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可惜,香江有一个殷俊。
陈启踪都还没有风光一个月,就被殷俊的新界乙种换地权益书的35亿天价成交给一棒子打了下去。
人们再也不讨论那有可能达到200亿港币的超级大投资,只在说殷俊一年零几个月,就爆赚19亿港币的超级传奇经历。
陈启踪内心几乎嫉妒得要发狂。
他的心胸并不算多么的宽广,但也不是这么容不得人的人。
只可惜,殷俊的光辉就如同一座大山,压在了他的身上,让这位自视甚高的富家二代,非常非常的不高兴。
他认为殷俊只是运气而已,虽然殷俊有着无与伦比的才华,但这并不是说殷俊就适合做生意了。
要不是有霍先生、李超人、乐易铃等人在帮着殷俊,殷俊顶天了也就是一个黄钰郎而已。
论起在商场上的纵横驰骋,殷俊有哪一点比得上他这个从底层一直努力,才爬到了家族公司的副总位置上的才俊?
在这段时间里,陈启踪一直在研究一个非常重要的走势问题。
香江楼市的走势。
从6月份的这两大竞拍交易事件的之后,香江的房地产公司,实际上是有两种不同的看法。
当然了,大家对外都是把这两大重磅交易当成了同一个性质的事情去宣传,宣传香江的土地和房地产市场,即将再次迎来腾飞,跃上一个新的台阶,你不买房地产置业,那就是真的傻了。
可是实际他们已经分成了两派。
一派认为这一波的涨势最少还能持续一年以上,环境更好的话,说不定到1984年左右才会慢慢的又落入低谷。
他们主要的移居是现在香江的人口不断增加,眼看就要超过600万人了,依照内地来的这群年轻人的生育能力,10年之内,人口暴涨到700万都不是不可能。
有了这么多人口的支撑,香江的土地又只有那么一点,怎么可能不上涨?
巨大的需求和超低的土地供给,在香江,永远都是不可调和的矛盾!
另一派则是恰好相反的认为。
他们觉得,香江的楼市在明年恐怕就会迎来巨大的调整。
因为现在的价格实在是太高了,高到离谱的地步,普通老百姓辛辛苦苦工作30年,存的钱,都不一定能买得了房子,政.府怎么可能视而不见,任由你们房地产商人把土地炒下去?
另外还有一个重要的依据,就是殷俊的高价位抛出乙种换地权益书的举动。
殷俊是香江开埠以来最聪明的天才,这个事情,虽然很多人不愿意承认,但是大部分人都是承认的。
仔细看殷俊的每一笔生意,都能做到恰到好处的买进和卖出。
虽然殷俊从来没有说他对未来房地产市场的看法,但这一次殷俊如果认为香江的房地产还会继续高歌猛进的话,他肯定不会现在就卖出手里的400万方呎乙种换地权益书,而是会选择再等等,等到40亿甚至更高的时候再抛出。
可殷俊就选择在恒隆集团等三大华资财团竞标下港岛线的9个地铁上盖物业的时候,直接把手里所有的乙种换地权益书出手,这其中的意味,真是耐人寻思。
很多人都认为,殷俊这是非常不看好香江的房地产市场,所以明智的想要避开这个即将到来的调整。
其中就包括了这一部分的房地产商人们。
也不怪他们想得太谨慎,太容易联系一些本来“不相干”的事情,一点风吹草动都觉得惊吓。
实在是现在香江的房地产商们,大部分已经是严重的被套牢在了房地产市场上面。
他们和40年之后的那些房地产商人们一样,很多都是靠银行贷款来买地,来修房子的。
像是华懋那样有一分钱吃一分钱的饭的,简直是凤毛麟角。
一旦房地产市场有什么巨大的变化,他们恐怕就会陷入全局崩溃的局面!
到了那个时候,这些平日风光无限的房地产商人们,就会变得一文不值,什么都没有!
……
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