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这倒是很有道理,米嘉投不到旧城重建的项目,手里的钱就要全部退回去。要是手里有个项目,至少能留下一部分。
金永高拿出一张规划图给米嘉看,花园岛的预定范围很大,已经建设的面积不过是预定面积的三分之一,也就是说还没使用的面积比现在的面积大一倍。
孟若婷带米嘉去吃的那条便宜餐馆街,也在规划图上。这些地都已经划拨了,但是还没拆迁,要拆迁又得麻烦。
“这块地多少钱?”米嘉问。
“刚才你不是说了吗,十亿。”金永高说。
“我只是随便举个例子,还真是十亿啊?”米嘉说。
“我还以为你知道呢。”金永高说,“这么大块地,十亿很划算了。过几年市道好了,建几百套别墅,加上几十栋楼,能赚大钱。”
“那你怎么不自己留着?”米嘉说。
“我等不了,天天都为银行利息发愁,都不知道什么时候经济才会转好。你还年轻,你能等。而且你手头有钱,拿了地就可以搞开发,开发个几年经济应该转好了。我现在还欠着一大笔钱,再要搞开发又要借钱,风险太大了。”金永高说。
在花园岛旁边的地,位置很好,地块大,要拆迁,十亿的话,其实价钱不算高。
“容积率多少?”米嘉问。
“批的是3.5,你要做高档社区的话最好控制在3,花园岛现在是2.5。”金永高说。
“三点五吗。”米嘉说。
这个容积率在市中心是很低的,不过在市郊已经算高了。容积率越高,看起来越是繁华,但是住起来就不舒服。
容积率低,看起来就会觉得绿化好,住起来也舒服。
“包括一大块商业区域,商业区得容积率是7。”金永高说。
米嘉一算,“这能赚的钱可不少。”
“是啊,项目很好的,噱头很够,你甚至可以说收购了花园岛。”金永高说。
“收购花园岛?”米嘉问。
“花园到这个项目,已经开发的区域全都卖出去了啊,我已经没有了。剩下这些还没开发的,全被你买了,那不就是把花园岛项目买了去。”金永高说。
听起来很诱惑,条件很好,问题是太好了,米嘉还是要打个问号。金永高又不是他爹,凭什么对他这么好。
再说了,这块地价值十亿,股票价值一亿,而且地是金永高自己的,股票是他朋友的。怎么看都应该先谈这块地,然后再谈股票。
可金永高却是先谈朋友的股票,再来谈自己这块地,轻重倒转,这是在掩饰什么?
“你朋友那个公司是怎么回事?”米嘉问。
“我朋友是做农业的,开始在东北租了大片土地种水稻,碰瓷五常米。做了几年亏了本,于是转型做林业,在我们省租了大片山林,现在搞上市,想找人炒作。”金永高说。
“租山林是什么样的操作?”米嘉对这个一点不懂。
“就是把整座山头都给租下来啊,我们国家山林是属于国家的,也有部分属于集体,不管属于国家还是集体,都不能买卖,只能租。租约很长,三十年四十年五十年都有。”金永高说。
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