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第150章（第1页）

我想了想，还真是一点都没错，这个冷欣月太古灵精怪了，那话让她横着竖着说都是理。真是拿她没着。算了，商诗的过往我也不去了解了，只要她现在能够陪在我身边，一切的一切还有什么重要呢！

我于是对冷欣月说：&ldo;好啦，不跟你闹了，我跟你交代工作吧，交代完我就回去了！&rdo;

冷欣月见已经把话圆了过去，暗暗吁了一口气，忙调整了姿态神情，一本正经地说：&ldo;好吧，李总，不对不对，李医生，我把桌上的文件都按顺序整理好了，你从上往下看，就能明白你常规的工作流程，然后还有一些特别的事项我以后会慢慢给你说。你先了解常规工作吧！&rdo;

我摆摆手说：&ldo;我跟你说过，我工作方式跟你们截然不同的，我不需要了解这些东西，我现在只需要有人告诉我，本公司的财富状况，还有房地产市场营销的一些基本数据，有这些就够了！&rdo;

冷欣月愣了半响才道：&ldo;有关公司的情况和市场的情况，这些你以后可以逐个找相关部门的负责人来汇报啊，但是你首先得熟悉基本工作流程才行啊？&rdo;

我觉得有点不耐烦了，就对懵懂中的冷欣月恼火道：&ldo;我说不需要就不需要，那些东西先放一边吧，你现在就给我将了解这些情况的相关部门的人给我叫上来吧，我急需了解！&rdo;

冷欣月噎了半天，最后无奈说道：&ldo;公司的情况在第一个文件夹里就是，这也是董事长总经理等少数公司高层才能了解的东西，至于有关销售的一些数据，我把战略运营部的肖总给你叫上来吧。&rdo;

我连忙点头称好，待冷欣月离开后，我急急打开第一个文件夹看起来，看了几行之后，我的眉头就越皱越拢了，简直看得我触目惊心啦，这个潘天高，愣是有能耐，他在这个城市的房子的市场占有率近50，在建楼群上百栋，固定资产达到八百多个亿，每年还能从老百姓干瘪的口袋里滚滚赢利席卷近两百亿。

我看得眼前发黑，心潮澎湃，头晕目眩再也看不下去了，就掩上文件夹，捶捶脑袋干脆作罢。静等着冷欣月带人回来。

过了一会，冷欣月先进来了，说：&ldo;人帮你找到了，一会就上来！&rdo;

我看她掘着小嘴，似乎还在为我刚才的不近人情生气，便对她微微笑了一下表示歉意，然后正要和她说笑几句缓和一下气氛，门外就有人敲门了，冷欣月就过去将那人领了进来，看着有点面熟，很显然就是刚才开会时那些大亨里的某一个。

冷欣月引导他来到我身边介绍说：&ldo;这个就是战略运营部的肖总，他最清楚公司的营销策略了，李总有什么需要了解的尽管问他吧！&rdo;

那个肥头大脑、大腹便便的肖总对我生硬地笑了一下，也不说话，就等着我的询问。

我站起来装模做样地和他握了一下手，然后也没给他让座，直截了当地说：&ldo;肖总你好，你的工作很忙，我就不打扰你太久了，我的问题很简单，我就问两个问题，你也无需解释，只需干脆利落回答两句话就行。&rdo;

那个肖总不知道我葫芦里卖的什么药，脸上一瞬间涌上了疑惑，颇为好奇地点了点头。

我心里不免觉得好笑，表情却很淡然：&ldo;第一个问题是，咱们现在的房子卖多少钱一平方米，你也不用跟我解释什么要根据地段、环境什么的来定，不用太精确，大概其说说就说。&rdo;

那个肖总愕然了一会，想了想说道：&ldo;平均大概一万五千吧！&rdo;

我心里止不住一阵刺痛，差点就要滴血了，一平方米就是我近四个月的工资啦！我怕肖总看出我的异样，不敢感触太多，连忙抑制住自己的心神，平息静气地问：&ldo;我的第二个问题就是，如果维持你们所有员工现在的工资水平，再将所有固定成本考虑在内，不考虑公司任何赢利，卖多少钱一平方米就可以不亏本？&rdo;

那个肖总听得眉头都挤成了一团，拿不准我话的意思，试探着说：&ldo;这个啊，从来没这么考虑过，也没做过这方面的统计计算，这不好说啊！&rdo;

我有点恼火地说：&ldo;我刚才不是说了吗，你不用太精确，就凭经验和感觉，你可以尽可能地往高里算，我看你工作也起码得二十来年了，如果对商业运营数据的这点感觉都没有，那我觉得是不称职的！&rdo;

我的威逼利诱起到了作用，这个肖总脸色微动，低头琢磨了半天，还掐着手指算了一会儿，然后抬起头来说道：&ldo;没办法，李总，你的这个要求太让我为难了，为了避免少算，我只能尽可能地往高里说个数了，根据我们对历年来所销售商品房的成本核算得出的规律，一般房地产的建筑成本也就占销售价格的不到5，另外就是运营成本和你说要维持不变的人力成本，这加起来顶多也就是5，往高里算，就算10吧，那这样的话，按照我们所销售房子的平均市价来估算，也就是卖2250元可以保本。&rdo;

我咬着牙听完以后，冷然说道：&ldo;好，你回答得不错，为了能够确保安全过渡，我们的房子现在卖3000元一平方吧，你回去赶紧制订个实施方案，明天就开始实行！&rdo;

肖总听得差点没趴到地上去，脸上是惊骇莫名的表情，冷欣月更是大惊失色，几乎惊呼出口道：&ldo;天，李医生，你不会是在开玩笑吧！&rdo;

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