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9月15日,周挺旗下号称“四角穿心”的市郊东南西北四块楼盘抢先开盘,开盘价直接定为:
4900元米!
整个鄞峡都炸了!
这是什么概念?去年沈高到绵兰微服私访,也就是苗彰荣刚上任不久时,鄞峡房价正处于调控期下降阶段,市区普通地段二手房最低触底为6000元平米。
“四角穿心”楼盘位置是差点,但把房价一下子拉低到4900,与市区普通地段不过两三公里距离,对囊中羞涩的工薪阶层来说颇为诱人,而对投资者来说则有很大的上升空间。
尤应清、苗彰荣震怒!
窦康、慕达等本土派震怒!
郜更跃、成槿芳震怒!
林枫、魏昌成等利益攸关者也震怒!
所有电话都打到建委和物价局,几乎以咆哮的语气质问:开发商恶意干扰市场,物价部门为什么不管?!
建委和物价局主要领导都是去年方晟提拔的,早已得到指示,不慌不忙答道相关开发商严格履行预售房价格报备制度,且与当前二手房市场价格相差并不悬殊,目前为止没有发现恶意扰乱市场的证据,我们要尊重市场选择。
回答真是活脱脱打脸,打得无话可说。
本土派暗中唆使流氓地痞上门滋事,公安局司队早早派便衣混在购房者当中,一举抓获二十多人!
四个楼盘都是上午九点开盘,到下午两点多钟几百套房子一抢而空。
尤应清等人看得心痛不已,都是自家楼盘潜在客户啊,眼睁睁被平时根本看不上眼的“四角穿心”挖掉一大块蛋糕,真是岂有此理!
夜里三大开发商不约而同召开紧急会议,讨论开盘价要不要降——市场压力太大了,无论投资者还是刚性需求的购房者都不会对5000块钱差价视而不见。
激烈争执到大半夜,结果都是只能降价应对:
东方绿地将开盘价下调到8800元平米;柯察巷、神仙池则痛苦不堪地降至7900左右。
“再降就……就没什么利润了。”于东俊哀叹道。
慕达脸上肌肉因愤怒而扭曲,恨恨道:“真没想到前两年吴郁明和方晟俩小子悄悄把市场监管、物价、建委几条线的干部都换掉了,操他奶奶的!”
窦康也连连摇头,捂着心口半晌不吱声,最后说:“还是那句老话,挺过这阵子。”
然而方晟的布局深远源长,致命打击还在后头!
9月16日,市区普通地段有8个楼盘同时开盘,开盘价惊人地相似:5400元平米左右!
8个楼盘加起来1300套房子,活脱脱把整个市区房价完全拉低下来。
去年高压调控政策下鄞峡市区普通地段二手房最低价是6000元平米,只有短短两三天就被拉起,一年多来很快涨到7000多。
同样的地段,还是一手房,价格只有5400,岂非等于白菜价?一时间购房者从四面八方涌来,售楼处比农贸菜场还热闹。
“全疯了,全疯了!”窦康脸若死灰,喃喃骂道。房价就是这样,一旦降下来再想涨上去,非得费九牛二虎之力。
郜更跃更为悲观,他已看透两天12个楼盘背后绝对是方晟在操纵,可以预见明天还有一波打击,当机立断要求成槿芳找苗彰荣。
“找苗彰荣干什么,这会儿他能有啥办法让开发商抬价?形势已不可逆转。”成槿芳快崩溃了。
“让他找方晟摊牌,随便怎么摊,反正事情已演变到这一步了,以保本为目标,无论如何要让方晟明天不能再耍花招。”
“好,好好好。”成槿芳全无没了主意,一迭声应道。
成槿芳还是慢了半步,因为在此之前受尤应清催促,苗彰荣已经来到方晟办公室。
这是苗彰荣自上任以来第一次来到这间市长办公室。
“我完成赞成方市长在常委会上提出的加强房产市场管理,有效调控房价的措施,”刚坐下苗彰荣开宗明义道,“市场是敏感的,看来没等方市长设想的措施到位,市场已经开始自我纠错,反过来也说明前期房价确实高了些,有调整的必要嘛。”
方晟平静地说:“多谢苗书记对我设想的肯定。”
“但是啊方市长,你看看今天几个售楼处火爆程度,哪里是买房,简直在抢啊!这样下去不得了,是要透支老百姓财力、严重降低鄞峡整体消费水平为代价的,不管那些开发商出于什么目的,恐怕都得……不是说反对或者打压,而是建议他们适当控制规模……”
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