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回头问了句:“头回我们去州城,我听说你又在酒桌子上喝翻了一桌子人?”
当时柴进忽然被抓。
徐家印为了探明情况,去了那边酒桌子公关。
后来听刘庆文说过,这家伙干翻了一桌子人,以至于那边几个和他喝酒的人,现在一看到酒就吐。
这事情在中浩集团成了一个没事就拿出来说道几句的玩笑话。
徐家印有些不好意思地笑了笑:“你们南方人在喝酒方面,比起我们北方人还是差了那么一点。”
柴进笑着摇了摇头:“真不明白你这酒量是怎么练出来的。”
“走走走,我们在这边转悠一下,设想下该怎么包装。”
徐家印跟上:“柴总,你就这么确定他们会把这烂尾楼兑给我们?”
柴进前边大笑:“三天之内,必有结果,等着他们电话吧。”
……
这个烂尾楼超乎了柴进他们的想象。
总共面积有上百亩地,整个半山腰都是他们的。
当初彭见东是想把这楼盘打造成深市最豪华的楼盘,所以每栋别墅占地面积都在一亩地左右。
柴进想来想去都觉得有些浪费。
在山腰最高的位置,有十几亩的地方更是直接荒废。
徐家印这时候发挥出了他房地产板块的天赋。
想了很久后,他提出了一个联排别墅的构想。
很简单,就是围着半山腰的位置,高低搞两排三层楼的房子,然后各家圈一个六七十个平方的小院子。
总价也拉低。
按照边上别墅的房价高低测算了下。
如果这个楼盘包装卖完,总销售能够达到三个亿左右。
排除掉需要的五千万打包价,以及后续投入成本,利润可达两个多亿!
当然了,能不能达到这个数,还要看他们怎么包装。
最重要的是,这里除了后面他们需要增加的两排联排,前面上百栋的别墅能在一个季度之内完成封顶,外墙重新粉刷等等。
能很快回款。
徐家印一边算着这笔经济账,乐开了花,充满了斗志。
但柴进怎么都觉得是在暴殄天物。
数十年后,就这里每栋别墅价值,只怕都要过亿。
只是他不可能把这里的别墅给压到数十年后再去卖,政策也不允许开发商压盘惜售。
所以摇了摇头,任由徐家印自己玩去了。
二人随后又去了一趟隔壁望海花苑,看了下装修进度。
围墙还是建起来了,为了不必要的麻烦,望海花苑的开发商把柴进买地的凭证,面对小区业主做了个公示。
这块地本来就是开发商的预留地,不属于小区业主公摊用地,只不过被柴进买下来了。
业主们也找了相关部门过来测算,得知结果后,他们也没有再闹事。
所以装修进度非常顺利,目前改建已经完成,内部也进入了木工阶段。
只不过这装修,估计最快也要到明年才能完工。
柴进不着急。
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