就可以解决。
项目在93年上半年拆迁完毕,各路施工队进场建设,在需要大笔资金投入的时候,米国网景公司按计划顺利上市,可以回笼大笔资金用于项目建设。
不足部分,可以用银行贷款解决。
届时,先期建成的两大商业项目;
太平洋至尊广场和家乐福旗舰店率先投入使用,也可以产生源源不断的现金流,补充资金短缺部分。
总体来看,项目风险可控,前景可期。
建成之后必将成为一座示范性工程,对于提升家乐福超市和太平洋广场逼格,起到至关重要的作用。
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