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苏阳摆了韩泽涛一道,这种事其实也是一个愿打一个愿挨。
韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅,但说实话,韩泽涛一家人毕竟只是商人,家族里没有政治背景。
那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来,或多或少还是有些虚的。
“DGD0719,起拍价3亿。”
当拍卖师将第五块地喊出来的时候,现场立马有人开始举牌。
3亿2千万。
3亿4千万。
……
“能建多少房?”苏阳对陶宁问道。
“这块地比较小,总面积4万平方米,容积率3,最大建筑面积12万平方米,差不多能建600户。”
陶宁立即说了出来。
至于地理位置之类就没必要分析了,因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。
“600户,对隔壁丽川小区影响能多大?”
苏阳这句话问的是吴丽春。
“如果我们的售价跟丽川持平,而我们的精装修显然好过对方,再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格,起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。”
“但是我们对标丽川小区的房价,可能也就不赚钱了,除非楼面价不超过6300元。”
吴丽春对于6300的楼面价不抱希望,也就是这块地的最终成交价不能高于亿。
前面一个的楼面价,在吴丽春没抬价之前,就已经接近5600。
现在这块地更好,达到6300也是很正常。
“4亿。”
“4亿2千万。”
“4亿3千万。”
拍卖会现场,价格再次飙升起来。
现在楼面价才4000,上升空间足够大,所以大家拍卖的热情也很高。
一些中型地产商,也喊了起来。
大家都知道丽川集团想要这块地,但更愿意抬一抬价格,免得丽川拿地便宜。
“5亿。”
不过当丽川集团喊出5亿的时候,一些小地产商就开始出局。
但是第二梯队的地产商继续跟上。
6亿。
丽川喊出6亿时,第二梯队的地产商也掉队了不少。
6亿虽然不是很多。
但楼面价已经达到5000元。
如果未来房价上涨还好,万一政府来一个调控呢?
非得砸自己手里不可。
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