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李逸辰放下手里的开水壶,说道:“我觉得那些地皮也是到了出手的时候了。
据我所知,贾文浩封盘之后,惠水河南岸的低价就在不断的上涨之中。
咱们手里的那几块地皮,位置那么优越,多了不敢说,现在一亩地卖出二十万左右的价格,还是很有可能的。
相比咱们买地时不过六万左右的均价,这已经翻了三倍了,百分之二百还多的利润,这个买卖绝对值。
不过,现在看来,能一口气吃下咱们手头那三块地的,放眼整个山南省,不敢说没有,绝对不多。
所以,我想的是,那些人既然无法一口吃下,不如咱们退让一步,允许他们几个人合伙从咱们手里拿下某一块地皮的所有权。
这样,咱们的地皮也能更加顺利的出手,大把的利润也就到手了。
王老弟,你觉得怎么样?”
李逸辰的这个建议,其实跟王超昨天和唐妩说的差不多,大的原则就一个,地皮出手就可以,不管你们是几个人合伙还是一个人单独,反正卖地的款项能顺利拿到手就可以了。
点了点头,王超说道:“李哥,你的想法跟我差不多,我也是这么觉得。
不过,虽然说那里的地价已经涨到了二十万左右,但现在表现出购买意向的,大多都是咱们的熟人,你刚才也说过了,人情面子的那都是问题。
而且,二十万只是一个虚价,咱们不可能按照这个价格往外出手就是了。
所以,我的意思是,跟这帮人谈的时候,咱们可以适当的让步一点,也显得咱们的吃相不那么难看。
这样一来,那些人得到了实惠,也能帮着咱们抵挡一下来自高层的压力。
不管怎么说,咱俩这次提前看穿了贾文浩的布局,对他来说,多少都算一个意外的变数,只是相比新城区那庞大的利益跟政绩比起来,咱俩吃到嘴里的只能算是零头而已,他才没急着跟咱们算账。
可是,要是这次咱俩太过贪心,难免得罪一大票人,对咱们未来的发展还是很不利的,你觉得呢?”
“是啊。”
叹了一口气,李逸辰说道:“大家都是在省城这个圈子里混饭吃的,低头不见抬头见的,没必要一口吃的太狠。
我看不如这样,在二十万的基础上,咱们给他们一成半的折扣,也就是十七万一亩的均价。
这么算起来,咱们每一亩的利润也在十万以上,总利润超过了十三个亿。
短短的两三个月的时间,能赚到这些钱已经相当不错了,别忘了,咱们前期的投入,算上王明的那一份,也不过是四亿六千万而已,利润率接近百分之三百,够可以的了。”
“我看行。”
王超说道:“咱们做出这么大的让步,这个人情面子那些人必须得接着,咱们还获得足够的回报,这是真正的双赢局面。”
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