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第317章 昂贵的学费值得（第1页）

早在与鱼台村村委会商量改造渔家院旧房时，禹若冰就提出，把原来四百三十多座村民住宅改造一半，其余的两百多座破旧院落全部拆除，腾出来大约四十多亩宅基地，并分成了两大块。由福海集团出资、村里出地，一半建造村委会的三层办公服务楼和五百套平均为九十平米的九层村民安置楼。另一半给福海集团用于建造四百套平均为一百六十平米的十二层福海专家小区。

当时的资金不是那么富裕，所以只能连挪用九莲县拨付的尾矿渣处置费，加上银行贷款，凑出六千万元，先建村民安置小区。眼下，村委会的办公服务楼和安置楼内外装修都已竣工，从元旦过后，趁着冬季渔闲和海滨旅游淡季，村里正热热闹搬迁新居呢。

‘放眼全国各地，那些眛了‘良心的房地产商所建的征地户安置楼，在全国城乡几乎毫无例外地的是大小火柴盒似的“筒子楼”。而福海集团为鱼台村村民建造的，完全是按照商业住宅小区的标准，照禹若冰的话来说，那就是“咱不能占了人家的宅基地，又坑了人家！”

十来幢双门并排、错落有致的电梯楼房，自成一座硕大的“院落”。当初在讨论设计方案时，禹若冰就凭着走南闯北的见识，提出打造一流的海滨安置区的典范。整个村落模仿的是徽派建筑特色：白墙、黛瓦、马头墙。

那马头墙是徽派房屋独具匠心的建筑结构，从前是防火墙，阶梯状轮廓墙头都高出于屋顶，用小青瓦覆盖，层层叠落，两端安装上“鹊尾式”、“印斗式”、“坐吻式”等造型优美的“座头”，因其外形远眺颇似“马头”，故名。每栋楼房的门口也颇具徽派风味，而且各栋楼门造型各异。村民们前来参观他们未来的新宅时赞不绝口：“这哪里是拆迁安置房，简直就是旅游宾馆哇！”

其实，当初是竞标之后委托省城一家城市建筑设计院做方案。对方一听是村民安置，便自然而然循规蹈矩，立马给出了一套设计图纸。就是常见的拆迁安置楼群设计。设计室主任看到对方不满意的表情，两手一摊耸耸肩说：“这是省城王家洼村拆迁时的安置小区设计图，可是获得全省民居设计奖的哟。仙照那小城市能够比着葫芦画瓢，照这套图纸建设，肯定会在全市领先的。嘿嘿，我们不收你们太多的设计费，给二十万块得了。”

赵紫薇看到这套图纸，当场便嗤之以鼻挖苦说：“就这缺斤少两、毫无风格的破设计，还能获奖？还要卖二十万？一女两嫁，给一万块都嫌多！”

气的那主任浑身打哆嗦，哼道：“农民的安置房，土窝变楼就算捡漏儿享福o。你们还会让他们扛着农（渔）具住进小洋楼？”

“嗬嗬嗬，咱们还真是有这个想法。不过，扛着农（渔）具住进去这一条就免了吧。”禹若冰听说后，忍俊不禁地大笑起来，并且说道：“人家把自家的宅基地让给咱们，咱可不能亏了人家。”

全国各地安置房的质量普遍低下，这巳成为社会共识。很大程度上是投资商不舍得多花钱，建造成本基本上是按照最低造价来计算。商品房如果建的不好，就像卖的货没有品相，谁肯多看一眼，更甭说掏出真金白银来买了。而安置房是给拆迁户或社会保障户建的，正如省城设计院那主任讥讽的，土窝变楼就算捡漏儿了，造价能低则低。

禹若冰却不这么认为。他对秦苏怡和赵紫薇算了一笔账：“你们都晓得的，海边的商住建设用地挂牌拍卖价不低，起拍底价就是三百万元一亩。我们的专家小区用了村里少说也有二十亩，折算下来就是六千万以上。五百套安置房的总建筑面积大约四万五千平米，一平米的投资造价都有一千三百多了。就得按这个数来建房。就要让他们享受到宾馆级住宅的待遇！这样村民们才不会住进新房还骂娘。”

秦苏怡想了想，提议说：“咱们和设计院协商一下，安置小区的规划布局、外观、风格设计由紫薇的团队负责，建筑设计院负责建筑结构与施工工序等方面的设计总成。设计院那边的设计费从竞标后的百分之十五降至百分之十，匀出百分之二给紫薇的团队。”

几经磋商，设计院那边终于松了口，毕竟在总体框架确定之来，剩下来的结构、水电、暖通设计，一般资质的专业设计院所都能做，况且六千万建设造价的百分之十，就是六百万，终究还是一块大肥肉哩。

而赵紫薇的设计团队拿到了一百二十万元，当然高兴得很。

当她把设计意图发在“紫薇设计”朋友圈之后，结果她的师兄师姐们连专家小区的规划布局、外观和风格设计都包揽下来：毕竟这是一个展现才能的舞台呐！钱少要点就少要点呗，更何况对于只拿菲薄工资的他们来说，那可是一笔不小的额外之财。尤其这是靠自己的智慧和才能挣来的。

在“紫薇设计”朋友圈上激烈讨论与争辩一个星期之后，大家终于达成一致意见：为了与海滨风光和鱼台村渔家小院群落配套且各有风格，村民安置小区主打徽派建筑风格，而未来的专家小区则是琴岛那边的欧式建筑风格，粉墙红顶，尖塔与鳞次栉比的房子错落有致。

当这两套建筑群落的设计布局图与效果图摆到建筑设计院的

众人面前后，他们不得不服气，承认被降了百分之五的设计费不冤。因为依着他们的设计思维，打破脑壳也拿不出如此精妙绝伦的东西的。尤其是当他们这些专业设计师们看到九莲连环山寨和鱼台村渔家院群落的宣传图册，并且得知从头至尾是人家的设计后，终于打消了蔑视小辈的念头。照院长听取汇报后的说法，那就是：“少了百分之五的三百万设计费，权当是缴了让你们转换设计思维的学费。尽管挺昂贵，但是也值得！”

如今的鱼台村村民安置小区，就是按照后来两家合作的设计图兴建的。

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