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1993年1月4日,星期一。
元旦过后的第一个工作日,林祖辉搬进了‘中环广场’78层的办公室办公。
这间办公室面积很大,差不多有1200平方尺左右,对香江人来说就是个‘天文数字’,奢侈极了。
千尺的住宅,那叫豪宅!
豪宅之所以叫豪宅,主要还是因为其环境的重要性。
这也是为什么香江人鲜有去内地定居、魔都市民不愿意卖掉房子去二线城市居住、二线城市居民更不愿意卖掉房子去乡下居住。
林祖辉在自己的办公室打量着新环境,布置的很简单、整洁,没有太多的摆设影响视觉。
这就是他要的效果!
整个靠外的墙体,都采用的是玻璃幕墙,站在边上,整个维多利亚港和九龙都在视线内,颇有种君临天下的感觉。
心情相当的舒朗!
香港中环广场是亚洲十大名厦,也是香江最高的大厦。
不一会,新时代集团总裁陈斌来到他的办公室。
“老板还需要添置什么?”
林祖辉摆摆手,说道:“什么也不用添置,简简单单就挺好。”
陈斌点点头,他只是礼貌的询问一下,毕竟就算添置什么,也有李珂去替老板服务。
“老板,香港地产建设商会已经打算派代表,去会晤财政司麦高乐,反应我们地产商的忧虑和要求。”
去年的下半年,香江中低档住宅市场比较平澹,价格也亦有下调一点,最大的原因就是港府打击楼市,七成的按揭就像魔咒一样。
这就让一众地产商很不爽了,以前只是市场来决定价格走势,如今变成港府来打击楼市,这让大家非常忧虑后续地产的走势。
所以,地产商们再次‘勾结’在一起,打算想港府发起挑战。
林祖辉说道:“我也收到他们的邀请,估计是商量自行按揭的事情,港府是把大家逼急了啊!”
陈斌自然是坚决站在地产商一方,说道:“各大地产公司的属下财务公司,都拥有自行按揭的实力。而且一旦我们各家的财务公司发力,那些中小银行立马吓破胆,也会跟着相应。”
林祖辉笑着说道:“话虽如此,总有一天事情要闹得满城风雨,届时在舆论的压力下,地产商还是要服软。”
见林祖辉丝毫没有担心的样子,陈斌也懂老板的意思,那就是新时代集团不带头就行。
“房价再涨上去,很难再跌回来,除非外部环境导致,港府打压的再狠,也只能让地产减缓上涨的速度。”
林祖辉不置与否,他其实知道在1994年下半年至1995年上半年,地产还是下跌了两成的。不过了,前期涨得太狠,也就可以忽略了。
“对了,今年地产肯定要再次上涨,所以我希望你约束一下公司,代理商和炒房客那里不要搞的声势太大,一定要缩减内部销售的比例,我不想出那个风头。员工购房的话,也只能替自己直系亲属购房,其余不允许了。”
陈斌点点头,说道:“好的,我一定和陈董事好好沟通一下!”
“嗯,现在都说我是香江最大的地产商,我压力也非常大。老实的说,我也没有从新时代集团赚到钱过,反而每年倒贴进来。”
陈斌心里感叹,老板的意思很明白,那就是新时代集团不是他的全部财富,不想为了赚钱,而太过影响声誉。
“好的......对了老板,港府可能在二月份拍卖‘钻石山地王’。”
香江哪个地区有没有土地,大家都是门清,一说钻石山地王,林祖辉就已经知道是哪里了。
这块地皮位于钻石山下,靠近九龙通往新界沙田的隧道口,即前世的荷里活广场。
林祖辉说道:“这块地皮我们势在必得。毕竟现在不投,下半年港府的官地拍卖,价格将更高!”
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