手机浏览器扫描二维码访问
甚至李长河就算是翻脸,也没人会责怪李长河。
毕竟面子都给了,也给了优惠,你还要继续占便宜,那也不怪人家不给面子。
“陈伯父,我听说,南丰集团的手中,有很多乙种土地权益书是嘛?”
李长河看胃口掉的差不多了,这时候也开始直入正题。
“是啊,我这边参与不了土地拍卖的路子,又没有渠道买优质地块,只能收购一些r了。”
r就是乙种换地权益书!
港府把新界的土地换地权益书分成了两种,一种是r,也叫甲种换地权益书,这种是因为土地本身的性质就是建筑用地,比如说个人的房屋,所以到时候跟港府兑换商业建筑的时候,面积比是1比1,一平换一平。
而另外一种,就是r,又叫乙种换地权益书,这种主要指的是农田,港府开发农田,到时候拿这个证明去换地,商议的比例是5比2,即5平农田换2平建筑,其余的三平,充当公用土地。
陈廷骅下意识的说完之后,忽然间反应了过来。
他能做到这么大的企业,自然也是十分精明的,李长河绝不会无缘无故的提出这件事情。
所以?
“阿阳,你想要r?”
陈廷骅这时候认真的问道。
“如果伯父手里的资金不趁手,可以用r顶价的。”
“我这边可以收r!”
李长河微笑着说道。
“这样嘛?”
陈廷骅这时候则是思索了起来。
说实话,r对于他们这种小地产商来说,属于无奈之举。
毕竟好的地块买不到,也没钱没那个资本,就只能想方设法的从农户手里买换地权益书,变相的从港府手里买地。
但是现在,换地权益书虽然价格涨了一些,可是也遇到了困境。
这个困境就是,港府不兑付!
换地权益书没有时间限制,但是不是你随意能兑付的,它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面,才能给你兑付。
但是现在,港府这边也遇到了一个问题。
农地当初设置的兑换比例是5比2,这个比例在当时,是合适的。
但是这几年地产的发展,公用占地面积越来越大,5比2的比例已经不合适了,也就是说,每开发一块土地,如果用5比2的比例去兑换换地权益书,那港府手中实际的兑付楼面是不够的。
它是亏损的,兑换的越多,港府亏损的越多。
这种亏自己的事情,港府是绝对不会继续做的。
所以后续,港府对新界的土地就不开发了,哎,它不玩了!
现在就导致了,换地权益书名义可以兑换土地,但是实际,它没什么效用。
毕竟开不开发的主动权,在港府手中,港府装聋作哑,你拿着换地权益书,也没什么卵用。
而且换地权益书目前只能兑换新界的土地,搞不了其他地方。
像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产,傻子都知道商业价值高,它不可能允许你兑换。
所以换地权益书这玩意儿,有价值,但是又没太有价值。
对于陈廷骅来说,这东西现在有些鸡肋。
目前南丰集团的手中,持有大概60万尺的权益书,一部分是甲种,绝大部分是乙种,这些换地权益书的价格合计起来,能价值一亿左右。
可是即便是如此,陈廷骅估计了一下,还是不太够。
他自己目前能拿出15亿的现金,如果公司再抵押一部分,也可以贷款一部分资金,不过这样一来,风险太大了。
都重生了谁还用系统啊 捞尸人 华娱从带资进组开始 你好啊!2010 重回83小渔村,从养殖大户开始 1983渔耕山海间 三清山开客栈,每周签到随机奖励 重生1980从鹰猎开始发家致富 华娱之从2000开始做演员 原来她们都那么反差 华娱之流量之战 大修复师 重返88:从迎娶小姨子开始 诸神! 文娱女学霸 半岛:开个店,女爱豆看上我了? 重生之资本传奇 四合院:我在火红年代求生存 疗愈韩娱 我情感主播,一句免费让全网破防
简介一次意外,身为有夫之妇的岑乔睡了一个神秘男人。对方姓名不详,职业不详,婚配不详。却总在她最狼狈的时候对她施以援手。什么?这男人根本不是她以为的普通男人!而是北城鼎鼎有名的商临钧。传说,这个权势滔天的男人婚配数次传说,他育有一子传说,他还是性冷淡重症患者。靠,谁说他是性冷淡的?分明就是个扮猪吃老虎的禽兽!不,这家伙根本就是性上瘾。...
重生到千禧年,身为金融博士的聂文尧狂喜,他开始疯狂买地皮,收农村老物件,炒股,他这一世发誓要做超级亿万富翁。...
作为扑街网络写手,秦九歌穿越了不对,这穿越的姿势不对!我不是废柴主角,而是反派高富帅?而且是自己写的书中的反派高富帅?而且还抢了废柴主角的妹子,顺便和废柴主角定了什么三年之约?而且三年之约快要到了?按照自己写的剧本,眼看着就要成为废柴逆袭主角打脸路人震惊妹子倾心天下震动的垫脚石?自己写的剧本,含着泪也要...
朝朝暮暮花店内容简介...
贵族笔记由作者温吞白水创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供贵族笔记全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
...