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第514章 打酱油的（第1页）

正当李世玉和张崇明聊得起劲的时候，一名西装革履的中年人上台了，轻轻拍了两下麦克风试试声音，然后捏捏嗓子朗声道：“此次竞标会由我刘丁主持，下面说一下竞标会的规定……”

简单的几点说完后，刘丁道：“本次拍卖的地块位于广渠门外，编号1-1，1-2.5-1，7，6-2，9-2，10，12-1，16-2，17-39块地，首先拍卖的是12-1号地块，这个地块为住宅建筑用地，实地面积5700平方米，起拍价两千万，每次叫价不得少于十万。”

最近这几年的房地产市场行情虽然说看起来还是不错，但是那些大公司都有土地储备，在这种市场前景还不是太明朗的时候是不会出手的，而那些小公司，要想购买上亿的土地进行开发，那是非常困难的。

所以刘丁一开始就用最便宜的一块地来做开门红，提高一下大家的情绪。

果然，刘丁的策略是对的。

话声一落，他一举手就有人开口了。

“两千万。”

“两千万一百万。”

“两千万五百万。”

最开始的时候因为加价还没有到达各自预算的底线，大家自然是放开的叫，等到了四千万的时候，就没有这么疯狂了。

果然，当科万集团的说了一个四千万之后，加价的人就变得慢了起来，每次都只是常规举牌，也就是每次只加了几十万。加多少不重要，重要的是有四千万为底子，并不是每个公司都有这么多的活动资金的。即使是算调用账目上的钱这也不是一笔小数目，老总们自然要慎重决定。

张崇明对旁边的李世玉说道：“李总，怎么没看到你报价？”

李世玉看了看拍卖地块的介绍，笑道：“这第一次到北津参加这样的活动，我觉得报不报价没什么关系，重在参与嘛。”

张崇明也笑了：“我也是举着玩的，增加一点气氛而已，不过虽然我只是来捧场的，但是也做了一些功课，像这块地，按照我的估价，应该是在四千万到四千五百万之间，在四千万以前，价格可以随便报，这个便宜捡不到，要是真捡到了这个便宜，砸锅卖铁买下来也是赚了。”

李世玉还真是涨见识了，刚才看张崇明报价报得欢快，还以为他是真心想要，原来是这种打算。

“四千三百万”华盛世纪集团总裁王总再次举牌。

现在在竞争的只有万科和华盛世纪了，都是财大气粗的样子，一点都不相让。

万科集团自然不甘示弱，一次性加了两百万：“四千五百万，王总，这是我们万科出的最高价格了，只要你再加十万，这块地你就拿走，我再看下一块地。”

“四千五百万。”主持人道。

王总朝着万科总经理莫军看了一眼，想了想之后没有抬手。他也不是傻瓜，莫军只是一个打工仔，说的话可信度不知道怎么样，但是这个价格已经超出了公司估算师的最高价格，价格高过四千五百万的话，拿下这项目还不如拿下其他的项目呢，同样是赚钱何必还要得罪一个人呢。

大家差不多都是这个想法，所以莫军举完之后就再没有人说话，知道上面的主持人喊了三次之后敲下锤，这块多达五千七百平方米的地皮就被万科集团给拿到了手中。

这只是一块小小的地，刘丁却好像感觉到了大家的热情，一块起拍价两千万的地，卖到了四千五百万，那竞争是非常火热的了。

刘丁觉得可以放大项目了。

“恭喜万科，恭喜莫总，接下来要拍卖的地不是面积最大的，却是唯一一块用来做大型公建的地块，按照市政府的规划，广渠门外将有将近一百公顷土地拍卖，但是只一百公顷土地中，这是唯一的一块公建项目，可以说是黄金宝地也不为过。”

下面的人顿时一静，原本大家以为只有这九块地拍卖，却没想到后面还有一大把，万科感觉有点亏了，这物以稀为贵，地多了就不值钱了。

不过其他人的心思都在这块大型公建地块上面，物以稀为贵，真是没错的。

刘丁很满意下面的反应，微微一笑，接着说道：“这块地建筑用地面积2.02万平方米，七通一平，起拍价五亿八千三百万。”

原本满怀期待的众人，满腔热情被刘丁报出来的这个价格一下子打落得无影无踪。

尼玛的，这一块地就要将近六个亿，而且这是公建项目，只能建办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）。

这私人购买，那自然选择就要少很多，只有写字楼，商场和酒店了，这些东西那就不是那么容易回笼资金的，不像做住宅项目，按照规定，地块首付地价款总额的20%，在签订出让合同时支付，在签订出让合同后6个月内付清50％，余款在签订出让合同后12个月内付清，一个亿的项目，有五千万就可以撬动了，签了合同就可以贷款，项目一开建就可以卖房子，用预售的钱来支付剩下的土地款。

当然这样做也是有风险的，如果说地段不好，设计不好，市场不景气什么的，房子卖不出去，那要倒闭也是非常容易的。

但是，那也比购买公建这样完全不可操作的项目要好。

所以这场一下子就冷了下来。

刘丁足足等了五分钟，也不见有人报价，心里顿时有点紧张了，他是政府公职人员，争取到这个拍卖师的机会并不容易，如果说做好了，那自然是一桩大大的业绩，现在看来，很悬，这后面如果没有改善的话，那别说升官发财了，不打落冷宫就算好的了。

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