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第四百二十七章 在京城打好根基（第1页）

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原本在讨论京城这边工程进度缓慢事宜的陈志豪，陡然听到刘东又说起大兴刀具厂，有些摸不着头脑的问到：“大型刀具厂放那里不合适？怎么会不合适？”

看到陈志豪接过自己的话头，刘东开口说到：“那我问一下你，老红星厂那边的地皮，在我们环亚内部未来的定位是什么样的？你有没有仔细考虑过？”

“老红星厂那边的地皮需要怎么考虑？”陈志豪更摸不着头脑了。

“难道你不觉得，我们环亚未来在大陆的总部旁边，却放了一个噪音很大的机械加工厂，有些不合时宜么？国外那些大型企业，有几个总部是和工厂建在一起的？除非是那种只有一个工厂的大型企业，要不然，工厂和总部都是分开来的。”刘东有些郁闷的说到。

听到刘东这么说，陈志豪才明白刘东为什么说不合适，但他依旧没感觉有什么不对的说到：“这没什么啊！虽然大兴刀具厂和我们公司大陆总部是在一个地方的，但老红星厂那边的地皮可是很大的，大兴刀具厂完全不会影响到总公司那边的事情。就算以后总公司扩建，大兴刀具厂在京城随便挪个地方不就行了？用得着老板你怎么费心么？”

“随便挪个地方？亏你想得出来。你当这京城的地皮是大白菜，想怎么拿怎么拿？大兴刀具厂如果以后扩建，规模也不会小到哪里去，到时候我去哪儿给大兴刀具厂找厂区啊？京城就这么大一点的地方，搬到哪里都不合适。”刘东没好气的说到。

“不对吧？老板。京城这边好歹是首都，怎么可能没有地？想想之前我们弄来的老红星厂的地皮，不也没怎么费劲么？难道再新弄一个地方，在老板的眼里，就有那么困难？”陈志豪诧异的问到。

“我现在想弄地倒是不难，再弄几块红星厂这么大的地皮都没问题。但问题是这样做实在是太招人恨了，用不了几年，等京城地面的地皮资源都没了，绝对会有人打我们的主意，为了几块地就和人闹出大麻烦，我可没那么傻？红星厂这块地已经不小了，我们要再贪心，等过两年有人回过味儿来，肯定会出大问题。这事儿你就不要想了。”刘东说到。

“有老板你说的那么夸张么？京城的地皮不够用，这可真够新鲜的。虽然现在京城里面住的人实在不少，但要说地不够用，那绝对不可能。到时候就算现在的地不够用，那也可以往外扩嘛，四环不够扩五环，五环不够扩六环，就算扩到十环，也没问题。怎么可能会地不够？”对于老板的想法，陈志豪很想不明白。

香港那边是的确没有地方能扩，所以才没办法。但京城这边不一样，上下左右都是陆地，想要扩建其实挺简单的一件事情。做为首都，就算从其他地方把地弄过来，也不是麻烦事儿。

“的确可以这样扩！但豪哥你有没有想过，这地价的问题？扩到十环的地皮，能和三环内的地皮相比么？这之间的差价，现在还看不出来，因为在国内还没有什么房地产的概念，但市场经济体制下，你觉得房地产这行业，上面的大佬会不重视？想想你们香港那边的地，再想想京城的地，等过个几年人的脑子都活动开了，你再计算一下现在还不值几个钱的红星厂地皮到底多少钱。那样你就能明白，我为什么不敢多拿地。”刘东语重心长的说到。

如果陈志豪对于京城未来房价没有什么印象，但刘东一提到香港的地价，他就什么都明白了。虽然前几年因为谈判的事情，香港的地价是回落了不少，但这两年因为经济的发展，香港的地价又上去了，环亚也因此受益不少。

想着未来京城的房价要是像香港那样，陈志豪不自觉的打了几个寒颤，要按照那样来算，单单就现在的老红星厂地皮，那可就是几十亿人民币。如果刘东多弄几块地皮，现在看不出来，过个几年要都涨到这么高的价格，别说那些有本事的人会眼红，陈志豪自己都能眼红死。

几千万就能弄到一大把的地皮，但过个十年八年，这地皮就能涨到上百亿去，谁能不眼红这些地皮？怪不得刘东说这些地皮是个麻烦，刘东是看不上这点地皮的价值，但别人可不会这么想，这世界上，又不是每一个人都能像刘东这样赚钱。到时候为了这些地皮，别人就能给刘东动刀动枪。

