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第1131章 市场不错（第1页）

听说何雨柱过来了，本来周鸾正在忙着，不过老板天天神龙见首不见尾的，见到老板一次非常的不容易，所以周鸾也得赶紧的过来，看看给老板汇报一下工作，并且谈一下下一步的规划。

“老板对我们的工作还满意吗？这一段时间可把我们给累得不轻，我们也没有想到青年公寓会有这么好的市场，其实当初我们做市场调查的时候，我们已经对周围的情况作出了充分的预估，但是当我们的房子投入到市场当中之后，还是面临着短缺的状态。”

周鸾的声音已经从外面传进来了，这一次看到周鸾的时候，何雨柱很明显眼前一亮，一身得体的黑色西装，整个人的气质和以前的时候完全不一样，现如今已经是非常的有女强人的气味儿，当然这也是很正常的，毕竟这一段时间以来，周鸾的青年公寓已经在整个城市打响了，虽然注册人上写的不是周鸾的名字，但所有的人都调查过了，除了周鸾和秦秀忙前忙后之外，并没有出现那个神秘的老板，也不知道那个神秘的老板到底在什么地方。

“你们两个的工作不错，这一段时间我也都看在眼里，年底分红的时候多给你们分一部分，不过针对缺房子的事情，我认为我们应该也要做出一定的改善，总不能够继续这样原地不前，如果要是继续消耗我们的品牌力的话，对我们以后的发展没什么好处，你们应该有了新的打算了吧，如果要是有什么想法的话，可以直接说出来，你们也知道我这个人的脾气，只要是对公司发展有利的，我绝对不会阻拦你们的。”

何雨柱知道这两个女人都是很有潜力的，就如同娄晓娥一样，如果要是一直在京城待着的话，那么不可能会有太大的作为，可如果要是到了香江的话，那么结果可就完全不一样了，你给他们多大的一个舞台，他们就能够给你回报多么丰厚的利润，所有的一切都得看他们的平台有多高，支撑平台最有利的工具就是金钱。

“老板果然就是老板，一眼就能够知道我们想要干什么，目前我们想继续扩张青年公寓，但是我们现在的房源有限，如果要是新建立的话，对我们来说投资太大，最主要的就是时间太长，而且现在我们已经有了竞争对手，他们的速度也不比我们慢多少，所有的一切都是在模仿我们，所以我们必须得快刀斩乱麻。”

周鸾从文件夹里拿出几份文件，何雨柱看到上面都是五花八门的青年公寓，看到何雨柱这边赚了钱之后，有模仿的人这是很正常的，但是何雨柱坚信这些人都站不到最后，青年公寓虽然是非常丰富的现金流，但是和自己的投资比起来，每年所提供的收入并不是很高，风投根本就看不上这个行业，所以这是一个很难让风投进入的行业。

何雨柱在投资这个行业的时候，为了就是长远的考虑，也希望自己能够为社会做点事情，如果要是短时间之内想要把投资给拿回来，目前来看是不可能的，其他的人投资做这个估计也是为了融资，等到有人买下这个产业之后，恐怕他们就会洗手而退了，对于他们这些竞争对手，何雨柱的内心没有什么好担心的，当他们的创始人离场之后，后面的人为了还上自己的巨大空洞，他们肯定会继续涨价的，一旦要是到了那个时候，恐怕就没有人能够坚持下去了。

租房子的人心里都跟明镜一样，他们之所以会选择长租公寓，一方面是因为自己现在没房子，另外一个就是因为这里的环境比较好，第三个就是因为价格比较便宜，当然也不能说便宜，只能说你花的这个钱非常超值，如果要是在别的地方花这个钱的话，恐怕根本享受不到这一切，但如果要是其他的长租公寓涨价，何雨柱这边没有任何的变化，那么将来迟早也会收购他们，等到那些公司坚持不下去之后，何雨柱估计就要动手了。

当然现在还不着急，因为那些公司还在处于上升阶段，每天增加的客流能够让他们有丰厚的现金，当客流的增加陷入停滞之后，恐怕这些人就会想要让风投加入了，但是风投都有自己的计算方式，就凭你们这样的回款方式，他们是绝对不会把自己的钱扔在这里的，那些人恨不得一块钱一个月能够给他们赚回五块钱来，你却告诉他们需要三年的时间才能够把你的投资回来，而且还需要五年的时间才能够盈利，你觉得风投都是慈善组织吗？

“我也一直认为建设是最慢的，其实我们不需要把所有的目光盯在居民区，如果要是一些商场或者商住楼的话，只要是我们能够取得其中的改建合同，那么我们也完全可以买下来，最主要的就是能够让目的性改变，你们多和城建部门的人联络一下，每一个城市都会有很多的烂尾楼，这对他们来说其实是一种非常耻辱的事情，如果要是积攒的比较多的话，我估计某些官员就别指望升上去了，咱们如果要是接过来，先别管发展成个什么样子，至少不会让这里继续烂尾下去。”

何雨柱记的一些城市都是有烂尾楼的，即便他们原来和青年公寓没有关系，那我们也可以在内部进行改建，只要是你舍得花钱，最终都能够完成我们的梦想，当然这仅仅是何雨柱能够办得到，别人在投资的时候都会找一个利润对比。

虽然到最后也能够把钱拿回来，但问题是你把这个钱拿回来的时候，那可就不知道是几年之后了，对于大家来说，他们不愿意做这样的买卖，这种买卖会占据他们的现金流，而且最终的回报也不是多么的丰厚，仅仅是相对比较稳定而已，所以他们也看不上这个行业，这也是何雨柱能够做出来的一个原因。

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