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第一百零二章不怕价格高（第2页）

以股票收益率计算，NTT至少要保证连续200年17.3亿美元利润，才能达到这个水平。

与之相比，同期的丰田股票收益率亦只不过8·3倍。

而3500亿美元这几乎相当于1987年西德股市总规模，泡沫之大可想而知……

彼时市场更为沸腾，每当有少数與论质疑出现，证券经理人便不停哄骗个人投资者:“NTT这可是政府放出的专卖股票，政府卖给国民的就是送钱来的，怎么可能会亏本?

于是在NTT神话渲染下，二卖、三卖这样击鼓传花……

“花无百日红，股无百日阳”，诚然NTT股当初是政府放出专卖股，实际上到2015年NTT营收方才11.5兆日元，总资产才7.5兆，显然被高估了。

5月份，NTT开始下跌，在275万日元水平浮动，11月后政府又放出第二次195万股保有股，卖出价格255万日元。

1988年再释150万股时，价格只有190万日元左右了，恢复了正常水平。

整个泡沫时代政府大约释出13左右450万股，总获益10.2兆日元，赚钱赚得手抽筋。

当然倒霉的总是散户，公募期买入NTT股约30%是初入股市新手，到1987年末时低谷时，为国接盘的几乎清一色是新手。

当韭菜要有觉悟，更何况是为国当韭菜，乐在其中。

随着业务拆分，子会社独立，在美英上市，如今NTT时价在4600日元股，比上市初期跌了2600倍。

你妹，有这样坑人的吗？

嘿嘿，在这个奇葩国度，真的就不缺这种事。

NTT这件事也不是一天两天能落实的，能不能如意现在还难说，苏一帆估计要到下半年才会有结果。

有了资金支持，大河地产开启了疯狂购进土地模式，大肆购买东京土地。不仅仅是城内土地，连城郊也不放过。一句话，只要有机会绝不放过。

农田，买。

闲置的垃圾场，买。

废弃的厂区，买。

总之，不管原来属于什么用途的土地，只要是土地就买。

其实，大和地产也不过是初始投入资金量比较大，后面就不必再投入，只需将购进的土地质押给兴业银行就能获得新的资金。

而后，又是一轮狂购。

这样一直买下去，大和地产储备土地越来越多，大有将日国土地买空的趋势。

而且近一两年还不需要大批量新建房屋，因为苏一帆不满意现有的房价。

当然，这不是说一点新建都不搞，数量占比少而已。

这就是苏一帆的策略，用日国银行的钱，购买日国的土地。

广场协议签署也不过几个月时间，房地产市场也不过刚启动而已，距离日国全民疯狂还有段时间，五年的时间足够大和地产折腾。

东京市区土地少，价格高，机会也少，大和地产大多在郊区购置土地。

至少目前来说这里的土地不值钱，好一点的土地价格平方米3000万日元，差一些的土地有平方米2000万日元，甚至还有更低价格的土地。

这也是一种策略，不求质量而追求数量，只要规模足够大，赚钱一点都不少。

呵呵，再过几年全日疯狂起来之后，土地价格扶摇直上。

1989年东京银座5丁目鸠居堂前，当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元，折合97万美元，这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。

苏一帆告诉乔治，不要在意郊区，过几年这里全都是城市楼房。

当然也要选择紧靠城市的边缘地带，郊区也有远近，相隔距离太远就没意思了。

大的战略已经制定，86年、87年买地狂，88年属于囤地狂并加大建房数量。

到了89年下半年开始就要变成卖地狂魔，卖房屋狂魔。

一直卖到90年底，完成最后收割。

苏一帆甚至意淫，如他这般狂买土地，而后囤积起来，东京的土地越发紧俏，那么，价格呐，是不是还会按照后世上涨的幅度计算？

所谓物以稀为贵，土地少了，价格自然而然被推高。

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