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第一六一一章 逸和龙柏饭店（第1页）

沪海逸和龙柏饭店位于沪海西郊的虹桥开发区，毗邻沪海世贸商城和国际展览中心，同沪海动物园一墙之隔，是一家花园式的四星级酒店，占地40亩，主楼高11层，1987年开业，周正益2001年收购后，模仿维多利亚大酒店的内部特色，重新装修，共有客房385套，时尚精致，更符合年轻人和欧美人的审美，院子里小桥流水，繁花似锦，龙柏苍翠。

内设中餐厅、西餐厅、咖啡厅和酒吧，还装修了3个会议室，最大的能容纳180人会议，住宿、休闲、会议、宴会、商务设施俱全。

繁华的商务区域和购物中心均近在咫尺，仅需20分钟车程即可抵达市中心，距虹桥国际机场只有2公里之遥，距浦东国际机场约45分钟车程。

“汪总，今天中午有婚宴？”

孙健刚才进门时看见门口有红色牌子，好奇的看了一眼，“新郎程红兵、新娘郭小燕喜结良缘，在龙柏厅宴请亲朋好友”。

“董事长，沪海逸和龙柏饭店拥有龙柏与莲花两个宴会厅，分别能容纳380人和70人，特别是龙柏宴会厅的婚宴，需要提前半年预定。”

汪克敏一脸微笑，华人首富为人随和。

“汪总，碰到就是缘分，我写幅字，汪总到时代表酒店送给程红兵和郭小燕这对新人，也为我们的酒店做做广告。”

“嘻嘻……好的，董事长！”

普通人还不知道逸和龙柏饭店已经成了华人首富的资产，一旦老少皆知，饭店的生意会更加兴隆。

汪克敏感叹这对新人有福气，华人首富的条幅被炒到10多万元，为结婚典礼亲自书写的条幅更加值钱，不差钱的，裱好后终生挂在家里的重要位置，供来宾欣赏。

虹桥开发区1979年开始规划，1983年启动建设，经过20年的开发建设，虹桥开发区已经初步形成现代服务业的集聚，以世界贸易商城、国际展览中心为主体的展览展示区营造了国际一流的会展贸易氛围，构筑了中外客商发展事业的理想平台，成为人流、物流、信息流的集散地，成为沪海国际商贸的中心之一。

建联通原是一家专注于通讯科技业务的上市公司，周正益收购后，更名沪海地产，出售了原公司手中的5项科技投资项目，将总部迁到沪海兴业大厦16层（租用），原公司在香江中环大厦12层的1500英尺总部（拥有产权）作为办事处。

周正益将沪海地产的主营业务变更为房地产及酒店、物业管理，动用7.4亿港元的资金收购龙凯集团名下的逸和龙柏饭店（3.7亿港元）、沪海吴中路26号的宏兴地块（3.4亿港元）和沪海峻岭广场地块（2300万港元），还有4.1亿港元不见了踪迹。

周正益眼光独特，2001年以1.2亿元收购亏损的逸和龙柏饭店，投资5000多万元重新装修，焕然一新，2002年8月，逸和龙柏饭店以3.7亿港元的价格注入沪海地产套现。

如今，还清了中银香江的7.5702亿港元亿港元贷款（本金和利息）和沪海农信社的6.637亿元贷款（本金和利息），顺圆地产的账上还剩下3428万港元。

逸和龙柏饭店占据地理优势，服务周到，价格适中，宾客云集，生意兴隆，1月到8月，收入4536万元，同比增加23%；净利润2652万元，同比增加25%。

逸和龙柏饭店如今是顺圆地产最重要的资产，也是公司净利润的主要来源。

这也是孙健还清沪海农信社6.5亿元贷款的原因之一。

原沪海地产旗下有一家注册资本金3000万元沪海宏信房地产公

司，拥有财务行政人员、工程技术人员、销售营销人员和客户售后人员97人，建筑业务交给其他建筑公司，装修完古北伦敦伯爵豪园，周正益打算投资7000万元，滚动开发位于吴中路、占地14.2万平米，规划40万平米建筑面积的宏兴花园小区，但周正益5月28日突然被正式拘留，所有银行对周正益旗下企业全部停贷，提前收回贷款，宏兴花园小区工程第一期工程刚打好地基，由于缺乏后续资金被迫停工，员工放假，时间一长，人员流失，建筑公司撤走，公司濒临解散。

宏兴地块是周正益2000年花费2.1亿元购买的住宅用地，去年以3.4亿港元的价格注入沪海地产。

顺圆地产入主沪海地产后，位于兴业大厦的原沪海地产总部迁移到位于黄浦路的顺圆地产（沪海）集团总部大楼，孙健、张斌、高进

才和李友华在总部大楼会议室，接见了总经理李宏斌和6个中层，邀请大家加入顺圆地产集团。

42岁的李宏斌是周正益从原黄浦建筑公司高薪挖过来的人才，

是得力干将之一，如今面临选择，众人当然愿意加入顺圆地产集团。

撤销沪海宏信房地产公司，变更顺圆地产（沪海）集团第七房地产公司，李宏斌出任第七房地产公司总经理，负责建设顺圆宏兴花园小区（宏兴花园小区变更）。

顺圆地产按照合同，将顺圆宏兴花园工程项目委托给顺圆地产（沪海）集团建设，质量和品牌更上一层楼，皆大欢喜。

濒临烂尾的宏兴花园小区涅盘重生。

顺圆地产集团虽然是顺圆地产公司的控股公司，但顺圆地产集团的庞大资产全部注入上市公司不可能一蹴而就，需要多次向特定投资者增发新股，募集资金购买顺圆地产集团的资产，最终实现顺圆地产集团整体上市。

顺圆地产要有效益，投资者们能赚到钱，愿意投资，需要孙健亲自运作。

不差钱的孙健没有必要做假，已经将这个任务交给百富勤证券公司和HTIC证券公司。

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9月25日，顺圆地产发布公告和2003年半年报（没有通过会计师事务所审核）。

9月18日，顺圆地产还清拖欠沪海农信社的6.637亿港元的贷款本金和利息，取消抵押，拿回逸和龙柏饭店、宏兴地块和峻岭广场地块；作为债权人，顺圆地产取得安永会计师事务所托管的新农凯所有的1.38亿港元。

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