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第三百四十四章 破例带你一次（第2页）

陈飞直接答应了马健的小请求。

“你不说给了银行那个大姐之后，就没有名额了吗？要是让我去了，那谁不去啊？你还能搞到名额吗？”

马健听话听得倒是仔细，此刻，却是认真起来了。

“哎呀，我是谁啊？既然你想去，咱就能想办法搞到入场券，这俗话说得好啊，世上无难事只怕有心人啊~！”

陈飞并没有正面回答马健，只是以开玩笑的方式敷衍了一句。

两个人骑着电车说话的空档，便是已经到了公司的跟前了，没有继续胡侃，陈飞直接听好了车子，带着马健回公司了。

回到店内之后，陈飞开始安排一下今天的工作了。

首先，让马健给佳兴小区的客户打了个电话，通知他们来拿收入证明，尽早的让他们开始准备材料，及早地去银行做审批。

安排完了客户的事，然后陈飞正式地和马健以及陆超二人宣布了租赁整栋写字楼的计划。

接下来的工作，除了继续打电话做二手房业务之外，重中之重就是这整栋楼的租赁业务了。

与前期长乐苑一样，陈飞根据自己之前的统计，列出了一个表格，将每层、每间的单租价格都做了一个报表，打印出来，给了马健和陆超各一份。

同时，一楼的门头整体租金，陈飞也给除了大致的报价。

整栋写字楼，统一租赁的话，刨除最底下的眼界商铺，陈飞定的是40万的租赁，这里面，陈飞设置了最多5万的价格优惠区间。

底下的门头，根据大小不同，陈飞各设置了4——7万的租金金额，其中，小的留了万八的优惠力度，而大的，则是流出了一万至最多两万的优惠力度。

折合起来，也就是说，整体出租的话，上面的写字楼，陈飞预设的底线就是35万左右出租出去。

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当然这是陈飞的预想，当然，如果快到了他和蒋哥约定的还款日期，还没有资金流入的话，他也可以突破这个底线，但是，陈飞打心底里设置的极限就是30万，少一分都不行了。

而且，陈飞的条件是，在写字楼里，给他任留两间办公室，不管谁租，他都得接受这个条件。

而下面的沿街房，还剩下三套小的，两套大的，那三套小的，最低3万的租金，三套一共就是9万。

两套大的最低租金陈飞预设的是5万，也就是说，两间一共10万。

底下的商铺，陈飞预设，最低租金19万，如果最终难办的话，资金紧张的话，陈飞预计那两件大的，还可以下浮一点租金，但是，也下浮不多，一间最多五千左右的下浮力度。

也就是说，底下商铺的租金，怎么也得18万左右，这是陈飞预设的底线。

也如此一算的话，陈飞将整栋写字间的总体最低定价定在了对子48万左右，比他接手的底价40万，只多出了8万。

在这么一块肥肉上，陈飞预留8万的利润空间，外加免费使用一见门面，以及两间办公室，算是已经不错的了。

陈飞不贪心，只要能赚点外快就行了，陈飞看的是以后，是未来，是这个地段日后的上涨空间。

而且，陈飞早就想好了，日后不管租赁商铺的客户也好，还是租赁写字楼的客户也好，他最多只签三年，最好是两年一签，而且设置的上浮率最低5%，否则他就不会出租。

这是源自于他对未来预知的底气，他不怕租不出去，也不怕没客户来。

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