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“海光房地产已经注销,曹总不做房地产了,晓得吧?”
“啊?没听说啊!”
“哎呀,具体原因你不用知道,反正呢,现在只有一个海光物业存在,管理着现存的一个小区和两栋写字楼。”
“所以呢?”
金总又敬一杯酒。
“所以?”
葛经理哈哈一笑。
“有机会就往回收一收产权呗!
位置多他妈好啊?
一座在静安核心,一座在浦东核心,租金永远涨!
要是继续搞开发,那犯不上折腾,再建就是。
可是既然不搞开发了,肯定要留点物业给废物后代,收租就饿不死,是不是这个理儿?”
金总一惊:“那这次?”
“放心!曹总现金不太凑手,而且嫌弃现在的价位不够便宜。如果流拍,下次才是曹总出手的时机。你想要,你就大胆拍,曹总不会插手的。”
我特么是想要,但是我的钱也不凑手啊……
“我只想要一层,你能不能帮金某一个忙,把曹总约出来谈谈?咱们两家合拍,一人一层!”
结果一拍即合。
最后定下来的条件是,海光出1.5亿,收回18层的产权。
鑫晟最高会出到2亿,凑满3.5亿。
但是,作为补偿,海光物业会免掉鑫晟最高10年的物业费,一年222万左右,十年就补偿整整2220万。
最理想的情况是,整体以3.25亿拿下,鑫晟掏1.75亿现金,拿下19层,获得5年的物业费减免,实际负担不到1.64亿。
很划算。
而且金总刚刚白捡到14个月租金,但是随时要担心法院的公诉追讨——
前业主虽然已经跑路,可是债务不会消,早晚是个炸弹。
自个儿拿下那层楼,变成新业主,操作的余地就大了。
必须拿下!
对方的全盘打算,便是如此。
新冒出来的竞争对手,就是这么来的。
尚缺经验的汪言,根本想不到,那些商场上的老瓜皮,骚起来是何等的卧槽。
但是,就在金总、葛经理喝茶闲聊、互相吹捧、对3.5亿的准备信心满满的时候……
就在三鑫哥咬牙切齿,誓要报一辱之仇,开始幻想着如何以胜利者姿态出现在汪言面前的时候……。
他们根本想不到,那笔看似很庞大的资金,对于汪大少而言,到底意味着什么。
让子弹再飞一会儿!
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