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第1036章 收购限制（第1页）

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<h1>第1036章收购限制<h1>听到这里，窦康与慕达交换下眼色，露出意味深长的笑容。果然方晟接着说，既然苗书记说发扬民主，我也就实话实说。关于开发东方绿地，我是持反对意见的，但常委们都旗帜鲜明地支持，按照民主集中制原则，我必须接受常委会决议，而且坚决贯彻，加快落实！请齐秘书长备注一下，我保留意见。苗彰荣无所谓一笑，手指轻叩桌沿，说方市长公务繁忙，还请耿市长多费心，会后立即组织相关部门做好立项、招标和办理手续等工作，时间不等人，我们要把东方绿地开发成鄞峡样板工程、全景化科技小区，让鄞峡房产市场重新活跃起来！方晟没再说话，其他常委均想着赶紧过关了事，别把事态闹大。经历吴郁明败北、绵兰领导班子大换血，都有些风声鹤唳，唯恐明晃晃的大刀砍下来。关系到市委书记重点关注的项目，明知市长不满意正府相关部门也不敢怠慢，在耿大同的督促下加快进度，一路绿灯。没多久发布公告，针对开发东方绿地事宜面向社会公开招标。为防止小公司从中作祟，耿大同将注册资金、诚意金定得很高，一下子堵住鄞峡本地众多房产商的脚步；时间却定得非常紧，只有两天准备时间。周挺是符合条件的，与绵兰房产商通过审核，加上尤应清正好凑足三家。东方绿地底价为1.4亿，与外界预期差不多，有市委大院的招牌，加上“官上加官”等传说，还有本身这块地皮的面积就比神仙池和柯察巷要大些。按方晟的吩咐，周挺这方表现出势在必得的凌厉，刚开始就一下子将价格提到2亿！尤应清有些发愣，询问道这傻小子从哪冒出来的，还懂不懂规矩？招投标中心陪同人员无奈地说您说对了，他就是钱多人傻，前期在鄞峡拿了好几块地皮，同时开工建设呢。那不是真傻！尤应清断言道，眉头紧锁。几个回合后东方绿地的价格已涨到一倍：2.8亿！绵兰房产商一瞅势头不对，果断退出，场上剩周挺与尤应清的代理人继续较量。尤应清知道觊觎东方绿地的房产商很多，事先做了打恶战的准备，对价格也有清醒的定位，预计3亿左右。然而2.5亿的心理大关没有徘徊，而是一举冲过去了，让尤应清吃惊不小。周挺到底有多少钱？尤应清查到周挺多年前在省城做过房地产，规模不过几个小区不算突出，凭啥跟自己斗？“跟他顶！”尤应清在电话里指示代理人。价格很快突破3亿元大关！周挺的代理人穷追不舍，一举将价格抬到3.2亿。代理人焦急地问：“还跟吗？尤总！”“跟！”对方随即叫到3.35亿，尤应清这边追加为3.38亿；本来达到方晟的心理价位，应该就势认输了，然而这时周挺突然冒出一丝侥幸，当然也有不服气成分，猛地再度追加，达到3.42亿。尤应清和代理人都僵住了。“3.42亿一次……3.42亿两次……”“3.88亿！”在尤应清的催促下代理人高声叫道。压力反而到周挺这方。只花了三秒钟就做出决定：“放弃！”最终来自省城的大房产商尤应清以3.88亿的高价拍得东方绿地地皮！两小时后周挺来到市中心一处雅致清静的茶楼包厢，方晟已喝了两杯茶。“今天搞得很危险，你冲动了，对不对？”方晟道。周挺惭愧道：“我检讨，3.38的时候应该撤退的，不知怎么热血沸腾起来，觉得再高点自己也能做，一下子冲到3.42……”“这就是你跟雨秋、芮芸的差距，他俩为什么能打硬仗、恶仗？关键时刻把握得住！反过来说我为何执意采取竞价方式拍卖地皮，也是看准人性当中不服输的心理，如果明标暗投，底价1.4亿的地皮顶多2个亿，多出的部分都是可支配财政收入啊！但对于你而言，已帮我抬到3个多亿就足够，没必要贪功……算算看，3.88亿拿下东方绿地，以目前市场价位计算怎么样？”“眼下神仙池和柯察巷预售的几幢楼均价在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心预售楼盘6000多，县城5000左右，”周挺道，“东方绿地风水好，尤应清又擅长炒作，涨到9000甚至1万都没问题。但如果涨不到，维持在8000甚至更低，估计也够呛。”“按常规流程，你觉得东方绿地的楼盘会什么时候推？”“9到10月份吧，金九银十嘛，配合国庆长假，气候宜人，正是外出看房的好时候；另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也准备在三季度集中上市，这样年底能回笼些现金结清工程款。”