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“对,我姓左,叫左舒雅。先生您贵姓?”
“免贵,姓6。”
“6先生,您有什么需要吗?”
在回答这个问题之前,6长歌说:“左小姐,我无意冒犯。但是你肯定理解,涉及到法律的都不是开玩笑的事。请允许我再和你确认一次,你确实是律师对吧?”
这女人难言很放松,但还是坚定的点了点头,“6先生,我有律师证的。当然为了严谨起见,还是要看您是什么案子,如果不是我擅长的领域,我也会转交给我们律所的其他律师,请您放心。”
“行吧。”6长歌想了想自己这个也就是简单的法律咨询,不涉及什么大案,更不是什么几十上百亿的企业收购。
不必非得找有名的律师,只要有基本的法律常识和一定的经验就可以了。
“是这样,左小姐,我主要是法律咨询的需求,因为我正在求购一处厂房的产权,考虑到对方负债,我对他也不熟悉,为了避免潜在的风险,所以我想请一名律师为我这次交易行为把关,用你们的术语叫……”
“房产调查。”左舒雅很快接了话,然后噼里啪啦说了一通,
“就是协助购房者核实房产的所有权状况、检查是否有未清偿的抵押贷款、确认房产是否存在法律纠纷等,最终确保购房安全。6先生您来的非常对,其实有很多人不太了解这类交易涉及的各种风险,还会天然的相信别人,最终导致难以承受的后果。”
说完以后,她视角向下微偏,像是考虑是不是有遗漏。
6长歌看她如此流利的说了出来,心中对她多了几分信任,“对,就是房产调查。你熟悉这个领域吗?怎么收费?”
“6先生放心,房产交易方面我很熟悉。冒昧问一下,您这次求购的厂房预估成交价大约多少?”
“五万多吧。”
6长歌一本正经,根本不为这个低到令人指的价格而感到不好意思。
左舒雅也顿了一下,但她很快调整,马上就笑着说:“没问题的。像您这种法律咨询,一般是按小时收费,我的话……”
6长歌摇头,“不仅仅是咨询,是把关,换句话说,除了价格谈判,其他的交易流程我都希望可以得到法律服务。你有相关经验吗?了解在房产交易中常见的坑人手段吗?”
这次她回答的更坚定,“有!我之前做过一个夫妻都是产权人的案子。您这个厂房的产权人已婚吗?确定是产权证上就是他自己吗?”
这一点6长歌还真不清楚。
“我没了解过。会有什么问题吗?”
“从o3年1月1号开始,婚后购房申请产证,是要办理夫妻两人的产证的,也就是说,如果这套房子的产证上还有他妻子的名字,而他是瞒着家人卖的,那在过户的时候就会存在问题。”
“那个厂房破的很,估计是他婚前买的。”6长歌想了想说。
“那他是否有二婚?”
“不知道。我估计不太可能。”
“不太可能,不是不可能,您来寻求法律咨询目的不就是为了把不利的可能性降为零吗?”
有道理。
6长歌想了一下,这个钱得掏,还是那句话,人要贪就贪大便宜,不能贪小便宜。
(本章完)
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