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“都在,有什么大事要说的?”
“明天开始,把我们在日本的所有固定资产全部抵押给10大银行,贷款期限5-10年,贷款美元立即换成日元发放给我们。”张家豪也怕吓死这三个女人,把声音说的挺大声的。
郭柄莹大吓一跳,差点以为自己听错了,直接弹跳了起来。
“什么?阿豪,你疯了,这都是最优质的资产全部抵押。我们又不缺钱。”
旁边的两女也大吓了一跳。
“没事,只是抵押,又不是卖掉。关键是鉴定成美元资产,贷款成美元按现在的汇率换成日元就行了。还款用美元就好。”
“阿豪,你是说日元的汇率会出问题。”
“是的,我们的和记日本电信抵押50亿美金没有问题,换成日元就是237倍的亿日元。蓝衫日本置地现在的房价最大价值应该翻了15倍,抵押800亿美元,换成亿日元。蓝衫日本地产就5亿美元,抵押1185亿日元。”
张家豪一步步盘算着这一次做多日元,
“还有蓝衫日本电子制造厂押个10亿美金,2370亿日元。这一把我们应该能从10大银行里弄到亿日元。五年后只需要还865亿美元和利息。”
也就是说五年后,从237:1的汇率变成了160:1左右。每1美元就能赚上77日元。
也就是说贷款了865亿美刀,就能赚上亿日元。
远远大于利息。
按最高5年贷款利率4%计算的话,也就是五年利息为187.4亿美元。连本带复利就是1052.4亿美元。
而贷款得亿日元按160:1兑换就是1281.3亿美元。
也就是说不用投资,这就能利率上白赚228.8亿美元。何况这些钱加上原来的换入千亿美元的日元。
也就是这次的收割日本,张家豪一共投入超过亿日元。
收割的目标包括了银行、金融、房市。
这么庞大的资金全线投入了蓝衫国际投资公司,还有就是地产的再开发、美元的全面兑换日元。
当然不能把蓝衫银行抵押,这是他的根本。
“阿豪,还好你没把银行抵押掉,不然老妈以为你是不是脑子烧糊涂了。”郭柄莹还真是无奈了,这儿子就是胆子太肥了,这一波失败了,这么多年的投资全部成水漂。
连和记日本电信都要丢了。
特别是置地,现在连TBS放送的大楼也是置地的产业。
多个收入可观的商业城,写字楼,全部收租的收入都已经是天价收入了。没有这么好的物业了。
而且还是稳定而又可观的。
喜欢香港首富一哥()香港首富一哥。
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