方晟长长沉吟，然后说：“目前我们手里12个小区新楼盘怎么规划的？”“从5月到10月，每个月都有新楼盘上市。”“暂时打住，”方晟果断地说，“紧盯东方绿地、神仙池、柯察巷三块地，同步行动！”周挺非常吃惊，因为那样意味着大量资金积压，增加流动资金投入，但他已习惯了无条件听从方晟指令的习惯，只愣了一小会儿便说：“好，没问题！”战事不断，一场接一场。东方绿地之争刚尘埃落地，紧接着达建吞并鄞坪山西麓沿线苗木庄园的大战一触即发！达建打的旗号是充分利用鄞峡山地资源，适当引导和扶持庄园经济，抓好源头的建设和改造工作，产、供、销全线作战，实现农副产品行业的大整合、大融合！听起来无懈可击，却触动本土派敏感的神经！窦康担心失掉利润丰厚的垄断市场，这段时间指示手下分头上门做工作，要求庄园主们联合起来，坚决不卖！然而人心不齐啊。庄园主当中窦康、慕达等本土派的亲戚朋友倒也罢了，看在多年情分和合作的面子，可以暂时按捺住套利的诱惑；还有些拐弯抹角打通关系买到手的，多年来尽管赚得钵满盆溢，也对本土派的盘剥心怀不满。还有，达建放风威胁的那些话可不是闹着玩的！在双江境内，达建虽只拥有百分之五市场份额，无法与鄞峡相比；但达建背后是垄断白山境内百分之七十苗木市场的强大资源，倘若庄园主们不肯收购，达建拚着不赚钱也要把双江苗木市场价格打下来，宁可两败俱伤。作为央企，达建亏得起；鄞峡庄园主们却亏不起，因为参与分红的利益群体太庞大，必须捞到足够利润才能保证分配。况且达建开的价格很公道，基本在掌握庄园拥有的水土资源、苗木品种和库存后，按市场价还略加浮利，对庄园主们来说在前景无望、宏观经济下行的情况下及时收获大把现金，也是不错的事。前期已与叶韵秘密接触洽谈的土地贫瘠或水土保持不佳的庄园主，此次率先“叛变”，很爽快地与达建签订收购协议。接下来达建同样采取各个击破的策略，与意志不坚定、对价格比较在意的庄园主频繁沟通，主动提高收购价，一口气又买下5座苗木庄园！窦康等本土派大惊失色！情急之下跑到苗彰荣办公室，忧心忡忡说发展经济不能唯利是图，看到大金主恨不得五体投地，而要注意引导和扶持本土企业，这才是鄞峡经济发展的百年大计！央企固然不能怠慢，但引进资金要适度，不能把本土优势行业拱手相送。大资本有其逐利性和喋血性，弄得一地鸡毛最终收拾烂摊子的还是地方正府！苗彰荣有过与央企打交道的经验，知道那帮家伙做事向来是连根拔起，把整个行业从上游到下游吃得骨头都不剩，确实不利于地方优势行业的发展，虽然同样也是垄断。另一方面为着东方绿地，本土派帮了很大的忙，没有窦康等人的默许常委会根本没法通过，念兹在兹，也应该给予本土派回报。在之后召开的常委会上，苗彰荣主动提到苗木市场收购问题，说国家之间有反垄断法，地方正府也应该划定界限，不能让央企的手伸得太长。到地方参与投资建设、协助地方经济发展是好事，我们举双手欢迎，但本土原有优势行业、特色产业不能过多插手，那样就变成挟资吞并，不仅严重冲击相关行业正常经营，还影响正府长远规划。具体到苗木庄园，听说达建已收购了将近一半，我个人认为不妥当，不宜鼓励，如果私下协调叫停最好，不行的话我看是不是制定行政条例来限制类似恶意收购行为！窦康没吱声。慕达、韦升宏等人先后发言抨击达建搅乱市场的行为，说自打收购战开始，双江苗木市场价格下跌了百分之十七左右，创下近三年来最大跌幅，若任由达建无底线地收购，鄞峡苗木市场的招牌会垮掉！出于上次对方晟的愧疚，深知内幕的魏昌成说了句公道话：价格再高，普通老百姓也没享受到实惠，钱都被庄园主和中间商赚走了。方晟只听不说，表情严肃。苗彰荣见茅少峰、房朝阳等人欲出面辩论，赶紧抢在前面说，方市长看看是不是组织相关部门讨论一下，已经收购的就算了，没收购的叫停，苗木是鄞峡地方产业，市委市正府还是要大力支持和重点保护的，你认为呢？承认收购事实等于作出重大让步，于情于理都说得过去。方晟微微颌首，说苗书记的指示很重要，为今后全市招商引资工作确立了原则、指明了方向、设定了底线，我，还有大同市长要及时贯彻常委会意见，组织研讨，制定行政约束条例，把好事办好，不给地方经济发展留下隐患。很好，很好配合！苗彰荣愉快地扫视众常委，说没意见的话就散会。

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