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早上8点钟,汪言打开司法拍卖网站,点下“出价”按键。www.25shu.com
那两层写字楼的拍卖页面里,“当前价”一栏突然飘红,后面跟着一行小字:出价人,x9527。
在网络司法拍卖中,打算等到最后一刻再出价,打竞争对手一个措手不及,是不可能的。
拖到最后5分钟的时候,只要出价,便会触发一个5分钟延时,给予竞争对手足够的反应时间。
如果对方加价,那么重新延时5分钟,再把反应权交回。
总而言之,别想着偷袭。
不管是谁想拿到拍卖物,只能真刀真枪的干,打趴下对手。
原本,在汪言打算报名的时候,两层写字楼的拍卖信息里,一个报名者都没有。
前几天再看的时候,仍然如此。
但是今天,突然又多出两个报名者——报名成功,意味着对方交足了保证金。
3.2亿的价格都有人抢?
神经病吧?!
海光大厦的两层楼,估值4.8亿,起拍价3.2亿,理论上当然有便宜可以捡。
但实际上并非如此。
写字楼不像是小物件,你得考虑它的用途和回报比例。
买下来往外租,肯定是不划算的。
哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁,中间没有一天空白期,仍旧需要15年才能回本。
稍微差点意思,就得20年往上。
投资回报比十分感人。
但凡是能够掏出3.2亿现金的人,都不可能缺投资路子,更不会缺少捡便宜的机会,犯得上死磕写字楼么?
假如是买下来自用,便要考虑公司是否能够填满那两层楼。
员工太多装不下,太少浪费空间,真不如随用随租。
在魔都这种环境中,三a级的写字楼还不好找?
所以,在正常情况下,海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。
下次再重新上拍,价格降到2字头的时候,才是有心者开始发力的最好时机。
现在就上……你们家里有矿啊?!
汪大少冷笑一声,悠然给自己倒一杯香槟。
今天爱谁谁!
哥只需要花十分之一的现金就能拿下,拍到4.8亿,无非就是掏出4800万而已,仍旧血赚。
我倒要看看,你们谁敢跟!
拍卖时间截止到中午12点,到9点的时候,仍旧没有第二个人出价,汪言索性打开微信,集中回复以前留下的信息。
最近几天忙得脚打后脑勺,信息没少攒。
班长于秋丽:“汪言,你什么时候有时间,再来魔都?”
回复:“我正在魔都办事,怎么,多日不见,甚是想念?”
卢一天:“本宝宝掐指一算,你又快需要我了,嘿嘿!(奸笑)”
回复:“惶惶不可终日,忙。”
熊大:“狗子狗子,我最近每天都在吃煎饼卷大葱,现在已经可以面不改色的搞定一整张了!
哇咔咔,我厉害吧?拍戏的时候保证不拖你们后腿!
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