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0369 商谈（第1页）

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徐毅想想觉得这部分应该能有一定的后问到“这比例不能再提高了吗？”

林莎咬着嘴唇沉思了一下，摇摇头说到：“真不能再提高了，要不你看这样行不行？”

“我知道你可能存在一定的经营资金压力，这如果真的一次性付清，你可能经营就要出问题。我再给你一条优惠，不管最终采用哪种方案，签署协议之后，首期工程款项只要你支付总额的百分之二十，这样可以了吧？”

“那剩下的资金怎么付呢？”徐毅笑着问到。

“剩余款项咱采取按揭方式，就像刷信用卡分期付款一牙膏。当然咱这利息就不计算了，这样的话，咱们从签订合同期开始，每一个年度结算一次。扣除掉每年我们需要支付给你的广告费用以后，你把剩下需要支付的款项打到我们公司帐号上面，我们给你开具一张对应款项的发票，你看怎么样？”

梁娅悦在旁边笑了起来：“就算只按现在这些条款来算，这要签订十年协议的话，莎莎你这每年都得再给他付好几万呀，这不是你给他开发票，他得给你开发票才对！”

林莎也笑着点头，“可不是！”

徐毅笑笑，坐在那里想了一下。这样的话，对自己来说肯定比较有利，虽说现在自己完全可以一次性把工程款付清，不过这样的结算方式显然更有利于自己减少资金占用。等到双方合同截止的时候还能免费获得一次装修，看起来相当划算。

不过，徐毅却不太想把这协议签订太久。真的签订十年的协议。只怕会带来的问题非常多。乍一看。这合同签得越久越划算。真的签订个十年协议，剩下的就是坐地收钱了。守着这么个店面，又有着这么独特的空间，要赚钱还是指望自己对这店铺的悉心经营才是正途。

签订这么长时间的合同，无疑会使自己这餐厅的发展受到极大的限制，最主要就是，对于这餐厅整体形象做改动的时候不得不受到这一纸合同的限制。如果自己在协议期内想改换店里面的风格或者格局，就不能自己一个人说了算。还得再去找林莎的公司协商。如果自己的想法跟她们公司利益有影响的话，很有可能人家拿着这协议限制自己。真遇到这种局面的话，很可能让自己落入进退失据的两难，有些有益的想法很可能因此变得没办法实施。

真出现这种对局面控制权丧失的话，毫无疑问就是捡了芝麻丢了西瓜，给自己造成的损失绝对要比这次装修的费用更高。

衡量一番利弊，徐毅笑着说到：“莎姐，一下子签订三年五年，甚至十年八年协议这事儿影响太大，我觉得咱们这合作协议就签订一年你看好不好？”

“就一年呀。那我也只能给你再减少百分之五的优惠，你这经营不会受到影响么？”林莎显然对徐毅这个决定不是非常满意。她希望的是徐毅一下子签订三年甚至是十年的协议才好，这样长远下来，宣传下来，想必给自己带来的利益更加长久。

徐毅笑着说到:“应该没什么问题，所以暂时咱们还是就签订一年好了。如果一年以后咱们还有合作的意向，再重新签订合同还不是一样？”虽说他已经打定主意合同期到了就不再续期，却也没把话说得那么死。在商言商总讲究个和气生财，双方至少没明显对立的利益冲突，还是不要伤了彼此的情谊为好。想必林莎听着自己这样说，也该知道自己不想再继续签订合同了。

不过林莎人至少现在看来还算不错，这一年的合同期，自己也尽可能在不影响自己利益的前提下，帮她多做些广告合作吧。

林莎暗自叹了口气，看来这机会还真的只有这么一次。不过就算只有一年，也比根本没机会强，那尽可能抓住这个机会把利益最大化就是了。

所以她也笑着说到：“那也随你吧，不过这里面涉及两家公司的利益，所以等最终的合同上面都会有相应条款对双方在合作期间的各种行为事宜产生相应的约束。比如说你这里经营不到合同期限的话，该怎么处理，比如说合同期内铭牌什么的损坏又该怎么处理。咱都写得清楚一些，你不会介意吧？”

徐毅笑着摇摇头。“肯定应该这样，合同拟定得越完善，对双方的利益维护也越有利，我怎么会介意这个？”

“嗯，那具体的条款等我们回去再斟酌一下，尽量避免出现无效条款和漏洞。”

梁娅悦看着两个人达成协议，这才接着往下说到：“之前我们考虑的方案，都是基于之前的装修情况，剩下最后一项是哺乳室和卫生间里面的问题。”

徐毅点点头，“那梁姐，你说。”

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