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第679章 风起云涌（第2页）
老板加班，咖啡不能少，也不能一直让老板喝公司的咖啡，于是就让咖啡馆送了外卖过来。
南辰喝了一口，看向姜哲，“说说你现在了解的情况。”
“安宁街老城区改造项目，其实我们的房开公司去年就开始筹备。
但老城区寸土寸金，安迁赔偿费用非常高，所以这个地块开发的成本高，风险大。
稍有不慎，最后就会成为亏本买卖，这也是多年来一直没有开发的原因。”
南辰点点头，示意他接着说。
“但高风险本身也意味着高收益，只要开发成功，那利润自然也会非常可观。
老城区基础设施到位，交通便利，而且这里有花城最好的中学和小学。
那这里的房价，肯定将会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔本。”
南辰又点头，“现在房地产市场明显呈下行趋势，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却要逆市涨价，能不能卖出去，是一个大问号。”
“对，我们要开发，不但不能降价，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，就只有我们南氏的房开一家。
但现在，有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美的房开公司。”姜哲继续介绍。
南辰喝了一口咖啡，“阳光集团旗下的房开公司，之前在花城没项目吧？”
“没有，他们一直在珠市发展，从未涉足花城，阳光集团在花城以银行业务为主。”
“这不奇怪，欧阳俪替父报仇，要和我们竞争，很正常了。
但只要她有一点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可能在这里赢我。
所以让我好奇的是，那家叫绿美的公司，又是什么来头？”南辰看向姜哲。
“这是一家之前名不经传的小公司，他们甚至没有什么做过什么楼盘，之前他们主要是承建方。
前年的时候，他们还承建过南氏的一个项目，但合作已经结束。
他们一直都是做乙方，没有做甲方的经验，也不知道他们哪来的勇气，竟然参与安宁地块的竞标。”姜哲说。
南辰这一次长时间没有说话，只是把一只笔在他修长的手指上不断地转动。
足足等了几分钟，南辰都没有说话。
姜哲就那安静地等着，他知道老板在思考。
一般这样的情况下，老板沉默了几分钟后，就会有结论出来。
而且老板给出的结论，最后往往都会被证实是对的。
“这家绿美的公司，才是我们的真正对手。”南辰给出了第一个结论。
姜哲点头，用笔记下了老板给出的结论。
“欧阳俪认为我们会看不起绿美公司而忽略它，然后一门心思去对付阳光房产。
但其实阳光房产只是个幌子，吸引我们注意力的幌子。
去查一下，绿美这一个月以来有没有股东的变更信息。
我相信这家绿美公司已经被人全资收购，他们的股东里，一定有荣兴控股的人。
荣兴控制与阳光集团达成战略合作关系，然后一起买下一个小公司，暗渡陈仓，准备在花阻击南氏的这个项目。
这是他们向我挥出的第一拳，我必须要接住，而且狠狠地打回去，打到他们满地找牙。”
南辰说得很平静，但姜哲知道，花城商界将再次风起云涌。
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