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第105章 美女CEO的提醒（第1页）

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到了圣安医院，杨卫平拜托库伯院长，给胡金富一家三口都做了次全身体检。

胡金富除了有轻微的脑震荡，身体其他方面都很健康。

拿到检查结果，杨卫平也暗自松了口气。毕竟胡金富磕头是真磕，而不是做样子。这要真把脑子磕坏了，他还真有点余心不忍。

安排胡金富夫妻俩，带着儿子胡大卫在圣安医院留观三天，杨卫平在这一家三口的千恩万谢感激声中，乘车离开医院，返回天工铝业集团。

刚走进集团公司办公楼一楼大堂，杨卫平就被天工铝业集团现任ceo詹妮女士截住了。

“老板，对于公司目前的现状，我想我需要跟您认真勾通一次。”穿着一身咖啡色职业女装的詹妮，尽管已经年过三十五岁，但没有寻常这个年龄段白种女性那种肥胖的体型，足有一米七八的高挑身材，一头大波浪卷棕发，高挺的鼻梁，蓝色的双眸，衬以鼻梁上架着的一副金丝无框眼镜，一看就是那种干练、精明，相当强势的职业女强人。

“去你的办公室吧。”杨卫平的笑容看起来很温和，没有一点公司大老板的架子，相当平易近人的点头笑道。

“老板，今天我委托了麦肯锡香港分公司的同行，对您用土地置换收购的那四块地皮进行了详细调查，并进行了初步的商业评估。”詹妮落后杨卫平半个身位，往楼上快步而行。脸上表情非常严肃认真地边走边说：

“评估组的意见很统一，那四块加起来总面积7.86平方公里的地皮，至少在五年内，没有任何开发价值。老板。我知道您这么做是想尽快平复那些村民们闹事，以免公司停产，影响了香港捷安特自行车股份有限公司的新车上市。

但是，老板，您这么做固然有您的考虑，可您不跟集团公司管理层打任何招呼，就作出如此草率的决定，导致天工铝业集团现在背负着一笔高达八亿七千三百八十万港币的巨额债务。这让我们这些公司高层经营管理人员，对公司的将来和前途，充满了担扰。”

“那一千二百八十五套用于置换土地的安置房，才值八亿七千三百八十万港币。这个价格很便宜嘛！”杨卫平不置可否地淡然笑道：“詹妮女士，我现在相当于用八亿七千三百八十万港币，买下了官塘工业区周边7.86平方公里的土地，这可是一万一千七百九十亩地，每亩地才七万四千一百多港币。我个人觉得，相当划算了。”

上到三楼，詹妮相当恭敬客气地把她的办公室门打开，将杨卫平请进了进去。并亲自动手给杨卫平泡了杯热茶，二人在办公室中央区域的那套欧式真皮沙发相对着落座。

“老板。您这么算确实没错。”詹妮直视着杨卫平的眼睛，肃然说道：“但是。您有没有想过，如果要把手里的这些地皮开发出来，得投资多少，才有可能让地皮升值？”

“我现在没打算开发。”杨卫平不以为然地笑道：“这笔债务，可以不挂在天工铝业集团帐面上，算我的私人欠款就行了。”

“老板，您不开发，但是香港政府是不可能让您圈着那块地在那闲置荒废的！”詹妮严肃地说道：“香港只是一个总面积才一千多平方公里的岛屿，您觉得，英国人能坐视您圈着那么一大块地皮空着那什么也不作为吗？”

杨卫平想想詹妮这话也说得在理，港英政府肯定不可能让这么大一块地空着那闲置荒废。

香港从进入二十世纪九十年代开始，因为商业和经济的高速发展，变得寸土寸金。整个官塘工业区也逐渐发展转型为商业区，只留了为数不多的几栋工业大厦从事电子、印刷等无污染、轻污染的工业集约式生产。使得工业区的地皮在短短十五年内增值近三十倍。

杨卫平当时的算盘是觉得现在把地皮牢牢控制在手，坐等升值，不说增值三十倍，光十倍也是赚大发了。

要知道，那四个居民村所占地皮，在后世全都变成了热闹繁华的旅游商业区，不说商业用地，光住房，每平方尺最便宜的也要一万五千港币！相当于一平方米十五万港币！

官塘工业区朝商业区转型，得要五年之后才渐渐开始。也就是说，这五年之内，他必须让港英政府相信他是有坚心也有信心对这些地皮进行开发，而不是闲置在那空着啥也不干。

这次“天工事件”，已经让杨卫平意识到，在香港搞冶炼厂，根本就不行。

以当前世界的污处理技术，再好的设备，也不可能做到无污染。

三年之内，必须将冶炼厂另行选址迁移，天工铝业工业园，只能转型成铝合金深加工，或者单凭的新材料研究之类的高新技术产业园，才有可能不产生大面积的环境污染，不再被香港政府和当地居民不待见。

不止是天工铝业集团得搬迁，甚至连香港捷安特自行车制造股份公司也有可能要搬走。因为自行车零部件的热处理和表面镀膜都属于产生重度污染的工业加工，一旦香港政府对环境保护越来越重视，哪怕修斯.菲尔德背景再深，也没法继续将自行车厂在香港开办下去。

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