更何况，要说到价值，香港那些地皮还未必会比京城的地皮值钱。香港虽然是金融港，但真正论到地位，又如何能够和华夏的首都媲美？真要按照市场经济走，再开放一下房地产行业，这些地皮那就不是地皮，而是金矿。就算刘家的本事能守住这些金矿，但实在太惹人恨了。

“还是老板你想得长远，我就没想到真正把京城这边的地皮按照市场经济运作，会出现什么样的状况。看来这地皮我们是不能多拿，有一个红星厂这么大的地方，已经算是非常不错了。”陈志豪心有余悸的说到。

“你这下明白了？未来我们环亚，最多也就只能是在老红星厂这么一块地皮上转转，别的地皮，我们根本就不能染指。这样一来，问题可就大了，我们现在的总部虽然不错，但以我们环亚以后的发展格局，总是会和大兴刀具厂碰头。你以后也不希望好好的总公司办公室，一天到晚都能听到刀具厂的那些噪音吧？”刘东问到。

听到刘东这么说，再想想那样的场景，陈志豪把头摇得跟拨浪鼓似的：“不行，绝对不行。我们环亚好歹也算是大企业，怎么能这么丢脸呢？看来这刀具厂，是不能在这块地皮上待下去了，那片地方，要尽早的规划出来。不能等到大兴刀具厂扩建了，把厂房盖起来以后，我们再做打算，那样实在浪费。”

“是啊，我就是这么一个意思。我的想法就是，未来老红星厂这片地，就将是我们环亚大陆总部的办公区，而不掺杂其他任何的事物。如果以后条件允许，我们环亚就拥有两个总部，香港那边的总部主管国外市场，而京城这边的总部，主管国内的市场，这一内一外，就相当于我们环亚的两条腿，缺了谁都不行。我相信以国内那么庞大的消费基数，国内总部肯定会十分忙碌。”刘东畅想的说到。

“嗯，老板你这意见不错，分工明确以后，工作效率都会变得不一样，不至于双方互相推诿责任。那我们现在是否应该考虑一下，大兴刀具厂以后到底放到哪里去？正好现在京城这边工程还在做审批，如果能尽快的找到地方，那我们总部和大兴刀具厂的新厂房，也可以同时开工，顺带的还能把大兴刀具厂扩建一下。”陈志豪兴奋的说到。

“我刚才说了，我们不能把地皮这块肉都给吃完了，连汤都不给其他人留下，那样纯粹是自己找不自在。但是我们也不能一点便宜都不占，那样也不符合我们环亚的利益。这个度我们必须要把握好，必须要让他们无话可说。现在三环以内的地是最好不要碰，因为本来就没多少，再让我们一抢就没了。但我可没说，现在的四环我们也不能占地方。”刘东笑眯眯的说到。

“四环？就现在京城这边的四环？这路都还没起来呢，那边还大把的农田，我们现在就去那儿抢地？”听到刘东说四环，对京城也有些了解的陈志豪张口就问到。

“是啊，我就是说的四环。虽然现在路都还没弄好，但你也不能否认他就是四环。虽然现在看起来是有点那个啥，但我们也要展望未来不是？想想之前我们拿下老红星厂这边的时候，那个时候三环内是个什么样子？而现在你再去看看，三环内还能有多少地方是闲着的？只要看看这京城的发展速度，你完全可以估计到四环需要多久就能开发起来。乘着现在四环那边还没人看重的时候，就算我们吃下一大口来，也没有人会说什么。对于别人来说，我们就是在拿钱往地上扔，但对于我们自己来说，那不过就是花尽量少的钱，做最大的保值。咱们在日本那边，做的不也是这样的事情么？”刘东说到。

“老板你这说得倒也是，现在四环那边车都还没有通，可能很多人都还不知道四环这个名词。如果我们现在真去那里弄上个一万亩的地，别人压根就不会理会。而等到别人想要理会的时候，咱们早就不知道持有这些土地多少年了。于情于理，别人也说不出什么来。老板你这可想得够长远的。”陈志豪拍马屁的说到。

“我这也不过是给我们环亚打地基而已。以后我们的发展重心，肯定是要牵扯到国内来的。如果在京城这个政治和金融的中心都没有我们公司的地盘，别人也会小看我们。现在做的，不过是未雨绸缪。”刘东丝毫没有自满的说到。

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