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第407章 发展资本（第1页）

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说了几句客套话，杨晨轩把话题拉了回来：“我们再商量一下，看看这个仓库的收费标准和模式。”

张玉琴说道：“就像你刚才说的，我们分整租和临时租。”

“整租的话，就像租房子，这一个仓库一次租给对方一年；临时的话，就按天收费。”

杨晨轩摇头：“不，还可以多增加一种租赁方法，叫什么还没有想好。”

“比如有一家公司，要长期跟我们租仓库，什么时候用又不一定，他们又嫌整租的价格太贵，我们不给他们固定的位置，他什么时候要用，我们就给他一个地方就行了。”

“他们如果租了一百个平方，第一次可能在角落，第二次角落有货物，我们就可以安排在另外一个地方，总而言之，他们需要的时候，我们给他们安排好一百个平方就行。”

“这样一来，我们仓库的使用率更高。”

张玉琴也忍不住点头：“这是可以！”

“这边仓库租赁，每平方每天是三分钟到五分钱，我们现在定价是五分，张老弟你这个方式我们可以定在三分左右。”

杨晨轩说道：“不，我们要定五分，把固定租赁定在八分。”

张玉琴一听，担心的说道：“八分的话，一百平一天就是八块，一个月就两百四。”

“现在在外面租一个一百平的房子也不用这么贵，恐怕租不出去吧！”

蒋和生也说道：“一个月两百四，在外面估计可以租到两百平左右了。”

杨晨轩说道：“他们在外面租两百平，他们还要找人来看着，如果他们在我们这租，他们可以把人工钱省了。”

“而且，我把固定租赁的价格抬高，就是要让他们租不固定的模式。”

“这种模式对于他们来说其实没有什么坏处，只是对我们来说有好处。”

“他们随时要用，我们随时会给他们安排地方，跟他们直接租下一片仓库也没有区别。”

张玉琴点头说道：“杨老弟你这么一说的话，似乎也有道理。”

“那临时租赁，我们怎么算？”

杨晨轩说道：“每平方按照一毛、一毛五算，租赁的面积不同，给不同的价格。”

“我们先把这三种租赁方式起个名字，临时租赁就不用改了，就这个名字，长期租固定位置的，我们就叫固定租赁；那种不固定的，我们就叫长期租赁。”

对于这个，反正也就是一个名字，至于这些租赁方式，以后叫什么，杨晨轩也不知道，反正现在自己这么叫就完事了。

三人商量好各种价格，不同的面积，不同的时长，会有不同的价格。

商量妥当，杨晨轩说道：“和生，你明天先去找个复印店，把我们的收费标准给打印出来，然后去拜访那些工厂；张姐，你明天去找一个律师，让律师帮我拟定一下合同，这个合同尽量对我们有利一点，这种东西不怕一万就怕万一。”

“真到了打官司的时候，合同对我们有利，我们也能占个优势，以后谁要租我们的仓库都必须要签合同，以防万一。”

蒋和生点头：“好的，老板！”

张玉琴觉得杨晨轩说得有道理：“行，我明天就去把合同给你出来。”

杨晨轩忽然想起一个事：“对了，还有一个问题，刚才一说就忘了，那就是货物放在我们仓库，货物丢失我们不负责，临时租赁除外，毕竟收费高嘛。”

“长期和固定租赁，他们自己负责货物的安全，但我们还可以提供一个看守服务，这个服务按照租赁的地方大小来算。”

“一百平，一年收费五百，最低一百平起算。”

“关于这一点，张姐，你去找律师的时候，让律师帮忙，让律师制定一个赔偿规则出来，尽量对我们有利一点，还有就是赔偿比例，这些东西都要算出来。”

张玉琴心里佩服：“杨兄弟，在你手里，什么东西都能赚钱啊！”

杨晨轩笑了笑，说道：“我这其实就是掉钱眼里了，看什么都能收钱。”

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