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实华宾馆的生意出乎意料的好,120多套标间儿几乎住满了。
这没什么可说的,我们的标间儿便宜,比在外面租房子都划算,也就能比网吧包宿稍微贵一点。要不是我当初收这栋楼的本钱低,我也不敢这么定价。
低廉的房租和房价成正比,让我稳中小赚。
触底的房价为我带来了巨大的客流量,政府的专家包了二十多套。附近饭店酒店也抓住了机会,常年包下了几套标间儿,用来给外地服务员当宿舍。还有在北台常年务工的外来人员,他们一直被排挤在北台的房地产浪潮之外,在起步时没机会买,现在房地产市场巨震,他们又不敢买。于是在这里租一套便宜的标间儿,就成了既解决燃眉之急,又可以长期保障的生活方式。
在任何行业都一样,只要有了客流量,就不愁赚不到钱。微信支付宝凭什么免费?用户基数在那呢,那也是一种客流量。
上个月房费加早餐产生的净利润,给凤姐团队结完包干儿款之后还剩下8万多块。这是个不会减少的数目,我想让它低下去都不可能,实华宾馆在最近几年都会保持着一房难订的局面,实在是太便宜了,很多客人都是一包一年甚至一包几年的。
126间客房,除了一楼的三套被当作供餐、清洗等工作场合外,其他123套全部租了出去。
这些标间儿客房里,多的一套住五六个人,少的一套住一个人,平均下来每间客房都要住四个人,也就是说每天实华宾馆的客流量稳定的保持在500人左右。
凤姐她们没有浪费这么大的客流量,在征询了一些房客的意见之后,她们把清洗清洁的工作间挤了挤,自己也委屈委屈,专门腾出一楼的一个工作间,改建成了小超市。
宾馆的服务工作被我包干给了她们,一楼的三个房间是她们的工作区,她们有权这么做。
我参观了这个小超市,除了承重墙之外所有的隔断都砸了,卫生间厨房什么都没留,全部用于经营。
80平的小双室,分成几个区域摆放了十多个货架,日用百货烟酒糖茶一应俱全。
500名房客都得吃喝用度,这么近的超市为他们提供了极大的便利,下楼出门下班回家,顺路就能把日用品买了。
超市才开业一星期,每日的销售额就快要破万了。
可以算一下,500个人,平均每人每天花20块钱,就是一万块。抽盒烟就十块八块的,这个数字很容易达到。
没有不开张的油盐铺,靠着日用百货的销售,这间小超市每天都能赚个一两千块,预计一个月的利润都能赶上客房收入了。
凤姐不贪心,我也不小气,我和她说定,既然是包干儿合同,这个超市又是你们自己的主意,那我就不插手了。至于盈利,每个月拿出一部分,连带着房费和早餐的收入,凑够10万整数儿就行。
前面算过了,房费加早餐我能分八万,就是说她们再从超市拿两万出来就够,以后生意肯定会越来越好,她们还能剩下个四五万。
这对她们来说是一笔不小的收入,对我来说则无关痛痒,能让这些可靠的姐姐们踏实下来就行。有她们在,我放心,她们舒心,互惠互利。
之后凤姐又提了一些想招新人进来的计划,她说房客太多,咱们是宾馆,光打扫房间这一块儿就忙不过来。她们提前已经考虑到了这一点,所以和长租房客谈好了条件,签了长租合同要自己处理日常卫生,即便如此她们这十几个人也忙不过来。
这件事儿上我的态度是支持的,具体操作我让她找刘小满讨论,刘小满在内部的职务上是专门负责实华宾馆的副总,她有决定权。我是能偷懒就偷懒,一个月10万利润,不值得我亲自操心的。
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