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第702章 来自香港的难题（第1页）

俞永安指了指那边围着白宫转的罗友，说，“他们本来在给我评估一块地的，那块地有一万多亩，小何说你这边要资产评估公司，我就让他们先过来了。”

一万多亩地在寸土寸金的香港绝对是地王了，当然了，是不是地王要看成交价，成交价最高的才有资格称为地王。

俞永安说，“那块地就在中环边上，是中环区最后一块商业地块，港府前期做了工作进行了整合，将这一万多亩地作为一个整体进行拍卖。”

“不是连在一起的？”姚远问。

俞永安摇头，道，“有好几条市政道路穿过，等于是隔开了，但是对未来的开发影响不是很大。”

抽了口烟，他说，“港府的起拍价已经公布，折合每亩是126万港币。”caso

“126亿港币，不贵。”姚远就像是在说126块一样。

折合人民币大概也就100亿出头。

“是不贵，但这是起拍价。”俞永安说。

实际上这个地价的确不贵，折合每平米才3400港币，这可是亚洲金融危机之前的香港楼市，而且过了90年初期后，香港楼市继续高歌猛进，十几万港币一平方英尺的住宅比比皆是，中环去的商业地产均价已经突破20万港币了，从这点其实就能看得出来此时的香港比内地所有的一线大城市都要发达得多得多，这可是亚洲金融中心！

姚远笑着说，“能拿得出一百多亿港币的人不多吧，你有什么好担心的？担心长实控股是吧？”

“你都知道了还问。”俞永安没好气地说。

永安集团能凑到一百多亿港币的，自己的现金流就有七八十个亿了，找银行贷款就能解决缺口，甚至不用去融资。

但是，地产大鳄长实控股要是进来，永安集团不一定能撑得住。

俞永安说，“此前港府的意思是分成几宗土地来拍卖，这样一来大家都能吃点肉，没想到港府突然要整合成一个地块进行拍卖，等于是把实力不济的地产集团给清理出局了。”

顿了顿，他说，“目前有四家地产集团交了保证金，长

。实控股、家和地产、美嘉集团，还有我们永安集团。家和地产大笔的资金压在了粤城的项目上，他们大概是没有竞争的实力的，美嘉集团的陆老爷子上个月去世了，他们内部正忙着打官司分遗产，就剩下长实控股，李半城势在必得。”

姚远忽然就呵呵笑了起来，道，“老俞啊，你是江湖越老胆子越小啊，长实控股的现金比你的充沛？我看未必吧。”

“怎么说呢。”俞永安不无尴尬地笑了笑，“长实控股毕竟是老牌资本了，虽然各有各的说法，但长实控股的实力在香港本土企业里排第一，应该没有什么异议。”

叹了口气，俞永安说，“前面和长实控股争了好几块钱，一年多时间里，七个地块我们拿了三个，长实控股拿了四个，但是总面积是差不多的，在地段这块我们的还要好一些。”

“长实控股要大规模进军地产，所以到处买地，李半城在粤城和上海都买了地，但是地价便宜，没花多少钱，所以长实控股是很有资金实力的，李半城手里还有一个和记实业，他和英国佬的关系好，不缺融资渠道。”

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