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现在大明收复济南,于是几家又打起这旧官司。
谁料姚启圣一番调查,认定当年姓危的私卖宗藩田产,所以那个买卖是不合法的,毕竟地是属于德藩宗室的。
不论是罗籍还是孔家,其实都是被姓危的骗了,既然被骗了,就找姓危的,地仍归德藩。而现在朝廷的政策,宗藩土地收回国有,因此这些地就直接没官。
这一下,谁也争不到了。
几家买地被骗的银子除非找到姓危的,可就算找到,这银子估计也花掉了。
他们当然不愿意,就要地,但姚启圣不理。
罗籍就天天闹。
然后姚启圣既然是那种三年能赚二十万两银子的人,还能说服杨捷献济南城,就不是一般人。
既然罗籍不老实,那就想办法让他老实,他也不去找姓危的,反正也无处找,他就找罗籍,派人一番明察暗访。
果然查出了许多问题。
比如他报上官的一块地,一顷五十二亩,说是崇祯末,用价银三十八两买到的庶宗田地,还出具了买地契约。
可姚启圣一番调查,发现这桩交易是假的,那位宗室早没于战乱,根本没有卖过地给罗籍,是罗籍侵占了这块无主地,然后现在上报说是买卖的。
这个罗籍平时就是个讼棍,平日把持衙门,包揽赋税。
清占领山东后,一面是八旗跑马圈地,一面又是把藩田变价更名。
所谓变价更名,就是把没收的这些皇庄王田以及勋戚田官田等,估银变卖,以收取卖地银补贴财政开支。
这罗籍平时在历城县衙那就是个搅屎棍,否则一般人也不敢跟孔家打官司纠缠不休。
他勾结县官胥吏等一起,把那些田地或隐占侵没,或低估贱***如天启帝皇后的父亲张国纪,封太康伯,在历城有赐给的好地十六顷,沙地十六顷六十三亩零。
历城县奉文变价卖给罗籍,好地每亩估银九分,沙地每亩估银四分五厘。
这个价格,就算是战乱之时,也贱的过份了。
可他们上下勾结,愣是敢估出这样的价格,严重贱卖,侵吞资产。
北京清廷里的鞑子官员们,就算远在千里之外,也知道这价不对,哪怕他们也出银上下打点,仍然还是三次驳斥,认为变价太低,于是罗籍伙同知县等一年内每亩增银,增了三次,也不过是好地提高到每亩二钱五分,沙地一钱二分五。
一两银子能买四亩好地,能买八亩沙地。
而且这一亩还是大亩,相当于正常三亩,这意味着他们实际上一两银子买了十二亩好地。
通过这样的手段,罗籍只用几百两银子就吞下了这三千二百多亩地,实际上是九千六百多亩地。
这家伙,还联合其它人把济南府的官田五百七十三顷,投到端重亲王博洛名下,实际上是把官田变成了自己的私产,向博洛缴租后,剩下的都成他们的了,而本来那是公田,一切都是官有。
通过这种种手段,在清占领山东的这几年,罗籍虽然仍然还是个秀才,但却成了历城首富,甚至是济南有名的大地主。
他们还通过一些其它手段占田,比如把藩王的田产,当做荒地上报官府,然后成了自家开荒地,熟地变荒地,产权易主,还能免交几年田赋。
罗籍区区一个秀才,当然不是个例,实际上明末这种情况非常严重,而清军侵占山东后,他们趁着变价更名藩田等的机会,更是掀起瓜分侵占的盛宴,几乎各个府县的豪强士绅都参与其中,而山东省府县各级官员、胥吏,也全程参与配合,甚至收受贿赂银钱到手软。
大量的良田熟地,被他们当成垦荒地上报登记易名。
而许多藩庄王国,被他们以每亩几分银,或一二钱银一亩卖地,瓜分买下。
甚至通过更改大小亩、熟地、荒地、水田、旱地等方式,侵占利益。
所谓的变价更名,其实就是山东士绅联合一起,把原来大明宗藩、勋戚、官田瓜分侵占的一个过程。
说是更名变成民田,其实就是贱卖侵吞,上下一起勾结。
所以在以前,各地田产多的主要是宗藩,比如山东的几个藩王府,各占两三万顷地,但其它地方豪强世族手里地并不算太多,几千亩上万亩已经很多了。
可在北京沦陷,鞑子南下的这短短几年里,山东就出现了许多占地几千顷的大家族,比如长山刘氏,拥地三千多顷。
除了寄名田千顷外,其余近二十万亩中,本身田地不过万余亩,其余的几乎都是在这轮盛宴中瓜分得来的。
几乎没有成本。
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