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而在亲眼看到农场的面貌后,齐政更是满意。
这个农场苜蓿草种植面积5万英亩,通过水站将格林河中的水引入连接喷灌圈的管道;控制中心收集空气湿度、降水量等信息,发出相应的喷灌指令;可以实时监控牧草生长状况。
牧草成熟后收割、晾晒、打捆全部机械化操作。凭借高度自动化和机械化设施,仅靠十五名工人和一名行政人员就把整个农场打理得井井有条——同样面积的农场,在国内至少需要数百名员工。
“国内现代化农业和美国的差距是一百年!”前来接应的丁显略显夸张地感慨。
齐政不置可否“如果我们拿下了这个农场,要尽可能保留原有的员工,同时从国内派几名员工过来学习,看人家怎么运作一家大型农场的。”
略过这个话题,丁显继续向齐政介绍“在我看来,这是一桩非常划得来的买卖。这里除了大面积的水浇地可种植苜蓿,剩下的丘陵地还可以放牧及种植果树等。此外,还包括喷灌机、拖拉机、汽车、联合收割机、苜蓿草打捆机和维修车间等配置设施,另外还有几栋住宅……”
“最关键的是,农场拥有旁边犹他州格林河每秒80立方英尺的水权,这让农场基本上可以确保旱涝保收!”
齐政连连点头,这个确实十分关键。
国内很多人打算到美国买地,但他们都不了解,对于农地,其实最重要的一点就是看这块地有没有水权,如果没有水权的话,等于是一块废地。
在美国,“水权”,即水量的使用权或所有权,在美国东西部各州没有统一规定,有的州规定属州里所有,有的州规定与私人所拥有的土地连带,拥有土地的人就相应地享有“水权”。它可以继承,有偿出售转让,有的地方还可以存入“水银行”。
如果没有“水权”,农场就不能随便引水灌溉——使用地下水既容易造成盐碱化,也容易造成地下水不足。
犹他州属于谁买了哪一块土地,谁就拥有相应的水权,任何个人和单位都不得超用。这个农场的水权,显然是非常有价值的。
“美国一家银行对该农场拥有格林河80立方英尺秒的水权的估值是18亿美元,而第三方机构对这次交易给出的估值也不过是3亿美元。”丁显介绍说道。
齐政环视一圈,颔首,继而问道“原农场主为什么要卖了这个农场?”
“为了偿还银行贷款!”丁显耸耸肩,“这个农场属于家族传承,在农场主的资产中是属于不太起眼的一块,前段时间农场主在能源行业上加大投资,贷款买下了得克萨斯州的一家大型炼油厂,结果还没产出,就被飓风吹上了天……”
齐政愕然,这么说来,农场主倒是真的跟自己有缘——虽然是孽缘。
“所以,农场主也是卡特里娜飓风的受害者之一?”齐政隐含笑意问道。
“可不是?老惨了!都快要破产了,所以要将这个农场卖了。”丁显自然知道集团的对冲基金在卡特里娜飓风灾难中获益匪浅,从某种意义上来说,正是有农场主这样的炼油厂的损失,才能助推嘉谷攫取巨额利润。
“如果农场主知道我们用来购买农场的资金,是在飓风灾难中投机所得,会不会一枪崩了我们呢?”齐政开玩笑道。
“不爽是肯定的,但翻脸倒是不至于。”丁显笑着道。
齐政笑而不语。
那倒未必,如果他知道我在其中下的黑手,估计活剐了我的心都有了。
“这个规模的完整农场很少出现,因此有不少人也看上了这个农场,说起来,竞争者还挺多的。”丁显分析着情报说道。
“有什么策略不?”齐政随口一问。
想不到丁显毫不犹豫道“很简单!砸现金就行了!”
……
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