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仅这一条,就会将很多实力不足的开发商,拒之青山市场的大门之外。不舍的放弃青山这个大市场的,就得拿出真金白银投进来!
话又说回来,就算没有开发商进来也没关系,唐老板麾下关联的开发企业可不是一家两家,没人进来抢生意更好,他们完全可以全盘接下青山这个市场,做一份近乎“垄断”的生意。
如果青山真的制定出一项,关于限制交易年限的政策来,虽说可能会误伤一些普通人,但打击最重的,还是那些手里握有多套房产的炒房客。
两权相害取其轻,为了遏制房价,有一些误伤也是在所难免的。
唐伟东现在越来越会“说话”了,不管是拿地两三年不开发就无偿收回,还是不封顶不能出售,亦或许设定房产交易年限。
虽说都有着一些私心在内,但不管怎么看,都像是在为当地政府着想。
而且这些政策出台后,其最大的受益人,从表面上看反正不是他,而是青山当地政府,老百姓可能也能得点实惠。
至于难受点的,就只能是那些没有实力还想来吃肉的开发商咯!
彭抗美才不管那些房地产开发企业难不难受呢,反正现在他家里有没有人做这个买卖,其余其他人的死活,爱死不死,管他鸟事?
所以,他对唐伟东说的这几点建议,极其认可。唐伟东完全就是把话,说到他的心坎儿里去了!
不过,他并没有当场表态,一些规定的出台,并不是他一个人就能说了算的,这个得回去征得大家的同意。
嗯,你也可以说,如果将来有锅,他是绝对不会一个人背的!
于是,彭抗美矜持的笑了笑,点点头说道:“嗯,唐总提的这些建议,对我们相当重要,等回去后,我一定第一时间召开会议,然后把唐总的建议,摆出来让大家讨论一下。”
“如果大家都赞成,那就趁着房地产行业现在还刚刚起步,抓紧把相关法规制定出来。”
你没看错,他说的就是法规二字。
可能很多人还不知道,在国内的一些地区,自己是拥有立法权的。比如,青岛、淄博、宁波、大连、唐山、大同、齐齐哈尔等等的地方。
这些地方,会根据本地的具体情况和实际需要,在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下,可以制定地方性法规,在报请上级批准和最高层部门备案后,就可以正式实施。
当然,还有一种全国代表大会授予的,拥有更大权限的立法权,——这里说的是内地,港澳台那种地方不算在内。
拥有这种立法权的只有两个地方,一个是粤省,一个是闽省。
然后又在1988年、1992年、1994年和1996年,先后四次授予和扩大了琼省、鹏城、夏门、山头、朱海五个地区的立法权限。
那啥,后来山头的又被他们自己作的约等于无了,这是个例外!
而青山市呢,虽说没有鹏城和夏门那个待遇,享受不到那么大的自由度,但一些类似山川市的、地方性法规的制定,他们现在还是有这个立法权限的。
这也是当初为了将青山“留在”手里,几方妥协之下达成的交易结果。
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