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第七百三十七章 初步的计划书（第1页）

，，，！

，但是这份计划书和图纸，密密麻麻，看上去还是比较详细的，只是真的要看完，需要花不少时间，因为我并不是这方面的权威人士，我不是专业的，我并没有资格说出这方案哪里不对，或者说哪里不合适。

大致上，我可以明白基建楼层，配比的面积和套数。

比如楼层，清一色是按照相关规定，设立十八层到二十二层之间，双梯六户，设立每层都有一大一小两个电梯，以及最基础的水电箱和消防管道，当然了，还有楼梯，这些是全部算在公摊面积之中的，另外就是每栋楼的间隔距离和绿化，以及地上地下的停车场。

除此之外，当然就是整个小区的布局，以及报价，布局已经非常清晰，而报价，在一百一十亿到一百三十亿区间，套数相对还是很多的，一栋一百二十户，按照地皮面积和简称住户的总量，光这一期，就有两千多户，二十多栋。

这已经算是一个比较有规模的小区了，至少在我看来，我是看不出什么问题。

果然，当方德忠问王富仁这计划书怎么样时，王富仁没有明确表态，而且有些尴尬地开口：“方总监，我是外行，这还真看不懂，只要你们在范围内，并且附和要求，我就可以上报。”

“嗯，这是初步的计划书，更详细的还没有做出来，这次来找王总你，只是需要王总你动用一下私人关系，见一下市政建设房管局这边的领导，相信领导如果感觉大致方向正确，那么我们这边就可以精进，也有一定的把握，你看这--”方德忠尴尬一笑，随后道。

“市政投资开发，房管区级领导，这要见的，就是李书记和郑局长了。”王富仁开口道。

“这两位都是浦区开发经济适用房的直接领导吗？我们的承建书都要递交给他们的是不是？”方德忠问道。

“对，经济适用房这块有专门的小组，李书记和郑局长是主导的，他们有团队，我们的承建书都要给他们，他们这边通过了，就会盖公章，然后再往上一级通报，其实就是初审和终审两块，最后还要浦区的大领导点头，才能财政这边拨款，当然了，拨款这一块，需要时间，就算是拿下项目，也是一次性马上就能拿到的，需要承建单位垫付，但是有一个好处，就是有市政建设公章，我们这边要问银行贷款，会相对容易很多，利率也是因为市政项目，而获取极低的数字。”王富仁解释道。

“嗯。”方德忠点了点头。

“要不这样，我现在打电话问问李书记和郑局长，看看他们是否有空？”王富仁说道。

“可以，只是我有个问题想问。”方德忠有些迟疑，但是之后还是开口。

“你说。”王富仁忙问道。

“王总，你和李书记以及郑局长他们，熟悉吗？据我所知，这些领导都是当官的，对于我们这些生意人，都是非常避嫌，就怕到时候适得其反。”方德忠明确道。

“我和李书记比较熟，以前李书记在深城南区做过土地开发局的局长，最近五年才调任到了魔都浦区，怎么说呢，他是升官了。”王富仁解释道。

“哦哦，那郑局长呢？”方德忠面露一丝恍然，随后继续道。

“郑局长我以前不认识，是通过李书记才认识的，不过只要李书记这边拍板，那么郑局长基本上也没有什么意见，除非是项目上的确出现问题。”王富仁继续道。?，！

，但是这份计划书和图纸，密密麻麻，看上去还是比较详细的，只是真的要看完，需要花不少时间，因为我并不是这方面的权威人士，我不是专业的，我并没有资格说出这方案哪里不对，或者说哪里不合适。

大致上，我可以明白基建楼层，配比的面积和套数。

比如楼层，清一色是按照相关规定，设立十八层到二十二层之间，双梯六户，设立每层都有一大一小两个电梯，以及最基础的水电箱和消防管道，当然了，还有楼梯，这些是全部算在公摊面积之中的，另外就是每栋楼的间隔距离和绿化，以及地上地下的停车场。

除此之外，当然就是整个小区的布局，以及报价，布局已经非常清晰，而报价，在一百一十亿到一百三十亿区间，套数相对还是很多的，一栋一百二十户，按照地皮面积和简称住户的总量，光这一期，就有两千多户，二十多栋。

这已经算是一个比较有规模的小区了，至少在我看来，我是看不出什么问题。

果然，当方德忠问王富仁这计划书怎么样时，王富仁没有明确表态，而且有些尴尬地开口：“方总监，我是外行，这还真看不懂，只要你们在范围内，并且附和要求，我就可以上报。”

“嗯，这是初步的计划书，更详细的还没有做出来，这次来找王总你，只是需要王总你动用一下私人关系，见一下市政建设房管局这边的领导，相信领导如果感觉大致方向正确，那么我们这边就可以精进，也有一定的把握，你看这--”方德忠尴尬一笑，随后道。

“市政投资开发，房管区级领导，这要见的，就是李书记和郑局长了。”王富仁开口道。

“这两位都是浦区开发经济适用房的直接领导吗？我们的承建书都要递交给他们的是不是？”方德忠问道。

“对，经济适用房这块有专门的小组，李书记和郑局长是主导的，他们有团队，我们的承建书都要给他们，他们这边通过了，就会盖公章，然后再往上一级通报，其实就是初审和终审两块，最后还要浦区的大领导点头，才能财政这边拨款，当然了，拨款这一块，需要时间，就算是拿下项目，也是一次性马上就能拿到的，需要承建单位垫付，但是有一个好处，就是有市政建设公章，我们这边要问银行贷款，会相对容易很多，利率也是因为市政项目，而获取极低的数字。”王富仁解释道。

“嗯。”方德忠点了点头。

“要不这样，我现在打电话问问李书记和郑局长，看看他们是否有空？”王富仁说道。

“可以，只是我有个问题想问。”方德忠有些迟疑，但是之后还是开口。

“你说。”王富仁忙问道。

“王总，你和李书记以及郑局长他们，熟悉吗？据我所知，这些领导都是当官的，对于我们这些生意人，都是非常避嫌，就怕到时候适得其反。”方德忠明确道。

“我和李书记比较熟，以前李书记在深城南区做过土地开发局的局长，最近五年才调任到了魔都浦区，怎么说呢，他是升官了。”王富仁解释道。

“哦哦，那郑局长呢？”方德忠面露一丝恍然，随后继续道。

“郑局长我以前不认识，是通过李书记才认识的，不过只要李书记这边拍板，那么郑局长基本上也没有什么意见，除非是项目上的确出现问题。”王富仁继续道。?，！

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