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10月8号沪城,
在李子峰说完要成立炒房团后,大家都有些窃窃私语的私下讨论一下。
毕竟这种特别容易滋生腐败的项目,找谁来负责那就是最重要的一个问题。
负责这种项目的人,必须是人品第一,能力第二。
李子峰倒是有个理想的人选,那个拆迁户,可能比较合适。
他自己家本身也特别有钱,哪更容易抵抗诱惑,而且又是土生土长的上海人,人品一块也算有些了解。
至于能力,炒个房需要多大能力,跑完上海,跑全国。
再给他配一些财务上面的专业人才,那就应该可以了。
能考上沪城大学,又不是那种死读书的人,学习能力肯定是不差的。
而且李子峰知道,他虽然说的是十个亿,但很有可能远超这个数,那就必须选知根知底的人。
“好啦,各位我有个合适的人选,到时候我去找他说一下吧。”
“另外一个问题就是,我们虽然把美容这边独立出来了,但绝不代表我们其它公司对它就不管不顾了,”
“未来我们公司的一个核心经营策略就是既保持各个子公司的独立性,又保持整体的关联性,尤其是配合着资源互换,协同作战。”
“王老总,你预计你们这边今年可以拿出多少资金炒门面?”
“之前的风险金,大概1.6亿加上这个季度应该可以产生2个亿的净利润,如果加银行2.5倍的贷款杠杆资金,大概9个亿左右。”
“恩,不少了,今年张蓉她们这边开店的门面就由你们买下来吧,”
“毕竟我可不希望看到把生意做好了后,房东又是涨价,又是不租的情况出现,”
“而且这种事情还真不少,所以啊,这些核心的商业资源必须把握在我们自己手上,”
“她们不需要找什么黄金商圈的门面,找那种高端住宅小区附近就可以了,所以啊每平米应该不超过3万,大概也就2万5一平左右,”
“但是这种门面必须要大,每间面积不得低于1500平,大概也就是花个4000万可以买下来,”
“所以啊你们先花个5亿帮她们拍个十来间下来,至于租金,美容会所这边也不能让美业公司吃亏,年租金120万,每年以10%递增,你们2位老总有没有意见?”
呃~120万租金肯定同意啊,这都够他们慢慢还贷款了,这本来还有些吃亏的,但这租金明显又比市场高不少阿,还每年递增。
“我没问题,就不知道张经理同不同意了。”
张蓉看着王明同意了也点点头,租金高一些还是能接受的,起码自己家的门面不用担心有那些糟心的事。
“恩,”以前都是一口锅里面吃饭,现在一分开,那就得平衡好互相的利益阿,不然只要让谁觉得吃了亏,双方的合作就长久不了。
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