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这一点很不简单,跟周福军相比,期间差距很大。
齐大人说:“所以之前那个1o万平方米的项目,也是要停工待建的。设计蓝图这种事,不只是需要设计,还要一次次审核通过。”
连如何拖延都想好了,这位的工作能力,不是一般的强。
而且平易近人,根本没有职场高人的架子!
如果不知道齐红兵的身份,大概会把他当成邻家大叔,而不是羊城市的三号大人。
三号大人继续说:“整个项目正式拆迁工作开始,估计会在两年以后。规划蓝图之后开始建设,最快也要五年,这样如何?”
高手高手高高手啊!一下子帮忙拖延五年,五年之后开工建设。
到项目彻底完工销售的话,最快也要八年到十年。
销售如果捂盘惜售的话,那就是到了一零年以后了呀!
到时候能卖多少钱?翻两番已经不是神话,齐大人真的是高人!
不过江启鸣还是摇摇头:“规划蓝图什么的慢一点儿都可以,拆迁工作我希望马上展开。”
拆迁必须马上进行啊,羊城市发展真的是日新月异。
谁知道下一年,这里的拆迁费涨多少?翻一番都有可能!
这里是岭南省啊,任何事都可能发生的,这里的速度超乎想象。
包括涨价的拆迁费,绝对会让开发商肉疼的,江启鸣不想自己肉疼。
“同时我愿意为拆迁户提供拆迁方案,为这些拆迁户提供安置楼。而且按照1:2的比例,补偿这些拆迁户。”
啊!几个人都愣住了,1:2的比例补偿这些拆迁户,这个比例的确是太高了。
要知道现在绝大多数是1:1,1:1.2的已经是超级仁慈的开发商了。
现在江启鸣直接提出1:2的比例,等于说拆迁4o万平方米,然后补偿8o万平方米。
太多了吧!这绝对是一笔巨额开支,他真的那么有钱烧的吗?
连李梦娇都听不下去了:“你这么做会没朋友的,搞不好会被人群起而攻之。”
还真是这么回事儿,自己把补偿的规格提高到两倍,可不是你自己的事儿。
你这边补偿两倍的住宅,让其他的开发商如何做?
跟风还是拒绝?拒绝的话,谁还能允许你拆迁?
恐怕绝大多数人,都会当钉子户,跟风的话还能赚多少钱?
小江同学稍一沉吟:“那就换一种方式吧!我可以在回迁地打造全套的生活设备,包括打造一套小初高的学校。包括社区医疗和医院,包括娱乐设施和商业街。”
配套设施如何,直接决定新开发小区的价值,学区房和非学区房价格差距太大。
既然不能明着弥补拆迁户,那么久用全方位开发,来弥补拆迁户的损失。
尽管投资会很大,但是跟自己获得的利润相比,真的不算什么。
小江同学还是很有道德底线的:“要让这些拆迁户家可以搬,生活条件不能降低,反而升高。我们必须保证,未来的回迁楼只会增值,不会贬值。”
这么好?齐红兵愣住了,还以为江启鸣是一个奸商呢。
就看他想要等土地升值这一手,就知道,江某人不是一个傻瓜。
但是他对回迁户的态度,对回迁楼的做派,让齐大人对江启鸣刮目相看。
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