手机浏览器扫描二维码访问
第1005章 资产置换（第2页）
“首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在内，包括逆资金流收益，这样就形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，“假设有第三方资产管理公司收购万洲债务，与旗下抵债的地皮进行置换……”
柏景然眼睛一亮，迫不及待问：“是不是商业用地？哪个方位？总价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏景然老脸一红，讪讪道：“我也想早点解决问题啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”
“我不可能多掏一分钱。”柏景然不假思索道。
于正笑道：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或全套进口机械换一块地皮，总价值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质，将来做什么用途要协商一致。”
“唔，合伙的事儿通常干不长，还是单独持有好。”
“柏总认同资产置换方案？”
“这个……”柏景然思考足足四五分钟，摊牌道，“如果置换资产是地皮，我同意展开合作；其它就算了。”
柏景然觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府的幌子，实质还是正府收购，不过用所谓资产置换作为幌子罢了。
“既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走下去，”于正道，“目前资产管理公司手里有两块地皮，一块远了点，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是高速公路入口，左侧有个人工湖，环境优美交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱全，是兴建商业住宅的黄金地段。”
“听起来都不错，怎么落到资产管理公司手上了？”柏景然生性多疑，很不放心地问。
“两块地皮是同一个主人，在鄞峡拿了好几块地都进入实质性开发阶段，”于正解释道，“原因在于涉及债务纠纷，因为资金链紧张拿不出现金，被对方钻了法律空子进入执行程序，委托资产管理公司进行处置，如果两个月内寻不到买家就要公开拍卖了。”
“对卖家来说宁愿拍卖吧，能卖出更高的价格哩。”
“要是流拍，按规定三个月内不能再拍，卖家承担的风险更大。”
柏景然点头认同：“两块地的价格呢？”
“根据初步预估，市郊的地皮与万洲价值相当，市区呢悬殊较大，可能柏总还要掏个**百万……”
“太高了，太高了，”柏景然连连摇头，“我要请省城评估公司做资产评估，值多少不是你们说了算。”
“那是当然，招商局只提供思路，具体要由柏总跟资产管理公司谈，最终什么价格、怎么交易以谈判结果为准，正府不介入。”
所有一切还不是正府说了算？真虚伪！柏景然暗暗骂道。
为避免省城公司与地方正府串通，柏景然先后在省城和银山各找一家资产评估公司，测算的结果都差不多：
如果拿万洲小商品城与市区地皮置换，柏景然要多掏将近1000万元差价；
如果与市郊地皮置换，柏景然只须偿付200－300万元左右差价。
已是最好的结果了，柏景然暗自盘算。以方晟六亲不认的脾气，断断不可能捧出一大笔现金收购那个烂摊子，现在贴了点小钱，转了一大圈还是弄到一块地皮，还不错吧？！
至于万洲小商品城半拉子工程，经过资产管理公司几次置换最终由徐靖遥接手，追加投资两千多万改造成仓储中心，用于周转舟顿－鄞峡－绵兰三地大同城快递包裹。
签好置换协议，柏景然随即跑市里相关部门承诺六个月内实质性开建商品房住宅小区，万洲小商品城烂尾工程引发的麻烦总算告一段落。
不能用巧合来解释，这边麻烦了结，郜云那边一系列“复验”也顺利通过，“景发”旗下门店得以陆续重新开业。
从停业整顿到恢复营业，短短十多天柏景然损失一千多万，心中滋味苦涩难言。
幸好失之东隅收之桑榆，能拿到正处于上升势头的鄞峡地皮也算没白折腾这么久。
【作者***】：为增强交流，及时了解沟通朋友们的意见建议，本人创建“官场先锋书友会”微信群，微信号：jimeshao
read3（）;
豪门奶爸张楚 秦朗刘威 沈清瞳司凌染 灵剑尊楚行云 新界实习生 女总裁的上门兵王肖宇 林莫柳如霜 修仙从电视精开始 张楚苏青柠 杨间小说 逃婚兵王秦良沈若夕 女总裁的上门兵王秦朗刘威 沈天宋佳怡 陈平林雪儿 夫人每天都在线打脸全文免费阅读 顾芒陆承洲免费阅读 战寒爵洛诗涵小说 斗罗之祖龙降世 王秦良沈若夕 熊九东免费阅读
兵锋天下林义
兵锋天下林义简介主角林义陈婉婷一寸山河一寸血，十万男儿十万兵。披上军装，我为战神，军装褪去，他们称我为枭！...
重生逆袭人生
重生逆袭人生上一世舒妍被至亲的人害得惨死，重回了十九岁，身无分文，被寄养的家庭欺负。她努力挣钱，读书，开店，开公司，为的就是重活一世，能够风风光光的回去，好好的收拾那些害死她的人。她一直以为自己是孤军奋战，但老天送给她一个兵哥哥。弟弟，什么鬼？她是个女滴。好吧，看在他人帅人好的份上，她要抱紧大腿。...
百美夜行
美女如此多娇，引无数英雄尽闪腰。有枭雄忍辱负重，独闯三世荣华。有公子醉卧花丛，赔掉今朝性命。而主角，则率百美夜行，一失足成千古风流人物。PS1逻辑流小说，主角红颜暂定六人。试读三章，便知好坏PS2本书非大种马，百美是指一百名杀人不眨眼的超杀女PS3这是一个乡下土鳖被逼无奈而行侠仗义的半热血故事。...
登顶炼气师
成为一名炼气师，能够做什么呢？驭气健体，治病防身，力大无穷，速度惊人，成为宗师，地球第一人楚风起初就是这样想的。可是，随着境界的提升，他愈发地认识到自...
网游之不败剑神
游戏世界！这里有所有玩家一起游戏的大世界。也有可以不断升级的，个人玩家享受英雄待遇的个人世界，战队队员的战队世界，公会成员的公会世界。这是一个华夏神话故事，后神话时代的游戏世界...
慕如春风霍先生
每天看自己丈夫绯闻满天飞是什么心情？每天有无数小三找上门挑战是什么心情？江慕橙终于忍不住给霍辞易打电话。让你的女人们消停点。霍辞易看着手机上的名字，笑容玩味。消失三年的妻子，总算是出现了那接下来呢？当然是，睡她，睡她，睡她...