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第十七章 内鬼也是有好处的（第1页）

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又过了两天，金一鸣打电话给余小鱼说：“事情搞顶了77万，不过还是要过来走个过场，演场戏给周围同事看的。不然这中出卖公司利益的事情是没有好结果的。”

余小鱼通知余芳和陈刚下班跟自己去趟中介。然后三个人商量了一场秀给金一鸣的同事看。在看过那套房子后，马上就决定买下它。接着就是跟房主的讨价还价，然后就是对金一鸣他们店长的威逼利诱。一笔笔跟店长核对相关费用，搞的店长晕晕忽忽的，诧异他们怎么那么了解房屋买卖中间的小细节。他虽然想拒绝，但余小鱼很坚定的说，房主同意卖了。你不同意我的价格没问题，我拉着房主去其它中介操一下就好了。店长无奈同意了，有生意做总有的赚吧。总比把生意让给别人来的好。

对于价格商量完成，余小鱼就跟余芳商量起房子的付款方式了。首付37万，这个钱余小鱼家里出27万，余芳和陈刚拿出积蓄10万。其它的公积金贷款，夫妻两个人一起贷款，应该没有问题的。贷款期限选择20年，贷款时间长点总是好的，反正公积金贷款利息也比较低。贷款下来后，选择年冲公积金，这样可以直接冲抵本金。她们夫妻两公积金帐户里有8万。这样贷款就变成32万了。第一个月会要还2300多。等冲完后，每个月只要还1800多了。余芳夫妻两的月收入大概在6000-7000，只使用三分之一的工资来还房贷还是没有什么太大的压力的。特别是选择公积金年冲，每年都可以冲进去抵消掉贷款的本金，等于每年都可以少还一点。这样也不会太大的影响两口子今后的生活，可以说这个房奴当的一点也不沉重。余小鱼也私下跟他姐交代过，余家出的这27万不用他们还，就是名义上的借罢了。让陈刚有点压力，让陈家不要小看余家。至于房子买卖的一些杂费什么，余小鱼一肩挑，直接包下。

余小鱼仔细看过那房子，因为是前几年才重新婚装过，除了几个关键的地方需要稍加重新装修下，其它地方都不需要装修。那装修的费用就很少了，大概也就3-5万左右把。而且老两口因为急着要去申城陪儿子，大的家电家具都留下了，这又等于替余芳两口子剩下了一笔钱。一切都商讨完毕，余小鱼拿出了5万现金，算是给房东的压金。大家愉快的把合同签掉了。就等余芳夫妻把公积金贷款的手续办好。然后去房地产交易中心过下户就好了。当然这个过程中有中介带着一起完成。只要在关键时刻人到场就好了。

因为前期都准备好了，只是走个流程罢了。一切都是很顺利的完成。

6.10过了两天，中介专门处理公积金贷款的人员通知余芳准备好相关资料，第二天带她办理公积金贷款。一般五个工日就能放款了，因为最近房地产特别低迷所以办事情方便快解了很多。从签合同到过户完成只用了10天。过户当天余小鱼拿着37万的本票给了前房东。正常流程这套房子已经归余芳和陈刚所有了。又过了5天，产权证和土地所有证就下来了。拿双证的那天余芳上班，余小鱼借故请金一鸣吃饭，说是要感谢她。把她约到一个小饭馆，两个人有一搭没一搭的聊了几句。余小鱼从包里拿出了一个厚厚的信封。这次多谢你的帮忙，事情才能那么顺利完成。这是我们之前说好的酬劳。我又加了2千。一共1万2。请笑纳。

金一鸣眼睛一下张大了很多。虽说他们中介本来就是拿中介费的。但已经好久没有拿到那么多钱了，最近行情不好，中介费也变的很少了。而且随着成交量的减少，已经好久没有开张了。这笔生意让她可以继续在门店里坚持下去。而这笔酬劳让她生活上的困境也有所缓解。所以金一鸣还是很激动的。发自真心的说了声谢谢。以前就算生意好，客户也不跟你砍中介费，一笔交易也就3%的费用。这套接近80万的房子也就有2.3万左右的中介费。中介费扣除店面成本，公司利益等等，最后到业务员手里的能有3成已经不错了。当然业务员也可以在其它费用方面多卡点油，卡到的油是他们的净收入。所以中介跟你谈的乱七八糟的费用总让你看的跟云里雾里是的。金一鸣这笔单子按公司流程来走她最多也就能拿个7-8千，现在跟余小鱼合，反而多拿了不少，当然还有完成公司业绩目标，可以继续在门店活下去，这个更大的好处在。

谈完伤感情的钱，两个人开开心心的开始吃饭。

吃完饭，余小鱼到余芳单位把两证给了她。接下来陈刚和余芳有的忙了，那些要简单装修的地方找人装修下。还要把孩子的户口转到那栋房子里去。这就是他们的事情了。余小鱼懒的去操心，也不愿意掺和进去。

送完两证，余小鱼接到了驾校的电话，通知后天早上到训练场集中，一起去驾陪中心考科目一。

辞职也已经一段时间了不能这样空着，余小鱼也是闲不住的人，学驾照的热度虽然已经过了。但为一个现在城市青年如果手里没有个驾照，总觉得少学了点什么。就算没有车开，起码也要有个本子。这也算一种资本。这不一个星期前通过一朋友介绍，跑到交运驾校报名，并且找了一个据介绍最有经验的老师傅当教练。驾校报名5000块，当天那朋友就带着余小鱼去见了师傅，顺便给师傅包了500块的红包。出来的时候看到驾校的训练场上挂着横幅，教练不收红包，学员不送礼。中国人真的搞笑，明明都是这样做，偏偏要挂个横幅说，这样做是不好的，大家不要做哦。真是此地无银三百两。要是哪个脑子缺根弦的人相信了那横幅，那他的学车生涯将是无边的苦海。虽然说给了红包，你面对的也是无边苦海。但苦海的深度还是有区别的。一个是苦瓜的苦，一个是烘焦的咖啡豆的苦。

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