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很快,一个戴着红帽子的男人一路小跑来到了周涵讯面前。
男人瘦削,戴着眼睛,黝黑的肌肤,洁白的牙齿,证明此人没贪什么油水。
“总设计,你看一下,这块地方如果暂时不能开发,会有什么影响?”
“回总经理,这块地方,原本计划建造一栋三连排,以十七层来计算,大概能有一个亿的收益。
如果不能建造的话,这块地方的地皮成本将转移到其他楼盘上,两亩地不能开发的话,大概需要折损五亩地的效益,恐怕要让整个项目少赚四个亿左右。
而且情况并不止如此,这块地方是整个丽湾最好的地块,要是丢了这核心地块,往另一边开发,那么整个小区的格局就会改变。
建造十七层的房子,入住的舒适感会减少。
对房价会有影响。
也就是说,损失恐怕会达到六七亿。”
周涵讯眉头一皱,六七亿,也就是说,整个项目原本能赚二三十亿,这么一个划拨,直接少了六七亿,近四分之一。
乖乖!
要是这种事情发生个两次,恐怕项目都不用开发了,直接烂尾算了。
“如果这块地方先不开发,后期补上呢?”
“地基都是要统一开发的。
总经理,照你所说,恐怕行不通。
没办法后期补上。”
“那如果将这里开发成公园,是不是损失会少一点?”
“如果开发成公园,损失确实会小一点,不过,会抬高周边的楼价。
周边可是赵氏地产的楼盘,一旦抬高楼价,他们相当于什么都没做,就大赚了一笔。
而且,附近三个楼盘全是赵氏的,恐怕一涨,能让他们多赚五六十亿。”
陈宇心中骂骂咧咧,“我勒个擦,你只是一个设计,管别人家什么事?
这些高层决定的事情,也是你这种小喽啰能说的话吗?
行啊!
你这么一搞,老子还怎么打背后?
狗东西!
老子就说不能用老员工!
你小子算是活到头了,放心,等下次你左脚先踩进办公室,我就让你滚蛋!”
陈宇几天来的筹划,全都被男人给捯饬干净了,他没想到,邦富地产还是有能人的。
周涵讯微微点头,“看来支付三千万,确实是一笔划算的买卖,能多赚几个亿。
陈宇,你看怎么样?”
“我没意见,如果公司能拿出钱的话。”
“公司肯定是没钱了的,所以我们只能走第二条路,那就是报警。”
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